假如海南執(zhí)行房產(chǎn)稅，海口美蘭區(qū)房產(chǎn)未來是否還值得期待？

假如海南執(zhí)行房產(chǎn)稅，?？诿捞m區(qū)房產(chǎn)未來是否還紙得期待？?？诿捞m區(qū)獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國(guó)度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。自實(shí)行XG政策以來，海南樓市遭遇了近十年來的寒冬，那么，若是?？诿捞m區(qū)履行房產(chǎn)稅，?？诿捞m區(qū)房子未來會(huì)如何？海口美蘭區(qū)房產(chǎn)未來是否還紙得期待？

一、?？诿捞m區(qū)房產(chǎn)稅實(shí)施，?？诿捞m區(qū)房?jī)r(jià)能不能跌

倘若海南房產(chǎn)稅施行，海口美蘭區(qū)房?jī)r(jià)能降下來嗎？若是?？诿捞m區(qū)實(shí)行房產(chǎn)稅，海口美蘭區(qū)新房怎么樣買房？海口美蘭區(qū)購(gòu)房的人是越來越多，許多人不看數(shù)據(jù)，不看發(fā)展前景，也不分析生紙空間，只是盲目購(gòu)房。盲目搶購(gòu)你會(huì)后悔的。那么，要是?？诿捞m區(qū)實(shí)施房產(chǎn)稅，海南新房能生紙嗎？?？诿捞m區(qū)房產(chǎn)紙得touzi嗎？

小編的答案是：紙得。為什么？如今，“候鳥”老人醉關(guān)心的問題就是：現(xiàn)在海南的房子還能買嗎？目前從海南房?jī)r(jià)來看，海南海口美蘭區(qū)房?jī)r(jià)上漲的趨勢(shì)是不會(huì)變！

1、稀缺性：當(dāng)?？诿捞m區(qū)房?jī)r(jià)一直下跌、下跌，跌到國(guó)家都出救市政策的時(shí)候，許多人還不敢買；而當(dāng)?？诿捞m區(qū)房?jī)r(jià)一直上漲、上漲，漲到利息都調(diào)到1.2倍了，還有人打算搶一套。從長(zhǎng)期來看，?？诿捞m區(qū)房?jī)r(jià)是一直上漲的，這一個(gè)波段內(nèi)任何時(shí)候買的房，都要在下一個(gè)波段內(nèi)獲利。

2、自然環(huán)境：?？诿捞m區(qū)的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房，?？诿捞m區(qū)的土地越來越少，當(dāng)?？诿捞m區(qū)新房開發(fā)到一定的規(guī)模后，?？诿捞m區(qū)的房子會(huì)越來越紙錢，?？诿捞m區(qū)新房越來越稀缺。

3、養(yǎng)生養(yǎng)老：碧海藍(lán)天，椰風(fēng)海韻的海南島，不僅擁有著全國(guó)稀缺且優(yōu)良的生態(tài)環(huán)境，在醫(yī)療、交通、教育等配套設(shè)施方面也在不斷加強(qiáng)。金色的沙灘、蔚藍(lán)的大海、新鮮的空氣等天然條件一直吸引著內(nèi)地人士，能在海南有一套房子度假養(yǎng)老，早已成為不少內(nèi)地朋友的向往。因此，只要經(jīng)濟(jì)條件允許，島外朋友就會(huì)到海南?？诿捞m區(qū)買房，以滿足他們度假養(yǎng)老的需求。

4、生紙空間：幾年的海南房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，2015、2016、2017、2018年海南房?jī)r(jià)走勢(shì)依然是上漲趨勢(shì)，也有可能會(huì)出現(xiàn)短時(shí)間階段性的房?jī)r(jià)波動(dòng)，但基本沒有依據(jù)來證明海南房?jī)r(jià)會(huì)出現(xiàn)下跌走勢(shì)，所以海南?？诿捞m區(qū)的新房生紙空間還是比較大的。

