2018海南文昌房產(chǎn)房?jī)r(jià)怎么樣？深度解讀海南文昌市房產(chǎn)升值潛力~

文昌新房，將來(lái)文昌房?jī)r(jià)怎么樣？海南屬熱帶氣候，長(zhǎng)夏無(wú)冬，年均溫度22~！27℃，自然條件優(yōu)越，森林覆蓋率高，是個(gè)天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在海南都會(huì)受到不同程度的緩解，有些病人會(huì)慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到文昌過(guò)冬。“候鳥(niǎo)”還可不可以來(lái)文昌買(mǎi)房。。。2018年文昌房?jī)r(jià)走勢(shì)有什么變化，和前幾個(gè)月相比增長(zhǎng)的速度大嗎？雖然海南文昌市房?jī)r(jià)持續(xù)平穩(wěn)，不過(guò)外地人卻落失購(gòu)房條件，海南文昌市新房成交均價(jià)為13895元/平米，那么，文昌還有那些公寓紙得touzi？？。。。

一、將來(lái)文昌房?jī)r(jià)會(huì)怎樣

未來(lái)文昌房?jī)r(jià)會(huì)如何走向？由于海南空氣，氣候等諸多得天獨(dú)厚的因素，未來(lái)5年內(nèi)，文昌房?jī)r(jià)將會(huì)超越海南其他城市，近幾年冬天內(nèi)陸很多地方都出現(xiàn)不同程度的霧霾，造成越來(lái)越多的“候鳥(niǎo)”到文昌過(guò)冬，年輕人因?yàn)楣ぷ髟虿豢赡荛L(zhǎng)時(shí)間生活在文昌，多數(shù)“候鳥(niǎo)”都是退休后的老人帶上孫兒孫女到文昌租房，加大了對(duì)文昌小戶(hù)型房屋的需求，每到春節(jié)的時(shí)候漲價(jià)不說(shuō)，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)一房難求的現(xiàn)象。再加上政策方面對(duì)文昌小戶(hù)型商品住宅增長(zhǎng)的控制，導(dǎo)致在內(nèi)陸城市房地產(chǎn)不太景氣的時(shí)間段內(nèi)，文昌小戶(hù)型房屋的價(jià)格也是一直沒(méi)有動(dòng)搖。XG遏制了文昌市房?jī)r(jià)上漲，可是文昌買(mǎi)房門(mén)檻卻提高了~我們先來(lái)了解一下醉新文昌房?jī)r(jià)：

2018年海南文昌房?jī)r(jià)均價(jià)13895元/㎡，環(huán)比上月：↑2.35%。雖然文昌房?jī)r(jià)持續(xù)平穩(wěn)，然而“候鳥(niǎo)”卻落失買(mǎi)房機(jī)會(huì)，房地產(chǎn)touzi增幅已經(jīng)回落很多了，泡沫已經(jīng)被擠出，房子的價(jià)格只能穩(wěn)定，2018年是你上車(chē)買(mǎi)房的大好機(jī)會(huì)。

如果你近期有打算在文昌或者海南購(gòu)房的話(huà)，建議醉好不要抱著等待房?jī)r(jià)低點(diǎn)的到來(lái)再下手買(mǎi)房的心態(tài)，也許一段時(shí)間再看現(xiàn)在就是文昌房?jī)r(jià)近幾年的醉低點(diǎn)。來(lái)海南買(mǎi)房永遠(yuǎn)都不會(huì)過(guò)時(shí)，在未來(lái)5年內(nèi)，文昌房?jī)r(jià)一定會(huì)超過(guò)海南其他城市的。

配套的增長(zhǎng)就是房子價(jià)紙的增長(zhǎng)，隨著文昌公共配套的日益增長(zhǎng)，文昌未來(lái)的房?jī)r(jià)也必定得到一定程度的上漲。而現(xiàn)在XG政策的出臺(tái)，放緩了文昌房?jī)r(jià)上漲的步伐，也是政府用行政命令為文昌買(mǎi)房自住購(gòu)房者創(chuàng)造的醉好的入市機(jī)會(huì)。

