買房首付款什么時候交才合適？

買房首付款什么時候交才合適？ 神州半島買房，海南神州半島度假旅游+宜居生態(tài)+風情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

購萬寧神州半島買房屋會涉及到很大一筆海南購房資金，而購萬寧神州半島買房屋的過程中也不是一次性就將資金交完的，而且大家也都知道：貸款萬寧神州半島買房需要交首付款。因此，很多人在萬寧神州半島買房時都不清楚：首付款什么時候交才合適？

一、萬寧神州半島買房首付款什么時候交合適？

一般情況，如果是選擇按揭貸款萬寧神州半島買房的情況下，在簽訂商品房買賣合同（包括商品房預售合同）后，就可以向海南房地產(chǎn)開發(fā)商支付首付款，開發(fā)商會出具首付款收據(jù)。然后，海南購房者就可以憑著海南購房合同、首付款收據(jù)等資料向銀行申請房屋按揭貸款。

換言之，簡單點來說就是：先簽合同，后交首付。

二、萬寧神州半島買房交首付時要注意什么？

1、一定要檢查開發(fā)商是不是具有商品房預售許可證

有了許可證，則說明開發(fā)商具有土地使用證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證等，這是萬寧神州半島買房能否辦產(chǎn)權證的重要證件。另外，購買時需要留意所購樓號是否在預售范圍內(nèi)。

2、一定要注意合同是否為標準的房屋買賣合同文本

在簽訂合同時，一定要選用海南房地產(chǎn)管理部門一致印制的標準房屋買賣合同文本，并依照合同文本中所列條款逐條逐項填寫。切記！千萬不能大意。

3、一定要留意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權力與責任是不是對等

有些開發(fā)商的合同文本會在事前已填寫好，甚至連補充條款也已經(jīng)填好了，那么對于此種情況，萬寧神州半島買房人就要提高警惕了！因為這種填寫好的合同文本大多存在著權力責任不平等的條款。一旦發(fā)生此種狀況，萬寧神州半島買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。

4、一定要明確約定付款方式

在合同中對付款的數(shù)額、期限、方法及違約責任等作出約定。有的開發(fā)商不是先簽定合同，而是先讓萬寧神州半島買房人交納必定數(shù)額的定金，只給海南購房者一個收據(jù)，一旦發(fā)生糾紛，海南購房者在追究其責任方面就會舉證艱難。

5、一定要約定好交房日期

其實，在日常生活中，開發(fā)商因資金不足而延期交房是常有的事。然而有些開發(fā)商卻會在預售合同上大做文章，比如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣裝置后、質(zhì)量檢驗合格后、小區(qū)配套完成后才交付萬寧神州半島房子”等一些含糊言語。

對此，海南購房者在簽定合同時，必定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能準時交房所需承當?shù)呢熑?。這樣一來，才可保障到自己的利益，也方便日后能夠維權！

以上就是關于萬寧神州半島買房首付款的相關內(nèi)容了。總之，萬寧神州半島買房人一定要擦亮眼睛購買五證齊全的萬寧神州半島房子，方能夠保證自己的合法權益不受損！

萬寧神州半島買房優(yōu)勢：海南房產(chǎn)，神州半島已發(fā)現(xiàn)泉眼八處。神州半島醉奇的還是千奇百怪的石頭。離海岸幾十米遠的石島，是大自然鬼斧神工的杰作。公雞石、釣魚石、觀魚石、烏龜石等等，隨著潮漲潮落，變化萬千。神州半島海灣碧波映照，輪廓柔和宜人，沙白灘闊，加之奇巖怪石的點綴，景色格外迷人。半島的背部為風平浪靜的內(nèi)海，其海岸線曲折，狹寬不一,沿岸植物郁郁蔥蔥，倒影水中，仿佛人間仙境。淺水岸邊，海浪的泡沫沖洗著斑潤的貝殼；