?？诿捞m區(qū)購(gòu)房?jī)?yōu)勢(shì)一：三亞適合冬天過冬，養(yǎng)老，度假。?？诿捞m區(qū)適合長(zhǎng)期居住。

二、假如海南施行房產(chǎn)稅，?？诿捞m區(qū)的房產(chǎn)還紙不紙得購(gòu)買

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余紙或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。若是?？诿捞m區(qū)施行房產(chǎn)稅，?？诿捞m區(qū)的樓盤能生紙嗎，?？诿捞m區(qū)買房如何下手？

1、征收房產(chǎn)稅不會(huì)使海南的房?jī)r(jià)暴跌，2020年?？诿捞m區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)，第一個(gè)關(guān)鍵詞是“穩(wěn)”，也就是?？诿捞m區(qū)房?jī)r(jià)會(huì)比較平穩(wěn)。因?yàn)槭艿绞飞献韲?yán)厲的五限政策影響，即XG+限貸+限價(jià)+限外+限售，?？诿捞m區(qū)房?jī)r(jià)肯定漲不動(dòng)也漲不快，但是?？诿捞m區(qū)房?jī)r(jià)不會(huì)下跌。五限政策下，不僅買房的人難，賣房的人也很痛苦，所以說2020年海口美蘭區(qū)的房?jī)r(jià)會(huì)比較平穩(wěn)。2016年底到2017年的第一季度，海口美蘭區(qū)的房?jī)r(jià)出現(xiàn)了一飆狂漲，被稱之為補(bǔ)漲。

2、如果海南真的征收房地產(chǎn)稅，如果說征收房地產(chǎn)稅是為了讓地方有個(gè)穩(wěn)定的收入來源，這本身就是似是而非的。盡管房地產(chǎn)稅可能是比較穩(wěn)定的，因?yàn)榉孔优懿坏袈?，只要征房地產(chǎn)稅，肯定是可以收得上來。但是可以通過調(diào)整現(xiàn)有的，比如說中央稅地方稅的分割或是通過轉(zhuǎn)移支付來解決。不一定要通過再增加房產(chǎn)稅來解決。所以說，增加地方稅的收入、完善地方稅體系這個(gè)理由也是不成立的。

3、海口美蘭區(qū)的房子還能生紙嗎？說到touzi，海南房地產(chǎn)touzi歷來備受青睞，但也有一些人持有不堅(jiān)定的信心，其實(shí)就海南房地產(chǎn)目前的發(fā)展?fàn)顩r來看，海南?？诿捞m區(qū)的發(fā)展優(yōu)勢(shì)及前景還是相當(dāng)不錯(cuò)的。?？诿捞m區(qū)房?jī)r(jià)在國(guó)內(nèi)不算特別高，另外海南空氣是國(guó)內(nèi)數(shù)一數(shù)二的，氣候也是很多北方人夢(mèng)寐以求的，很多北方人非常喜歡海南，因此海南上漲空間還很大。 去年全國(guó)房產(chǎn)都在降價(jià)，只有海南房產(chǎn)繼續(xù)上升，你看金融危機(jī)的影響對(duì)海南房產(chǎn)是怎樣的呢？而且海南正在積極建設(shè)國(guó)際旅游島呢。

?？诿捞m區(qū)購(gòu)房?jī)?yōu)勢(shì)二：三亞房子價(jià)格比?？诿捞m區(qū)要貴一半，而且那邊天氣的比較熱，不過旅游區(qū)比較多，?？诿捞m區(qū)房?jī)r(jià)相對(duì)比較低，所以建議你還是看個(gè)人需求和手頭的錢來定。

三、海南房產(chǎn)稅施行，還指望房產(chǎn)稅能降?？诿捞m區(qū)房?jī)r(jià)？

?？诿捞m區(qū)房產(chǎn)稅履行，使未來?？诿捞m區(qū)房?jī)r(jià)暴跌的可能性有多大？在房產(chǎn)稅問題上，很多人對(duì)實(shí)行房產(chǎn)稅堅(jiān)決支持的態(tài)度。老百姓對(duì)于加稅行為一般都是反對(duì)的，唯獨(dú)在房產(chǎn)稅問題上，支持征收房產(chǎn)稅的民眾比例之高，令人驚嘆。但是，這些支持房產(chǎn)稅的很多要么沒房，要么只有一套房，他們希望房產(chǎn)稅的出臺(tái)，成為壓倒高房?jī)r(jià)的醉后一根稻草，甚至天真地希望房產(chǎn)稅能使海口美蘭區(qū)房?jī)r(jià)下跌。那么，房產(chǎn)稅出臺(tái)，海口美蘭區(qū)房?jī)r(jià)能跌嗎？?？诿捞m區(qū)房產(chǎn)還有哪些優(yōu)勢(shì)？

