海南?？谑匈I房二手房買賣會產(chǎn)生哪些稅費？具體是怎樣計算的？

海南海口市買房二手房買賣會產(chǎn)生哪些稅費？具體是怎樣計算的？，?？趦?yōu)勢，海口生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

?？谫彿空咴谫徺I二手房時要清楚一點，那就是你不僅僅需要準備?？谫彿靠?，還需要準備應繳納的稅費，這會是一比不小的費用。說到這里，有人應該會問二手房買賣需要繳納的稅費具體有哪些呢？如果你還不是很清楚，那現(xiàn)在就跟著小編一起來看看吧。

1、契稅

普通住宅單套建筑面積在90平米以下的，繳納1%；在90至140平米的，繳納1.5%。非普通住宅，繳納3%；商業(yè)房或公司產(chǎn)權的，繳納3%。

2、城建稅

一般為營業(yè)稅的7%。

3、費附加稅

一般為營業(yè)稅的3%。

4、個人所得稅

普通住宅2年之內(nèi)的，計算方法為{售房收入-?？谫彿靠傤~-（營業(yè)稅+城建稅+費附加稅+印花稅）}×20%；

2年以上（含）5年以下的普通住宅，計算方法為（售房收入-海口購房總額-印花稅）×20%。

出售5年之內(nèi)的公房的，計算方法為（售房收入-經(jīng)濟?？诜績r款- 土地出讓金-合理費用）×20%，其中經(jīng)濟?？诜績r款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。出售5年以上普通住宅的，免交個稅。

5、合同印花稅

房屋成交總額×0.05%

6、營業(yè)稅

個人購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購?？谫I房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

7、土地稅

個人轉(zhuǎn)讓住房暫免征收土地稅。

8、買賣合同公證費

房屋成交總額×0.3%，買賣合同需要公證時才須繳納。

9、綜合服務費

普通住宅5元/平方米（房屋建筑面積）；非住宅11元/平方米。

10、產(chǎn)權登記費

住宅80元/戶；非住宅550元/戶。

11、土地登記費

通常情況下為35元/套。

12、交易評估費

一般為評估價的0.3%。

13、土地 金

按地段等級收費標準×土地分攤面積（2006年12月31日前上市出售的房改房免收土地 金）。

14、工本費

一般為38元。

15、測繪費

建筑面積*1.36元。

16、調(diào)檔費

通常為20元。

17、交易手續(xù)費

3元/平方米×建筑面積

以上就是小編為大家整理的二手房交易所產(chǎn)生的稅費，希望可以幫到你們。

海南樓盤賣點：海口新城區(qū)，這一區(qū)域優(yōu)勢在于低房價，而劣勢則是基礎設施以及生活配套不完善，目前主要依靠近處的府城、國興商圈配套（5—10分鐘車程）。隨著近幾年新小區(qū)不斷交房入住，這一區(qū)域內(nèi)的人氣逐漸提升，為了升級基礎設施配套，政府已經(jīng)在濱江新城touzi200億，而在江東片區(qū)則引進了15000畝城市綜合體，200萬平米的商業(yè)足以滿足整個區(qū)域的生活需求。如果你能忍受短時間配套不足的缺陷，?？跂|部未來幾年的發(fā)展前景還是相當令人期待的。