澄邁縣房價一個故事告訴你：房產(chǎn)中介的套路有多深！

澄邁縣房價一個故事告訴你：房產(chǎn)中介的套路有多深！，澄邁購房，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，澄邁有了房似乎才能獲得某種“資格”，澄邁房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

作為一個剛畢業(yè)的北漂，A君來到這座城市打交道的的一群人都是 澄邁房產(chǎn)中介。其實剛到北京的時候，A君租澄邁房子并沒有多少講究，能夠有張床睡覺足矣，不過還是被動搬家好多次。每搬一次家就意味著再和中介打交道一次。

有朋友告訴A君，“你可以去網(wǎng)上找房源啊，那么多分類信息網(wǎng)站，總能找到房主直租的澄邁房子”。不過后來，A君發(fā)現(xiàn)根本沒那么簡單，網(wǎng)上標注的那些個人房源，打過去基本上也都是中介房源，就連電話中聲稱是個人房源的，現(xiàn)場見面后發(fā)現(xiàn)還是中介房源。找到真正的房主感覺比跟中介PK更難。

來北京第二年，A君在他現(xiàn)在租的澄邁房子里已經(jīng)住了13個月了，這個時候房東說他這套房不租了，原因是因為他要重新裝修給兒子當婚房用。這是十分合理的要求。不過后押金卻因為房東和中介互相踢皮球沒能拿回來，2000塊錢的押金對于當時的A君來說還是挺大的一筆。

錢沒要回來，還得租澄邁房子不是，一周后和幾個朋友又找了套澄邁房子，還是中介房源。中介說這套房源不收暖氣費，而且冬天在家熱得都不用穿長褲。真正到了冬天才發(fā)現(xiàn)，不用穿長褲根本不現(xiàn)實，甚至有時候還得開空調(diào)取暖。那電費走得心疼啊。

過了幾年，A君在這座城市漸漸穩(wěn)定下來，收入也逐漸好轉，有了一居室想換套大點的澄邁房子。對期房不大放心的A君，打算換套大點的二手房，還是得和中介打交道。

時間來到了2015年底，A君打算把自己手中的這套小澄邁房子先賣掉。也不知道怎么的，澄邁房子還沒掛出去，就接到了成百上千個電話，甚至有來堵門的，雖然態(tài)度都還不錯，不過這熱情真的有點過了頭。有的承諾不用掏一分錢中介費，有的承諾在XX天賣出去，諸如此類。

后來，澄邁房子還是在京城的一家大中介的某個門店掛牌出售了。從那時起，電話從未消停過，有關澄邁房價是否能松動，澄邁房子能不能騰空等問題多。到后，出現(xiàn)了A君第一次聽說的限時賣房和獨家賣房。

所謂限時賣房，是指澄邁購房者和中介簽訂協(xié)議，中介承諾在一個月或者兩個月內(nèi)幫房主出售這套房源，如果沒能賣掉，業(yè)主可以得到幾千元補償。

所謂獨家賣房，中介稱之為“獨家房源”，業(yè)主獨家委托給他們出售，約定幾個月內(nèi)賣出，如果沒賣出也補償業(yè)主幾千元。但是如果業(yè)主中途終止賣房，則要賠償中介更多錢。

這兩種方式共同點是，房主必須把澄邁房產(chǎn)證交給中介。

這兩種銷售方式對中介的好處是，價格能賣的更高，利潤空間更大。據(jù)說每個中介銷售都背了指標，每個月必須拿到多少限時房源和獨家房源。這導致中介銷售不得不經(jīng)常騷擾像A君這樣的房主。

折騰了2個月，澄邁房子終于賣掉了，不過后來收房款比賣房更加艱險。直到合同約定期限當天，中介也沒能把買家的澄邁購房款打給他。后來才知道，原來中介的置業(yè)顧問將房款拿去放貸了。經(jīng)過他們高層介入，房款才在3個月后有驚無險地到手。

賣澄邁房子的時候，A君也沒閑著啊，到處看房，希望能夠及時入住。后來A君看中了一套戶型不錯的三居室，置業(yè)顧問介紹的不錯，戶型、地段都不錯。正準備下定金的時候，A君接到了另一家中介的電話，告訴他澄邁房子里發(fā)生過兇殺案！好家伙，這哪敢再買！

后來才知道，這套澄邁房子根本沒有過兇殺案，只不過是兩個中介的惡性競爭的結果。不過作為澄邁購房者的A君來說，聽到這種事，第一時間肯定是打消澄邁購房念頭的。

還有件事，讓A君不得不感嘆中介的水實在太深，那是在和買方簽約過戶的時候，買賣雙方一塊到中介門店，發(fā)現(xiàn)手機信號全無，中介的置業(yè)顧問都去外面較遠的地方打電話。澄邁房子過戶完成后，中介才告訴我，這是怕其他中介給客戶打電話干擾交易，將手機信號屏蔽了，好像這種事還不少見！

經(jīng)過了這次賣房，A君再也不敢買二手房了，終投向了開發(fā)商的懷抱。

澄邁優(yōu)質樓盤推薦

1、福新永升廣場（原名中房嘉園）：均價9500元/㎡，樓盤地址：海口西海岸盈濱半島老城開發(fā)區(qū)工業(yè)大道0.6公里處南側

2、碧海金珠花園：均價13500元/㎡，樓盤地址：澄邁縣老城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)青龍路

3、珠江澄品：均價8600元/㎡，樓盤地址：?？谑?/a>盈濱半島 老城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)北一環(huán)路與欣龍路交匯處