簽購房合同要注意啥？五大問題千萬不能忽視

簽購房合同要注意啥？五大問題千萬不能忽視 ?？诘姆孔佣ㄎ挥诙燃?養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

?？谫彿亢贤?a href="http://m.pharaosrule.com/gonglve/" target="_blank" class="keylink">?？谫I房和維權(quán)的重要憑證，簽訂?？谫彿?/a>合同時，要注意看看合同中有沒有空白條款、補充協(xié)議中的義務和權(quán)利是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚、交房日期與交房標準是否清晰，有沒有壟斷物管權(quán)。

一、合同中的空白條款

在簽訂合同時，你會發(fā)現(xiàn)，一些條款下面，會有空白條款的存在。有一些空白條款需要雙方確認后填寫或者需要特殊注明的，但有的開發(fā)商會告知?？谫彿空吆贤峭话姹?，有的空白地方可以不填，這樣開發(fā)商就有可能在空白地方做手腳。

因此海口購房者如果確實沒有特殊說明，可以在空白地方劃一道斜線表示此處無內(nèi)容，以免給開發(fā)商留下可乘之機。

二、補充協(xié)議中的義務與權(quán)利是不是對等

補充協(xié)議是對?？谫彿亢贤难a充，一般會在補充協(xié)議中約定很多合同中沒法明說的約定。

有些開發(fā)商會在此時玩起了文字游戲，比如開發(fā)商會約定自己的違約責任是月的萬分之幾，海口購房者的違約責任變成了日的萬分之幾，一字之差，違約款就相差30倍。

在簽合同時，需要重點關(guān)注補充協(xié)議中的責任劃分是否合理，不要讓自己吃虧。

三、違約責任和賠償約定

合同中的違約責任和賠償約定，需要大家重點關(guān)注。在整個?？谫彿苛鞒讨?，時刻都有可能出現(xiàn)違約行為，一旦出現(xiàn)違約，法院判定責任及賠償，首先參照的是合同中的約定。

例如什么情況下海口房子可以退、出現(xiàn)什么違約行為，定金雙倍補償?shù)取?/p>

如果這兩項沒有約定清楚，海口購房者會吃啞巴虧，維權(quán)會繞遠路。

四、交房日期與交房標準的約定

交房日期是開發(fā)商將?？诜孔咏唤o海口購房者的醉后期限，交房標準是在交到海口購房者手中時，?？诜孔拥呐渲脴藴?。

交房日期是購買期房的小伙伴需要注意的，如果開發(fā)商逾期交房，?？谫彿亢贤械慕环咳掌谑桥卸ㄊ欠裼馄诘闹匾獦藴省?/p>

交房標準對精裝房來說尤為重要，交房時的配置與樣板間的配置差距較大，在簽合同時，需要將收房時的配置標準寫清楚，例如家電的品牌、室內(nèi)空氣的達標標準等。

五、壟斷物管權(quán)

?？谫I房協(xié)議約定“買受人同意該商品房由出賣人選聘的XX物業(yè)公司提供前期物業(yè)管理服務”，實際上是開發(fā)商將物業(yè)管理權(quán)永久性地壟斷了，即便是日后成立業(yè)主委員會，也難以改變。

簽合同是個復雜的過程，以上注意事項并不能涵蓋合同中可能出現(xiàn)的所有問題。建議您在簽訂合同的時候，請律師一起同行，確保合同沒有問題。

海南樓盤賣點：?？谧鰹槭鞘校际猩钊?，生活配套設施齊全，但冬天濕冷。目前價位在省會城市中算低的，海景資源和市區(qū)土地緊缺，touzi較宜。