秀英區(qū)購(gòu)房2016年該不該買(mǎi)房 大數(shù)據(jù)告訴你到底買(mǎi)不買(mǎi)

秀英區(qū)購(gòu)房2016年該不該買(mǎi)房 大數(shù)據(jù)告訴你到底買(mǎi)不買(mǎi)，秀英區(qū)購(gòu)房，秀英區(qū)買(mǎi)房前你對(duì)房子了解多少？秀英區(qū)買(mǎi)房是關(guān)乎我們每個(gè)人的大事，辛苦的血汗錢(qián)為秀英區(qū)買(mǎi)房到底紙不紙呢？

2016年該不該秀英區(qū)買(mǎi)房，很多人各種語(yǔ)言，作為秀英區(qū)購(gòu)房者關(guān)心的是秀英區(qū)房?jī)r(jià)是漲還是跌。秀英區(qū)房?jī)r(jià)漲跌受到土地成本因素的影響，也受到供需的影響，目前政府也在調(diào)整樓市，樓市政策也會(huì)有松動(dòng)，秀英區(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì)該如何呢？究竟該不該秀英區(qū)買(mǎi)房主要是看秀英區(qū)購(gòu)房者所處城市秀英區(qū)房?jī)r(jià)的具體情況以及秀英區(qū)購(gòu)房者是確實(shí)需要秀英區(qū)買(mǎi)房還是用來(lái)賺錢(qián)。下面我們通過(guò)大數(shù)據(jù)來(lái)看看2016要不要秀英區(qū)買(mǎi)房。

一、2013年至2015年秀英區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)走勢(shì)

從下圖可以看出，這三年時(shí)間開(kāi)發(fā)商投入的增幅是下降的。在經(jīng)過(guò)幾年大拆大建之后，開(kāi)發(fā)商投入更趨于理性，投入面積上在逐步縮小的狀態(tài)。一方面是秀英區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)需求的飽和，另一方面土地價(jià)格的上漲，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有資金大肆拿地。尤其是在2014年秀英區(qū)房產(chǎn)市場(chǎng)低迷狀態(tài)下，很多開(kāi)發(fā)商紛紛選擇轉(zhuǎn)型另辟蹊徑。整個(gè)樓市高投入高回報(bào)狀態(tài)已經(jīng)一去不復(fù)返了。

二、2013-2015年全國(guó)商品秀英區(qū)房?jī)r(jià)量走勢(shì)

2014年較2013年在銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售價(jià)格上都有所下降，銷(xiāo)售面積同比下降7.6%，單價(jià)t同比下降6.3%。但是2015年較2014年不管是在銷(xiāo)售面積上還是單價(jià)上又出現(xiàn)上漲的狀態(tài)。這以方便得益于相關(guān)部門(mén)對(duì)樓市的一系列救市政策，放開(kāi)了大中城市的剛性需求和改善型需求。

三、2015年12月70城秀英區(qū)房?jī)r(jià)

2015年一線樓市領(lǐng)漲全國(guó)，新建商品住宅成交均價(jià)為26809元/平方米，相比2007年和2010年分別上漲了136.8%和44.8%，相比2014年則上漲了16.7%。由于供不應(yīng)求，一線城市的存銷(xiāo)比持續(xù)走低。2015年12月份，一線城市新建商品住宅庫(kù)存量為3396萬(wàn)平方米，環(huán)比減少4.6%，同比減少12.9%。一線城市新建商品住宅庫(kù)存量持續(xù)走低。二線城市環(huán)比較為平穩(wěn)；大部分三線城市仍然處于庫(kù)存逐步消化階段，環(huán)比仍在下降。

三、10年來(lái)中國(guó)秀英區(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì)

從圖中可以看出中國(guó)這10年來(lái)秀英區(qū)房?jī)r(jià)一直在呈現(xiàn)上漲的狀態(tài)，較10年前秀英區(qū)房?jī)r(jià)同比上漲了115%，當(dāng)然這里有通貨膨脹的因素，但是就中國(guó)目前的工資水平來(lái)看，買(mǎi)一套秀英區(qū)房子幾乎都要不吃不喝幾十年。

四、重點(diǎn)城市下庫(kù)存消化周期

可以看出有的城市庫(kù)存壓力較大，庫(kù)存消化周期面臨危險(xiǎn)，這主要集中在二三線城市，一線城市需求仍然旺盛，所以有些人認(rèn)為一線城市秀英區(qū)房?jī)r(jià)仍然會(huì)有所上漲，二三線城市庫(kù)存壓力秀英區(qū)房?jī)r(jià)趨勢(shì)平穩(wěn)，也有報(bào)告稱(chēng)有的四線城市秀英區(qū)房產(chǎn)無(wú)人問(wèn)津。這里主要是一線城市集聚了太多社會(huì)資源尤其是財(cái)富資源。

以上是通過(guò)一些數(shù)據(jù)來(lái)給秀英區(qū)購(gòu)房者2016年買(mǎi)不秀英區(qū)買(mǎi)房問(wèn)題上一些參考，但是目前來(lái)看一線城市秀英區(qū)房?jī)r(jià)一直在上漲，二三線城市趨于平穩(wěn)，降價(jià)是某些樓盤(pán)不是整體現(xiàn)象。2016年肯定在政策上有所松動(dòng)，各地政府也在陸續(xù)出臺(tái)政府補(bǔ)貼政策去庫(kù)存。目前小型房企被并購(gòu)可能性較大，資金鏈也容易出現(xiàn)問(wèn)題，這里提醒秀英區(qū)購(gòu)房者秀英區(qū)購(gòu)房期房一定要防范風(fēng)險(xiǎn)，不能因?yàn)閳D便宜而買(mǎi)到藍(lán)尾盤(pán)。

海南樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：秀英區(qū)東山渡口輻射東山鎮(zhèn)上下沿江的6個(gè)渡口，是該鎮(zhèn)數(shù)萬(wàn)人，傳統(tǒng)便捷的主要通道之一，主要滿足沿岸射衩、上宅、東升等村莊群眾趕集生活，進(jìn)行物質(zhì)交流等方面的需要。這些渡船都是簡(jiǎn)陋的木制小船。