文昌市養(yǎng)老公轉(zhuǎn)商貸款如何辦理？需要哪些條件和資料？

文昌市養(yǎng)老公轉(zhuǎn)商貸款如何辦理？需要哪些條件和資料？，文昌買房，文昌這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國(guó)內(nèi)這么多“候鳥(niǎo)”都選擇在文昌買房子。

不少人應(yīng)該都知道，如果你文昌買房的時(shí)候辦的是商業(yè)貸款，之后也是可以轉(zhuǎn)為公積金貸款的。那么，如果你初辦理的是公積金貸款，之后是否可以轉(zhuǎn)為商業(yè)貸款呢？答案是可以的，然而“公轉(zhuǎn)商”具體如何辦理呢？

一、“公轉(zhuǎn)商”申請(qǐng)條件

1、申請(qǐng)人必須是購(gòu)買、建造、翻修、大修自住住房的權(quán)人；

2、申請(qǐng)人及配偶具有完全民事行為能力；

3、申請(qǐng)人及配偶未申請(qǐng)過(guò)公積金貸款或之前申請(qǐng)過(guò)貸款但已結(jié)清，符合再次申請(qǐng)貸款的規(guī)定；

4、申請(qǐng)人已連續(xù)正常繳存公積金6個(gè)月及以上；

5、申請(qǐng)人及配偶有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)來(lái)源和償還貸款的能力；

6、符合“公轉(zhuǎn)商”貸款的受托銀行的相關(guān)規(guī)定；

7、管理機(jī)構(gòu)和上級(jí)部門規(guī)定的其它要求。

二、“公轉(zhuǎn)商”申請(qǐng)資料

1、申請(qǐng)人及配偶的身份證明、戶口?。ㄈ舴课萦衅渌灿腥?，需提供共有人身份證明）；

2、結(jié)婚證明，離婚的需提供離婚證明或離婚協(xié)議；

3、家庭住房套數(shù)查詢證明（可憑管理機(jī)構(gòu)查詢聯(lián)系單到房屋主管部門查詢）；

4、購(gòu)建房材料（購(gòu)買的是期房，需提供文昌購(gòu)房合同、預(yù)告登記證明、文昌購(gòu)房；購(gòu)買的是二手房，需提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)、契稅）；

5、受托銀行規(guī)定的其它資料。

三、“公轉(zhuǎn)商”申請(qǐng)流程

1、職工持資料向管理和貸款銀行提出公轉(zhuǎn)商貼息貸款申請(qǐng)，并將相關(guān)資料提交給工作人員。

2、工作人員對(duì)申請(qǐng)人的資料進(jìn)行審核，若申請(qǐng)人符合條件，工作人員會(huì)進(jìn)行預(yù)登記、預(yù)審核，并打印公轉(zhuǎn)商貸款聯(lián)系單；若需要進(jìn)一步核查的，工作人員需在7個(gè)工作日內(nèi)做出是否予以貸款的答復(fù)。

3、受托銀行對(duì)申請(qǐng)人的資料和資格進(jìn)行進(jìn)一步審核，貸款銀行審批后，由管理按照規(guī)定，審批確定申請(qǐng)人公轉(zhuǎn)商貼息貸款期限、金額、利率和還款方式等。

4、申請(qǐng)人按規(guī)定簽訂公轉(zhuǎn)商貼息貸款合同，并按照約定辦理抵押登記手續(xù)。

5、委托人按照合同約定將貸款發(fā)放至申請(qǐng)人賬戶。

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