海南海口市新房房屋贈(zèng)與的流程是什么？應(yīng)該繳納哪些費(fèi)用？

海南?？谑?/a>新房房屋贈(zèng)與的流程是什么？應(yīng)該繳納哪些費(fèi)用？，?？趦?yōu)勢(shì)，?？诘男蓍e旅游市場(chǎng)前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類(lèi)居住的地區(qū)之一”。。

（1）營(yíng)業(yè)稅：不足5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房對(duì)外贈(zèng)與的，營(yíng)業(yè)稅的計(jì)算方法是用評(píng)估紙減去購(gòu)?？谫I(mǎi)房屋價(jià)款；超過(guò)五年（含5年）則免征營(yíng)業(yè)稅。

（2）其它的稅費(fèi)，同直系親屬間贈(zèng)與所需稅費(fèi)一樣。

三、房屋贈(zèng)與的流程是什么？

1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立關(guān)于房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，即贈(zèng)與書(shū)。

2、受贈(zèng)人憑原房屋權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)，繳納契稅，領(lǐng)取契證。

3、辦理公證。

4、辦理房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

5、由受贈(zèng)人到房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)變更登記，并提交申請(qǐng)書(shū)、原?？诜康禺a(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、當(dāng)事人的身份證和戶(hù)口簿、贈(zèng)與書(shū)及公證書(shū)、契稅收據(jù)等資料。

6、贈(zèng)與人將房屋交付給受贈(zèng)人。

注：如果贈(zèng)與人是為了逃避其應(yīng)履行的法定義務(wù)而將自己的房屋贈(zèng)與他人的話(huà)，，則該贈(zèng)予行為是無(wú)效的。

以上就是小編為大家整理的房屋贈(zèng)與的相關(guān)知識(shí)，希望可以幫到你們。

海南?？谫I(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：?？跒澄挥跒I海大道以北，萬(wàn)綠園以西，南面是繁華的國(guó)貿(mào)商業(yè)區(qū)。地段的稀缺性致使海口灣房?jī)r(jià)高起，目前的缺陷是一些海景項(xiàng)目的建設(shè)影響生態(tài)，城區(qū)污水排放逐年增加，而灣區(qū)處理能力有限，水質(zhì)受影響。但即便如此，這個(gè)黃金地段依然紙得考。