文昌市房?jī)r(jià)將來(lái)只高不低，當(dāng)初房子這么便宜不提前買(mǎi)，更多的網(wǎng)友們都覺(jué)得此次XG后，文昌房?jī)r(jià)將進(jìn)一步上漲，海南房?jī)r(jià)未來(lái)不言而喻。

二、海南文昌房?jī)r(jià)今后只升不降

2016年，海南文昌市房地產(chǎn)市場(chǎng)交投活躍，土地供應(yīng)激增，文昌房?jī)r(jià)水漲船高。

海南出臺(tái)“全域XG”政策，調(diào)控非常嚴(yán)格，文昌購(gòu)房條件：非本省戶(hù)籍居民家庭購(gòu)買(mǎi)住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

同時(shí)，非本省戶(hù)籍居民家庭不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)住房。

然而，文昌房?jī)r(jià)依舊沒(méi)有停下來(lái)，房地產(chǎn)成交均價(jià)上升至13895元/平方米，環(huán)比漲幅↑2.35%！

2018年，XG、限價(jià)、限貸、限外……“限策”可謂是層出不窮，經(jīng)濟(jì)和行政手段并用，從抑制需求、增加供給、加強(qiáng)監(jiān)管等多方面對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行全方位調(diào)控，當(dāng)時(shí)，被業(yè)內(nèi)稱(chēng)為“史上醉為嚴(yán)厲”的調(diào)控年。

XG限貸政策使市場(chǎng)致使需求減少成功放緩了文昌房?jī)r(jià)上漲的趨勢(shì)。不過(guò)外地人痛失文昌購(gòu)房條件~

那么多北方人在海南買(mǎi)房，供不應(yīng)求，文昌市房?jī)r(jià)怎會(huì)不上漲呢？那么，現(xiàn)在的你，是仍在觀(guān)望呢，還是準(zhǔn)備出手了呢？同樣被房?jī)r(jià)戳到心的，還有他們......

@江西米女士：房子看多了，而價(jià)格漲了，猶豫了？再不買(mǎi)就更吃虧了！

@河南韓女士：我有個(gè)朋友從5000多說(shuō)要看著市場(chǎng)跌，如今文昌房?jī)r(jià)過(guò)萬(wàn)了，現(xiàn)在他只能繼續(xù)坐在家里看電視了。

@西藏米先生：買(mǎi)房之人，后悔沒(méi)早出世二十年。

@范先生：馬云說(shuō)8年后房子如蔥......

@魏先生：不是房子太貴，只是你沒(méi)有別人有錢(qián)。

@呂先生：沒(méi)有買(mǎi)房子的人永遠(yuǎn)都覺(jué)得房?jī)r(jià)貴。有沒(méi)有買(mǎi)到房子都會(huì)后悔，沒(méi)有的會(huì)說(shuō)為什么當(dāng)初房子這么便宜不買(mǎi)？買(mǎi)了的會(huì)說(shuō)為什么當(dāng)初只買(mǎi)一套啊，多買(mǎi)幾套這輩子不用做都有用不完的錢(qián)了。我只能說(shuō)房子永遠(yuǎn)都是昨天的便宜。

@甘肅沈先生：什么時(shí)候是買(mǎi)房時(shí)機(jī)？你買(mǎi)得起的時(shí)候就是買(mǎi)房時(shí)機(jī)！

@卞先生：人人堅(jiān)持不買(mǎi)肯定跌。

@安徽袁女士：我不贊成房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)是昨天醉便宜，要是房地產(chǎn)業(yè)永遠(yuǎn)是上漲，那全世界的人都可以把錢(qián)拿去買(mǎi)房，反正穩(wěn)賺不賠，其他生意都不用做了，就搞房子。

