屯昌養(yǎng)老2016年房產稅已預備立法 房產稅征收有標準

屯昌養(yǎng)老2016年房產稅已預備立法 房產稅征收有標準，屯昌購房，屯昌城市配套齊全，面海靠山，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南屯昌買房。

繼不動產統一登記實施之后，屯昌房產稅 立法工作已經被提上日程。在3月11日的“監(jiān)督工作”專題記者會上，全國常委會預算工作委員會副主任劉秀文向記者透漏：2016年立法工作已將屯昌房產稅法列到預備項目中，目前正在對立法中的重點難點進行研究論證和草案起草。

財政部財政科學研究所原所長賈康曾預言：2016年完成立法，2017年全國開征。如今屯昌房產稅立法已列入立法項目，屯昌房產稅征收的進展加快。屯昌房產稅到底進展如何？在上海、重慶成為屯昌房產稅試點，屯昌房產稅征收的標準是什么？屯昌房產稅征收產生了哪些影響？

屯昌房產稅列入今年立法預備項目

上海和重慶的屯昌房產稅在2011年1月28日其正式試點開征屯昌房產稅，距今已經超過5年。這次記者會上劉秀文也向記者透漏出屯昌房產稅法進展情況。加快屯昌房產稅立法有利于推進稅費改革，目前，屯昌房產稅立法準備工作由預算工作委員會會同財政部牽頭研究。今年的立法工作計劃，已將屯昌房產稅法列入預備項目，并且是立法項目的第一類。

劉秀文表示：“目前我們正在按照立法規(guī)劃和立法工作計劃的有關要求，對屯昌房產稅改革與立法當中的重點、難點問題進行調查、研究、論證和草案起草，待草案比較成熟，適時提請全國常委會審議。”

屯昌房產稅征收標準

重慶市政府、上海市政府先后明確將于2011年1月28日起正式試點開征屯昌房產稅。重慶版稅率為0.5%-1.2%，上海適用稅率暫定為0.6%。在《屯昌房產稅暫行條例實施細則》中，對屯昌房產稅征收范圍進行了規(guī)定：

1、屯昌房產稅在下列地區(qū)征收：

①城市按市區(qū)域(含郊區(qū))的區(qū)域范圍;

②縣城按縣城鎮(zhèn)區(qū)域(含鎮(zhèn)郊)的區(qū)域范圍;

③建制鎮(zhèn)按鎮(zhèn)人民政府所在地的鎮(zhèn)區(qū)范圍，不包括所轄的村;

④工礦區(qū)指大中型工礦企業(yè)所在地非農業(yè)人口達二千人以上，工商業(yè)比較發(fā)達的工礦區(qū)。開征屯昌房產稅的工礦區(qū)須經省稅務局批準。

2、屯昌房產稅由產權人繳納。產權屬于全民的，由經營管理的單位繳納。產權屬于全民的，由經營管理的單位繳納。產權出典糾紛未解決的，由屯昌房產代管人或者使用人繳納。

前款列舉的產權人、經營管理單位、承典人、屯昌房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人(以下簡稱納稅人)。

3、屯昌房產稅依照屯昌房產原紙一次減除百分之三十后的余紙計算繳納。

屯昌房產原紙是指納稅人按照財務會計制度規(guī)定，在帳簿記載的屯昌房產原紙。對納稅人未按財務會計制度規(guī)定記載，屯昌房產原紙不實和沒有原紙的屯昌房產，由屯昌房產所在地稅務機關參考同時期的同類屯昌房產核定。（屯昌房產出租的，以屯昌房產租金收入為屯昌房產稅的計稅依據）

4、屯昌房產稅的稅率。依照屯昌房產余紙計算繳納的，稅率為百分之一點二;依照屯昌房產租金收入計算繳納的，稅率為百分之十二。

屯昌房地產稅征收與其他稅種類似，也將有“免征”部分，即個人或家庭在“免征面積”以內的住房，則可不繳納屯昌房地產稅。同時，由于屯昌房地產稅屬于地方稅種，“免征面積”也將根據地方住房情況針對性劃定。

屯昌房產稅開征的影響

1、屯昌房地產稅能在一定程度上抑制持有多套房；

2、屯昌房地產稅制度是使屯昌房地產市場更健康運行；

3、屯昌房地產稅征收，還可以調節(jié)貧富差距。屯昌房地產稅是直接稅，比間接稅更有利于發(fā)揮調節(jié)收入分配差距的功能；

4、股市影響方面：一是加劇市場情緒波動，二是加劇屯昌房地產產業(yè)鏈相關板塊的股價波動；

不動產統一登記為屯昌房產稅立法提供了良好的前提，如今，政府推進屯昌房地產營改增的速度，為完善稅收制度助力。政府對屯昌房地產進行了各種整合，下一步屯昌房產稅立法、開征可能隨之而來。

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