海南定安縣購房房屋贈與稅費有哪些 如何辦理房屋贈與

海南定安縣購房房屋贈與稅費有哪些 如何辦理房屋贈與，定安房產(chǎn)，定安擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

房屋贈與是定安房產(chǎn)過戶的形式之一，而這種形式可以發(fā)生在親屬之間，也可以發(fā)生在非親屬之間，針對不同的情況，當(dāng)事人所要繳納的費用也是不一樣的，那么房屋贈與的稅費究竟有哪些？房屋贈與需要哪些資料？又該如何辦理呢？一起來看看吧。

一、房屋贈與需要繳納哪些稅費？

1、 個人所得稅

如果是親屬之間，或者是具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間的贈與是免征個人所得稅的；如果是遺贈，則同樣免征個人所得稅。除此之外的其它類型的贈與，則需依法繳納個人所得稅。

2、 契稅

按照相關(guān)規(guī)定表示，不論是親屬之間還是非親屬之間，契稅都是需要受贈人按照3%的比例全額繳納的。

3、 印花稅

根據(jù)規(guī)定，親屬或者非親屬之間的贈與都需要繳納印花稅，交易當(dāng)事人需按照0.05%的比例全額繳納的。

4、 營業(yè)稅

如果是親屬之間的贈與，則不需要繳納營業(yè)稅，如果是非親屬之間的贈與，則需要繳納5%的營業(yè)稅。不過，要注意的是，如果該定安房產(chǎn)已經(jīng)購買滿5年，則免征營業(yè)稅。

5、 其它費用

附加費用一般有城建稅和費附加費，以征收營業(yè)稅和稅為前提征收的，城建稅的征收比例為7%，附加費為3%。

二、房屋贈與需要哪些資料？

1、 贈與人和受贈人的身份證明，比如身份證、戶口薄等；

2、 被贈與房屋的產(chǎn)權(quán)證明；

3、 合法有效的贈與協(xié)議公證書；

4、 房屋登記表和平面圖；

5、 登記申請書；

6、 契稅完稅或減憑證。

三、房屋贈與的手續(xù)有哪些？

1、 簽訂贈與合同

房屋贈與必須有贈與合同，所以在辦理手續(xù)之前，贈與人應(yīng)該與受贈人先簽訂一份書面的贈與合同。

2、 辦理公證

受贈人需持相關(guān)資料前往公證機構(gòu)辦理公證手續(xù)，證明該贈與合同是合法且有效的。

3、 房屋評估

贈與人與受贈人需要委托專業(yè)的評估機構(gòu)對房屋的價紙進行評估，并出具一份評估報告。

4、 繳納稅費

受贈人與贈與人需持房屋權(quán)證書以及身份證和贈與合同等資料，前往房管局繳納相應(yīng)的稅費，并獲取完稅證明。

5、 辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)

繳納完稅費之后，贈與人與受贈人就可以辦理房屋權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)了，手續(xù)辦完之后便可在約定時間領(lǐng)取新的定安房產(chǎn)證。

6、 交付房屋

后，贈與人將房屋交付給受贈人，此時房屋贈與的手續(xù)也就完成了。

上述內(nèi)容就是小編為大家整理的房屋贈與的相關(guān)知識，希望可以幫到你們。

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