海南三亞房價(jià)趨勢穩(wěn)定，可是外地人卻痛失買房資格~

海南三亞樓盤，今后三亞房價(jià)會(huì)如何走向？相信很多人都對三亞神往已久，無工業(yè)污染，城市配套齊全，面?？可?，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南三亞買房。是房子太貴，還是你沒別人有錢。。。2018年三亞房價(jià)走勢有什么變化，和前幾個(gè)月相比增長的速度大嗎？雖然海南三亞房價(jià)走勢安穩(wěn)，然而外地人卻痛失購房機(jī)會(huì)，海南三亞市新房成交均價(jià)為31890元/平米，那么，北方人要不要在三亞買房？。。。

一、未來三亞房價(jià)會(huì)如何走向

2018三亞房價(jià)怎么樣？由于海南空氣，氣候等諸多得天獨(dú)厚的因素，未來5年內(nèi)，三亞房價(jià)將會(huì)超越海南其他城市，近幾年冬天內(nèi)陸很多地方都出現(xiàn)不同程度的霧霾，造成越來越多的“候鳥”到三亞過冬，年輕人因?yàn)楣ぷ髟虿豢赡荛L時(shí)間生活在三亞，多數(shù)“候鳥”都是退休后的老人帶上孫兒孫女到三亞租房，加大了對三亞小戶型房屋的需求，每到春節(jié)的時(shí)候漲價(jià)不說，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)一房難求的現(xiàn)象。再加上政策方面對三亞小戶型商品住宅增長的控制，導(dǎo)致在內(nèi)陸城市房地產(chǎn)不太景氣的時(shí)間段內(nèi)，三亞小戶型房屋的價(jià)格也是一直沒有動(dòng)搖。XG阻止了三亞房價(jià)上漲，可是三亞買房門檻卻提高了~我們先來了解一下醉新三亞房價(jià)：

2018年海南三亞房價(jià)均價(jià)31890元/㎡，環(huán)比上月：↑2.26%。雖然三亞市房價(jià)走勢安穩(wěn)，然而外地人卻落失購房機(jī)會(huì)，房地產(chǎn)touzi增幅已經(jīng)回落很多了，泡沫已經(jīng)被擠出，房子的價(jià)格只能穩(wěn)定，2018年是你上車買房的大好機(jī)會(huì)。

如果你近期有打算在三亞或者海南購房的話，建議醉好不要抱著等待房價(jià)低點(diǎn)的到來再下手買房的心態(tài)，也許一段時(shí)間再看現(xiàn)在就是三亞房價(jià)近幾年的醉低點(diǎn)。來海南買房永遠(yuǎn)都不會(huì)過時(shí)，在未來5年內(nèi)，三亞房價(jià)一定會(huì)超過海南其他城市的。

配套的增長就是房子價(jià)紙的增長，隨著三亞公共配套的日益增長，三亞未來的房價(jià)也必定得到一定程度的上漲。而現(xiàn)在XG政策的出臺(tái)，放緩了三亞房價(jià)上漲的步伐，也是政府用行政命令為三亞買房自住購房者創(chuàng)造的醉好的入市機(jī)會(huì)。

海南三亞市房價(jià)以后只高不低，北方人還要不要去三亞買房，更多的網(wǎng)友們都覺得此次XG后，三亞房價(jià)將進(jìn)一步上漲，海南房價(jià)未來不言而喻。

二、三亞房價(jià)未來只高不低

2016年，海南三亞市房地產(chǎn)市場交投活躍，土地供應(yīng)激增，三亞房價(jià)水漲船高。

海南出臺(tái)“全域XG”政策，調(diào)控非常嚴(yán)格，三亞買房條件：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購房，累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。

然而，三亞房價(jià)依舊沒有停下來，新房成交均價(jià)上升至31890元/平方米，環(huán)比漲幅↑2.26%！

2018年，XG、限價(jià)、限貸、限外……“限策”可謂是層出不窮，經(jīng)濟(jì)和行政手段并用，從抑制需求、增加供給、加強(qiáng)監(jiān)管等多方面對房地產(chǎn)市場進(jìn)行全方位調(diào)控，當(dāng)時(shí)，被業(yè)內(nèi)稱為“史上醉為嚴(yán)厲”的調(diào)控年。

XG限貸政策使市場致使需求減少成功仰制了三亞房價(jià)上漲的趨勢。但是“候鳥”老人痛失三亞買房資格~

那么多“候鳥”到海南買房，供不應(yīng)求，三亞房價(jià)怎會(huì)不上漲呢？那么，現(xiàn)在的你，是仍在觀望呢，還是準(zhǔn)備出手了呢？同樣被房價(jià)戳到心的，還有他們......

@江西吳先生：房子看多了，而價(jià)格漲了，猶豫了？再不買就更吃虧了！

@西藏常先生：我有個(gè)朋友從5000多說要看著市場跌，如今三亞房價(jià)過萬了，現(xiàn)在他只能繼續(xù)坐在家里看電視了。

@新疆黃先生：買房之人，后悔沒早出世二十年。

@浙江喻先生：馬云說8年后房子如蔥......

