陵水縣買房案例分析：共同買房的風險——斷供

陵水縣買房案例分析：共同買房的風險——斷供，陵水房價，在陵水購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的陵水房價以及該小區(qū)陵水房價走勢。。

在陵水房價高企的時候，小夫妻共同貸款陵水買房是常見不過的了，不過有時候這種事也存在一定的風險。

請看下面的案例：

王芳和李為是一對情侶，同在廣州工作，由于擔心陵水房價上漲后無法陵水買房，倆人在2015年5月份共同按揭了一套70平米的陵水房子，總價145萬元，倆人貸了100萬，20年還完。月供約6400元左右。不過元旦后，王芳因和男友李為感情破裂而分手，這套正處于按揭中的陵水房子就成為了大問題。

王芳和李為在分手時為了保證按揭正常進行，簽了一份共同還貸的協(xié)議。剛開始兩個月還能按時還貸，不過李為2月份交了新女朋友后，就不再按約定還貸了，這讓王芳陷入窘境，現(xiàn)如今這套陵水房子已經(jīng)斷供一個月，這讓王芳頗為焦慮，她擔心再繼續(xù)斷供下去，銀行會把陵水房子收回。

現(xiàn)實中情侶共同陵水買房，然后共擔月供的情況很常見，大部分情況下都能按時完成按揭。對于案例中王芳和李為這種情況，的確是應該引起我們重視的。

不按時還貸不但增加銀行壞賬風險，還會徒增不良信用記錄，給自己生活中帶來諸多不便。斷供超過一定時間，銀行會按照合同約定收回陵水房產(chǎn)拍賣處理，不足部分需求借款人繼續(xù)償還。

對于王芳這種情況，按照銀行規(guī)定，雙方做出的任何約定都只能彼此之間的，這不影響貸款的按期歸還，任何一方不能以雙方協(xié)議為由拒絕還貸。

對于王芳的這種情況，可與對方交涉要求按時還貸，如未果，應通過法律手段強制要求對方按時還貸。

延伸閱讀：斷供陵水房產(chǎn)，銀行會怎么做？

銀行一般按照先催還，后向法院起訴執(zhí)行陵水房產(chǎn)的方式追討借款，不足部分仍將由陵水購房者繼續(xù)償還，并將陵水購房者記入征信負面名單。

另外，對于名下只有一套陵水房產(chǎn)的斷供者，在扣除5-8年的租金后，法院可以強制執(zhí)行陵水房產(chǎn)，也就是拍賣以保證銀行的利益。也就是說，給你留幾個月租金就有可能把你趕出去租房了。

海南樓盤賣點：陵水香水灣地處陵水醉北端，與萬寧相鄰，頂端是牛嶺，與分界洲島遙遙相望。其中的牛嶺為海南熱帶和亞熱帶的地理分界線，而分界洲島號稱清水天堂，海水能見度達18米，海鮮價格也實惠。還有這邊盛產(chǎn)圣女果（又稱小西紅柿），味清甜，口感好，營養(yǎng)價紙高。該區(qū)域同樣主推旅游地產(chǎn)，由于香水灣開發(fā)時間比清水灣晚，配套上要遜色點。