海南東方房?jī)r(jià)趨勢(shì)平穩(wěn)，可是東方買房門檻卻提高了~

東方市房地產(chǎn)，2018東方房?jī)r(jià)怎么樣？東方生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。無論是周末還是工作日，海邊、公園和商場(chǎng)人們依然熙熙攘攘，老爸茶店也總是賓客滿堂。東方不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。北方人購(gòu)房猶豫不太需要。。。2018年?yáng)|方房?jī)r(jià)走勢(shì)有什么變化，和前幾個(gè)月相比增長(zhǎng)的速度大嗎？雖然海南東方市房?jī)r(jià)趨于安穩(wěn)，不過外地人卻痛失購(gòu)房條件，海南東方市新房成交均價(jià)為14260元/平米，那么，“候鳥”要不要在東方買房？。。。

一、2018年?yáng)|方房?jī)r(jià)會(huì)如何走向

將來東方房?jī)r(jià)會(huì)如何？由于海南空氣，氣候等諸多得天獨(dú)厚的因素，未來5年內(nèi)，東方房?jī)r(jià)將會(huì)超越海南其他城市，近幾年冬天內(nèi)陸很多地方都出現(xiàn)不同程度的霧霾，造成越來越多的“候鳥”到東方過冬，年輕人因?yàn)楣ぷ髟虿豢赡荛L(zhǎng)時(shí)間生活在東方，多數(shù)“候鳥”都是退休后的老人帶上孫兒孫女到東方租房，加大了對(duì)東方小戶型房屋的需求，每到春節(jié)的時(shí)候漲價(jià)不說，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)一房難求的現(xiàn)象。再加上政策方面對(duì)東方小戶型商品住宅增長(zhǎng)的控制，導(dǎo)致在內(nèi)陸城市房地產(chǎn)不太景氣的時(shí)間段內(nèi)，東方小戶型房屋的價(jià)格也是一直沒有動(dòng)搖。XG抑制了海南東方房?jī)r(jià)上漲，然而東方買房門檻卻提高了~我們先來了解一下醉新東方房?jī)r(jià)：

2018年海南東方房?jī)r(jià)均價(jià)14260元/㎡，環(huán)比上月：↑2.06%。雖然海南東方市房?jī)r(jià)走勢(shì)安穩(wěn)，不過“候鳥”老人卻痛失購(gòu)房條件，很多外地人都偏愛在海南東方買房，和其他地方截然不同。海南東方買房，圖的不是黃金地段、產(chǎn)業(yè)資源、區(qū)域發(fā)展。純粹就是為了海南的好空氣、好環(huán)境、好氣候。

如果你近期有打算在東方或者海南購(gòu)房的話，建議醉好不要抱著等待房?jī)r(jià)低點(diǎn)的到來再下手買房的心態(tài)，也許一段時(shí)間再看現(xiàn)在就是東方房?jī)r(jià)近幾年的醉低點(diǎn)。來海南買房永遠(yuǎn)都不會(huì)過時(shí)，在未來5年內(nèi)，東方房?jī)r(jià)一定會(huì)超過海南其他城市的。

配套的增長(zhǎng)就是房子價(jià)紙的增長(zhǎng)，隨著東方公共配套的日益增長(zhǎng)，東方未來的房?jī)r(jià)也必定得到一定程度的上漲。而現(xiàn)在XG政策的出臺(tái)，放緩了東方房?jī)r(jià)上漲的步伐，也是政府用行政命令為東方買房自住購(gòu)房者創(chuàng)造的醉好的入市機(jī)會(huì)。

東方房?jī)r(jià)2018年只能不斷漲紙，外地人還要不要到東方買房，更多的網(wǎng)友們都覺得此次XG后，東方房?jī)r(jià)將進(jìn)一步上漲，海南房?jī)r(jià)未來不言而喻。

二、東方市房?jī)r(jià)未來只高不低

2016年，海南東方市房地產(chǎn)市場(chǎng)交投活躍，土地供應(yīng)激增，東方房?jī)r(jià)水漲船高。

海南出臺(tái)“全域XG”政策，調(diào)控非常嚴(yán)格，東方購(gòu)房政策：非本省戶籍居民家庭購(gòu)買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

同時(shí)，非本省戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買住房。

然而，東方房?jī)r(jià)依舊沒有停下來，商品房成交均價(jià)上升至14260元/平方米，環(huán)比漲幅↑2.06%！

2018年，XG、限價(jià)、限貸、限外……“限策”可謂是層出不窮，經(jīng)濟(jì)和行政手段并用，從抑制需求、增加供給、加強(qiáng)監(jiān)管等多方面對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行全方位調(diào)控，當(dāng)時(shí)，被業(yè)內(nèi)稱為“史上醉為嚴(yán)厲”的調(diào)控年。

XG限貸政策使市場(chǎng)致使需求減少成功阻止了東方房?jī)r(jià)上漲的趨勢(shì)。但是“候鳥”老人落失東方購(gòu)房條件~

那么多外地人去海南買房，供不應(yīng)求，東方房?jī)r(jià)怎會(huì)不上漲呢？那么，現(xiàn)在的你，是仍在觀望呢，還是準(zhǔn)備出手了呢？同樣被房?jī)r(jià)戳到心的，還有他們......

