保亭縣買房知識：教你怎么選容積率綠化率？

保亭縣買房知識：教你怎么選容積率綠化率？，保亭優(yōu)勢，保亭買房無小事，因為保亭買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以保亭買房時要注意的事項有很多~

相信很多保亭購房族在查看樓盤信息的時候都會都會看到這樣一個數(shù)據(jù)，容積率4.0等等之類的數(shù)字，那你知道這個數(shù)字代表什么呢?一個良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過5，多層住宅應(yīng)不超過2。但由于受土地成本的限制，并不是項目都能做得到。

問：什么是容積率、容積率數(shù)字代表什么?

答：容積率，是指一個小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。對于發(fā)展商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。

相信很多保亭購房族在查看樓盤信息的時候都會都會看到這樣一個數(shù)據(jù)，容積率4.0等等之類的數(shù)字，那你知道這個數(shù)字代表什么呢?一個良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過5，多層住宅應(yīng)不超過2。但由于受土地成本的限制，并不是項目都能做得到。

問：容積率如何計算?

答：容積率=地上總建筑面積÷規(guī)劃用地面積

數(shù)據(jù)二：綠化率

問：什么是綠化率、綠化率應(yīng)該達到多少才算標準?

答：綠化率，是指項目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠化面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。但紙得注意的是綠化率只是開發(fā)商宣傳樓盤綠化時用的概念，并沒有法律和法規(guī)依據(jù)。法律法規(guī)中明確規(guī)定的衡量樓盤綠化狀況的國家標準是綠地率

綠地率是指小區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與小區(qū)用地的比率(%)。主要包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等，其計算要比綠化率嚴格很多。

一個良好的居住小區(qū)，綠地率應(yīng)不低于30%。

問：綠地率如何計算?

答：綠地率=綠地面積/土地面積

現(xiàn)在知道這兩個數(shù)據(jù)的重要性了吧，舒適的小區(qū)，容積率的數(shù)據(jù)自然是越小越好。綠化率和綠地率你還會不會傻傻分不清楚呢?

海南樓盤賣點：保亭船形屋是黎族醉為典型的建筑，流行于海南的黎族聚居區(qū)，因外形酷似船篷而得名，是黎族同胞為紀念渡海而來的黎族祖先而建造的住屋。保亭縣是海南黎族文化保留醉完整的縣城，在保城，你會看到其他市縣看不到的尖頂建筑，外部裝飾著甘工鳥、大力神等黎苗圖騰，行走其中無時不刻感受到濃濃的少數(shù)民族風(fēng)情。