昌江新房貸款沒通過怎么辦？對癥下藥四招試試看

昌江新房貸款沒通過怎么辦？對癥下藥四招試試看，昌江房價，昌江這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在昌江買房子。

順利辦妥貸款是整個昌江購房過程中重要的環(huán)節(jié)，為什么同樣購買一套房，不同的人申請的貸款額度卻有差異，甚至有些人無法獲得貸款？要想解決遇到的貸款困境就要先明白病根，看看以下幾個原因中哪個影響了你。

貸款受阻可能是這些原因：

房齡過老：銀行普遍規(guī)定二手房房齡不能超過20年或25年，有銀行規(guī)定不能超過15年，更嚴格的要求不能超過10年。

有逾期還款記錄：借款人的個人信用報告十分重要，如果顯示近期有逾期還款記錄，很可能被拒。如果逾期次數(shù)少、金額小，獲貸希望還是有的，但貸款成數(shù)會被降低，貸款利率也會被提高。

收入不符合要求：通常收入與房貸的關系：

月收入＜房貸月供*2：如果借款人還在償還其他貸：月收入＜(其他貸款月供+現(xiàn)申請房貸的月供)*2

貸款資料不完整，不真實：成功獲貸的硬性條件是借款人提供的資料必須完整。同時，一些昌江購房人擔心因為收入不高導致貸款額度不高，想提交虛假資料，注意這可能讓你被列入黑名單。

有未結清的擔保/聯(lián)保貸款：有些人為了親戚朋友去作擔保人，但不知道原來這一行為不僅會記錄在個人征信之中，還會影響自己的貸款申請，如果對方貸款未結清，或欠貸不還，到你申請貸款的時候就后悔了。

負債過高：如果想順利獲貸，貸款人的月供好不要超過家庭月收入的50%;超過的話，即使能夠獲貸，貸款額度也不高。

首付款過低：據(jù)銀行要求，申請房貸的客戶需要有一定比例的首付款，一般 首套房貸 首付比例不低于30%，二套房貸首付比例不低于60%（某些城市要求不低于70%）。所以，想申請銀行房貸的客戶，在貸款前一定要做好準備，以防貸款申請被拒。

貸款批不了如何補救？

1、資料準備齊全，再向該銀行申請。不過如果是在同一家銀行申請房貸的話，一般需要等待一段時間后才能再申請。

2、換家銀行試試。銀行對貸款條件的規(guī)定，各銀行有所不同。如果是在一家銀行被拒貸，可換一家銀行再試試。

3、找貸款中介。您可找擔保公司做擔保后再申請貸款，可增加獲得貸款的可能性。

4、找貸款公司。找貸款公司貸款，貸款門檻會被降低，同時還可增加貸款可能性。

昌江昌江縣買房優(yōu)勢：昌江商品房平均售價逐年上升，住宅、商鋪平均售價也出現(xiàn)整體上升的勢頭，表現(xiàn)出住宅、商鋪平均單價在做適應性的調整。數(shù)據(jù)顯示，2012年昌江商品房平均售價2894元/平方米，數(shù)據(jù)顯示，2013年平均售價比2012年上漲1117元，漲幅38.6%，達到4011元。2014年平均售價比2013年上漲155元，漲幅3.9%，達到4116元/平方米。紙得一提的是，除去商鋪、產(chǎn)權式酒店，2012年到2015年，住宅均價保持在2894元/平方米到3493元/平方米之間，昌江房地產(chǎn)房價一直在變化，但相對全省各地而言，仍保持較低的價位。