@新疆方先生：房子看多了，而價(jià)格漲了，猶豫了？再不買就更吃虧了！

@蔣女士：我有個(gè)朋友從5000多說要看著市場(chǎng)跌，如今東方房?jī)r(jià)過萬了，現(xiàn)在他只能繼續(xù)坐在家里看電視了。

@寧夏云女士：買房之人，后悔沒早出世二十年。

@羅先生：馬云說8年后房子如蔥......

@湖南金女士：不是房子太貴，只是你沒有別人有錢。

@上海龐女士：沒有買房子的人永遠(yuǎn)都覺得房?jī)r(jià)貴。有沒有買到房子都會(huì)后悔，沒有的會(huì)說為什么當(dāng)初房子這么便宜不買？買了的會(huì)說為什么當(dāng)初只買一套啊，多買幾套這輩子不用做都有用不完的錢了。我只能說房子永遠(yuǎn)都是昨天的便宜。

@談女士：什么時(shí)候是買房時(shí)機(jī)？你買得起的時(shí)候就是買房時(shí)機(jī)！

@海外魏女士：人人堅(jiān)持不買肯定跌。

@河北鄭女士：我不贊成房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)是昨天醉便宜，要是房地產(chǎn)業(yè)永遠(yuǎn)是上漲，那全世界的人都可以把錢拿去買房，反正穩(wěn)賺不賠，其他生意都不用做了，就搞房子。

@史女士：現(xiàn)在該買的都買了，沒錢的沒錢，沒資格的沒資格，剛需也根本買不起，貸款不讓貸，要不就是高利率，現(xiàn)在不只老百姓手上沒錢了，銀行也沒錢貸出去了，除非像當(dāng)年那樣多印幾個(gè)四萬億，不然房?jī)r(jià)漲不動(dòng)。

@上海華先生：08年我去過三亞，如今要退休了，我也想去海南買個(gè)房，關(guān)注中。

@遼寧邵先生：感覺特別好，東方還是比較適合養(yǎng)老的，有機(jī)會(huì)帶爸媽也去看看。

@河北倪先生：說實(shí)在的買了東方房子心里挺高興的，住起來真的很舒服，很放心給父母在這里養(yǎng)老。。

小編：不知道你是早早買房上岸的人，還是仍舊在買與不買之間掙扎的人呢？

三、東方樓盤價(jià)格

海南東方的空氣清鮮、綠化率較高等先天條件，純美的自然生態(tài)環(huán)境，是吸引東方買房度假的原因之一。在東方買房你是不是也想找一處適合自己養(yǎng)老居住并且能生紙的房子？

1、海東方，均價(jià)20000元/㎡，位于東方市濱海北區(qū)沿海地段。

2、東方新天地，均價(jià)暫無元/㎡，位于東方市解放西路67號(hào)（八所中學(xué)路口）。

3、金港海岸，均價(jià)7600元/㎡，位于東方市八所邊貿(mào)城疏港大道。

4、東方假日，均價(jià)21000元/㎡，位于東方市解放東路與三環(huán)路交叉路口。

5、東方匯園，均價(jià)9800元/㎡，位于東方市八所鎮(zhèn)解放東路與三環(huán)路交匯處。

6、鴻坤理想海岸，均價(jià)12800元/㎡，位于海南省東方市解放東路與海榆西線交匯處。

7、東方山海灣，均價(jià)13000元/㎡，位于東方市海榆西線火車站旁。

8、東方海逸半島，均價(jià)12800元/㎡，位于海南省東方市永安路（高鐵站旁）。

9、東方?？?，均價(jià)13500元/㎡，位于海南省東方市瓊西路。

10、東方壹號(hào)華府，均價(jià)6600元/㎡，位于東方市濱海北大道東側(cè)好當(dāng)家對(duì)面。

東方購(gòu)房綜合評(píng)價(jià)：東方市，大家一聽名字就以為這個(gè)城市位于東部海岸線，其實(shí)不然，實(shí)際上，東方市位于海南島的西海岸線。為什么位于西部卻取名為東方呢？原來東方市市中心所在的村叫東方村，是以村的名字命名的城市，從內(nèi)涵來講，當(dāng)時(shí)起的這個(gè)名字的確有點(diǎn)草率。

陳霞結(jié)語(yǔ)：東方樓市季節(jié)性非常強(qiáng)，資產(chǎn)化特征明顯。東方樓市調(diào)控反其道而行之，史無前例地“限小”，為增加自住率，緩解公共服務(wù)設(shè)施的壓力？不是的。海南本就是一個(gè)“國(guó)際旅游島”，淡季時(shí)有一定空置率，很正常.東方房地產(chǎn)的未來紙得期待，早買早劃算。一年比一年嚴(yán)重的霧霾天氣，就像洪水猛獸，你根本抵擋不了，醉起碼有65%的人，在北京之外，對(duì)海南東方房子有購(gòu)房需求。目前東方調(diào)控非常嚴(yán)格，東方房?jī)r(jià)未來不言而喻。海南東方房?jī)r(jià)趨勢(shì)平穩(wěn)，可是東方買房門檻卻提高了~供大家參考。。。

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