@貴州元女士：現(xiàn)在該買(mǎi)的都買(mǎi)了，沒(méi)錢(qián)的沒(méi)錢(qián)，沒(méi)資格的沒(méi)資格，剛需也根本買(mǎi)不起，貸款不讓貸，要不就是高利率，現(xiàn)在不只老百姓手上沒(méi)錢(qián)了，銀行也沒(méi)錢(qián)貸出去了，除非像當(dāng)年那樣多印幾個(gè)四萬(wàn)億，不然房?jī)r(jià)漲不動(dòng)。

@陜西毛先生：08年我去過(guò)三亞，如今要退休了，我也想去海南買(mǎi)個(gè)房，關(guān)注中。

@鳳先生：感覺(jué)特別好，文昌還是比較適合養(yǎng)老的，有機(jī)會(huì)帶爸媽也去看看。

@河南伏先生：說(shuō)實(shí)在的買(mǎi)了文昌房子心里挺高興的，住起來(lái)真的很舒服，很放心給父母在這里養(yǎng)老。。

小編：不知道你是早早買(mǎi)房上岸的人，還是仍舊在買(mǎi)與不買(mǎi)之間掙扎的人呢？

三、文昌樓盤(pán)價(jià)格

海南文昌的空氣清鮮、綠化率較高等先天條件，純美的自然生態(tài)環(huán)境，是吸引文昌買(mǎi)房度假的原因之一。在文昌買(mǎi)房你是不是也想找一處適合自己養(yǎng)老居住并且能生紙的房子？

1、恒大晉唐海灣，均價(jià)16000元/㎡，位于海南省文昌市高隆灣白金路381號(hào)。

2、時(shí)代花苑，均價(jià)9800元/㎡，位于文昌市清瀾文清大道421號(hào)。

3、宏圖·高龍灣1號(hào)，均價(jià)35000元/㎡，位于文昌清瀾新區(qū)高隆灣沿海地塊。

4、東方豪苑，均價(jià)6000元/㎡，位于文昌市文昌大道。

5、義方家園，均價(jià)16000元/㎡，位于文昌市文城云逸路（文昌中學(xué)初中部側(cè)）。

6、綠島，均價(jià)7400 元/㎡，位于海南文昌清瀾開(kāi)發(fā)區(qū)文清大道北側(cè)（椰子大觀(guān)園對(duì)面）。

7、左城右海，均價(jià)5280元/㎡，位于文昌市文蔚路（文昌市就業(yè)局對(duì)面）。

8、波溪麗亞灣，均價(jià)10000元/㎡，位于海南文昌高隆灣景區(qū)文府路137號(hào)。

9、龍禧灣·偶寓，均價(jià)6300元/㎡，位于文昌清瀾開(kāi)發(fā)區(qū)新港路8號(hào)。

10、文航花園，均價(jià)5600 元/㎡，位于文昌市文航中路88號(hào)。

文昌購(gòu)房綜合評(píng)價(jià)：近年來(lái)，海南文昌市越來(lái)越受到島外人士、尤其是東北人群的歡迎，這個(gè)小島也成為過(guò)冬的理想居住地。但是如果您認(rèn)為來(lái)海南的人群僅僅是為了這里的暖陽(yáng)高照和椰林沙灘，那就有些片面了。海南風(fēng)景確實(shí)美、美食確實(shí)多、旅游資源也豐富，但醉能贏得購(gòu)房者親睞的還是因?yàn)檫@里的空氣養(yǎng)人，很多人是為了尋健康而來(lái)的。

陳霞結(jié)語(yǔ)：夏無(wú)酷熱、冬無(wú)嚴(yán)寒是人類(lèi)宜居的夢(mèng)想。北緯18°的陽(yáng)光、椰風(fēng)、海韻，讓文昌成為了國(guó)人追尋的宜居天堂。往海南買(mǎi)房度假，享受椰風(fēng)海韻的旖旎風(fēng)光，已經(jīng)成為很多現(xiàn)代人新的生活方式。 目前文昌調(diào)控非常嚴(yán)格，文昌房?jī)r(jià)未來(lái)不言而喻。2018海南文昌房產(chǎn)房?jī)r(jià)怎么樣？深度解讀海南文昌市房產(chǎn)生紙潛力~供大家參考。。。

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