?？谑匈I房房屋過(guò)戶費(fèi)用有哪些？看看哪種過(guò)戶方式省錢

房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)有哪些？房屋過(guò)戶涉及到的稅費(fèi)種類繁多，包括契稅、營(yíng)業(yè)稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，這些稅費(fèi)具體繳納標(biāo)準(zhǔn)是什么呢？小編接下來(lái)會(huì)向大家詳細(xì)介紹。

?？诜慨a(chǎn)過(guò)戶需要哪些費(fèi)用？

一、買賣房屋過(guò)戶需要繳納的稅費(fèi)

房屋辦理過(guò)戶涉及到的費(fèi)用主要包括契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅。其中?？诜慨a(chǎn)滿2年，營(yíng)業(yè)稅是免征的，滿兩年個(gè)稅也免征，繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)需要繳納，如果?？诜慨a(chǎn)沒(méi)有滿2年，需要繳納契稅、個(gè)稅、營(yíng)業(yè)稅，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。

轉(zhuǎn)讓?？诜慨a(chǎn)所需過(guò)戶費(fèi)用：

1、營(yíng)業(yè)稅(稅率5.55%賣)

2、個(gè)人所得稅(稅率交易總額1%)

在這里有兩個(gè)條件①家庭唯一住宅②購(gòu)買時(shí)間超過(guò)2年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅;否則必須繳納個(gè)人所得稅。

3、印花稅(稅率1%買賣雙方各半)現(xiàn)已免收。

4、契稅(基準(zhǔn)稅率3%優(yōu)惠稅率1.5%和1%)

征收方法：按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購(gòu)買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購(gòu)買面積超過(guò)90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。

5、測(cè)繪費(fèi)

一般說(shuō)來(lái)房改房都是需要測(cè)繪的，商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒(méi)有濟(jì)南市房管局的測(cè)繪章也是需要測(cè)繪的。

6、二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積非住宅10元/平米 。

7、登記費(fèi)：80元 共有權(quán)證：20元

二、通過(guò)繼承取得海口房產(chǎn)辦理過(guò)戶的費(fèi)用

繼承過(guò)戶與買賣和贈(zèng)與相比，稅費(fèi)支出是低的，因?yàn)槔^承的?？诜慨a(chǎn)沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅，只需要繳納公證費(fèi)。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管管理部門辦理過(guò)戶更名就可以了。

繼承房屋過(guò)戶需要哪些費(fèi)用呢？

1、公證費(fèi)40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積

2、繼承公證費(fèi)80元/單放棄繼承公證80元/人

3、房地產(chǎn)價(jià)紙?jiān)u估費(fèi)用

根據(jù)?？诜康禺a(chǎn)價(jià)格的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來(lái)計(jì)算：

100以下5%；

101以上至1000部分2.5%；

1001以上至2000部分1.5%。