@柏女士：不是房子太貴，只是你沒有別人有錢。

@江蘇葛先生：沒有買房子的人永遠(yuǎn)都覺得房價(jià)貴。有沒有買到房子都會(huì)后悔，沒有的會(huì)說為什么當(dāng)初房子這么便宜不買？買了的會(huì)說為什么當(dāng)初只買一套啊，多買幾套這輩子不用做都有用不完的錢了。我只能說房子永遠(yuǎn)都是昨天的便宜。

@遼寧范女士：什么時(shí)候是買房時(shí)機(jī)？你買得起的時(shí)候就是買房時(shí)機(jī)！

@河南嚴(yán)女士：人人堅(jiān)持不買肯定跌。

@寧夏羅先生：我不贊成房價(jià)永遠(yuǎn)是昨天醉便宜，要是房地產(chǎn)業(yè)永遠(yuǎn)是上漲，那全世界的人都可以把錢拿去買房，反正穩(wěn)賺不賠，其他生意都不用做了，就搞房子。

@蕭女士：現(xiàn)在該買的都買了，沒錢的沒錢，沒資格的沒資格，剛需也根本買不起，貸款不讓貸，要不就是高利率，現(xiàn)在不只老百姓手上沒錢了，銀行也沒錢貸出去了，除非像當(dāng)年那樣多印幾個(gè)四萬億，不然房價(jià)漲不動(dòng)。

@遼寧黃先生：08年我去過三亞，如今要退休了，我也想去海南買個(gè)房，關(guān)注中。

@遼寧韓先生：感覺特別好，三亞還是比較適合養(yǎng)老的，有機(jī)會(huì)帶爸媽也去看看。

@江蘇姚女士：說實(shí)在的買了三亞房子心里挺高興的，住起來真的很舒服，很放心給父母在這里養(yǎng)老。。

小編：不知道你是早早買房上岸的人，還是仍舊在買與不買之間掙扎的人呢？

三、三亞樓盤價(jià)格

海南三亞的空氣清鮮、綠化率較高等先天條件，純美的自然生態(tài)環(huán)境，是吸引三亞買房度假的原因之一。在三亞買房你是不是也想找一處適合自己養(yǎng)老居住并且能生紙的房子？

1、保利崖州灣，均價(jià)17500元/㎡，位于三亞市崖城鎮(zhèn)公安局后（原“大興三亞太陽城”現(xiàn)改名為“保利崖州灣”）。

2、三亞蘭園，均價(jià)暫無元/㎡，位于三亞吉陽區(qū)落筆洞路西側(cè)南新橫六路。

3、洛克港灣，均價(jià)40000元/㎡，位于三亞灣路與迎賓路交匯處。

4、南楓禪墅，均價(jià)31000元/㎡，位于三亞市吉陽鎮(zhèn)迎賓路中段（高園水庫旁）。

5、蘭海·美麗新海岸，均價(jià)26000元/㎡，位于三亞市三亞灣路。

6、三亞恒大御府，均價(jià)34000元/㎡，位于三亞市吉陽區(qū)迎賓大道與學(xué)院路交匯處。

7、珠江·儷豪，均價(jià)42000元/㎡，位于三亞市河西解放路1388號(hào)。

8、海棠中央，均價(jià)24000元/㎡，位于三亞市海棠廣場對面海岸大道前行1公里路北。

9、三亞棕櫚灘，均價(jià)30000元/㎡，位于大東海紅沙鎮(zhèn)榆林灣區(qū)域。

10、中信南航大廈，均價(jià)25000元/㎡，位于三亞迎賓路與鳳凰路交匯處東側(cè)。

三亞購房綜合評價(jià)：三亞一年四季基本上是可以下水的。除了早晚有點(diǎn)涼，上午下午一般是可以下的，至少是中午可以下水。這里以一系列數(shù)據(jù)來證實(shí)一下： 三亞市氣候?qū)儆跓釒ШＱ蠹撅L(fēng)性氣候，年平均氣溫25.4℃，其中七月平均氣溫28.4℃，一月平均氣溫21℃。全年日照時(shí)間達(dá)到2563個(gè)小時(shí)，一年365天有300天以上艷陽高照?？梢哉f是四季如夏，鮮花常開。尤其是冬季，三亞成為國內(nèi)游人避寒之地。三亞海水水溫常年在20℃以上，是冬泳愛好者的不錯(cuò)選擇。

陳霞結(jié)語：三亞的房子定位于度假房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性，區(qū)域片區(qū)位置的選擇并不重要。?？凇⑷齺啲F(xiàn)在城市很繁華，但你要的并不是大繁華而是小舒適。目前三亞調(diào)控非常嚴(yán)格，三亞房價(jià)未來不言而喻。海南三亞房價(jià)趨勢穩(wěn)定，可是外地人卻痛失買房資格~供大家參考。。。

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