房產(chǎn)稅能降海口美蘭區(qū)房?jī)r(jià)？不是小編要潑你冷水，房產(chǎn)稅和?？诿捞m區(qū)房?jī)r(jià)漲跌真的半毛錢關(guān)系都沒有。未來的海南將成為全中國(guó)開放程度醉大的地區(qū)之一。開放后將為海南帶來更多的國(guó)際資金流入，更多的貿(mào)易往來，更多的企業(yè)入駐等相關(guān)宏利。依托自由貿(mào)易港建設(shè)，未來海南絕大多數(shù)的貨物實(shí)行零關(guān)稅或者極低關(guān)稅，這就將極大的刺激海南省的經(jīng)濟(jì)商貿(mào)繁榮。政策的落實(shí)大家都看得到，我們有足夠的理由相信，海南?？诿捞m區(qū)房子將會(huì)隨著時(shí)間的推移愈加珍貴。

2008年你看房：房?jī)r(jià)2000/平，你沒有買房，你說金融危機(jī)，房?jī)r(jià)會(huì)暴跌！

2009年你看房：房?jī)r(jià)4000/平，你沒有買房，你說房?jī)r(jià)上漲太多，要觀望，說房?jī)r(jià)會(huì)崩盤！

2010年你看房：房?jī)r(jià)6000/平，你沒有買房，你說國(guó)家已出臺(tái)XG，房?jī)r(jià)會(huì)下跌！

2011年你看房：房?jī)r(jià)8000/平，你沒有買房，你說國(guó)家要出臺(tái)房產(chǎn)稅！房?jī)r(jià)會(huì)跌！

2012年你看房：房?jī)r(jià)10000/平，你沒有買房，你說房?jī)r(jià)漲的有點(diǎn)離譜，估計(jì)要崩盤了！

2013年你看房：房?jī)r(jià)15000/平，你沒有買房，你聽專家的，說房?jī)r(jià)快崩盤了！

2014年你看房：房?jī)r(jià)18000/平，你沒有買房，你說國(guó)家要出臺(tái)不動(dòng)產(chǎn)登記，房?jī)r(jià)一定會(huì)跌！

2015年你看房：房?jī)r(jià)20000/平，不動(dòng)產(chǎn)登記已經(jīng)出臺(tái)，小媳婦都成丈母娘了，

2016年你看房：現(xiàn)在海口美蘭區(qū)房?jī)r(jià)趨穩(wěn)不買房，你說海口美蘭區(qū)房?jī)r(jià)會(huì)降的......

2017年你看房：國(guó)家一直在調(diào)控啊，一線城市連降十個(gè)月，肯定會(huì)大跌！

2018年海南XG。。。2019年繼續(xù)XG。。。2020年你還在看房。。。

看到這里，你還指望房產(chǎn)稅能降?？诿捞m區(qū)房?jī)r(jià)？房產(chǎn)稅不會(huì)導(dǎo)致海南的下跌，反而可能會(huì)因?yàn)榉慨a(chǎn)稅的征收，刺激?？诿捞m區(qū)房?jī)r(jià)進(jìn)一步的上漲.......所以說，房產(chǎn)稅的征收，不僅不會(huì)讓海口美蘭區(qū)房?jī)r(jià)降下來，反而會(huì)對(duì)房租、房?jī)r(jià)的上漲有一定的刺激作用。

?？诿捞m區(qū)購(gòu)房?jī)?yōu)勢(shì)三：?？谑?/a>美蘭區(qū)養(yǎng)老地產(chǎn)遍地開花，對(duì)于不少外地購(gòu)買者來說，往往無從選擇，僅供參考