瓊海市買房工業(yè)用地自建廠房房產(chǎn)證辦理手續(xù)是什么？稅費(fèi)多少？

瓊海市買房工業(yè)用地自建廠房房產(chǎn)證辦理手續(xù)是什么？稅費(fèi)多少？，瓊海樓盤，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南瓊海都是醉好的買房選擇。

為加強(qiáng)工業(yè)用地項(xiàng)目建設(shè)用地管理，優(yōu)化工業(yè)用地利用結(jié)構(gòu)和布局，提高工業(yè)用地的利用效益和效率，很多人會(huì)利用工業(yè)用地來自建廠房。說到工業(yè)用地，下面我們就來說一下工業(yè)用地自建廠房辦理 瓊海房產(chǎn)證要辦哪些手續(xù)？要交什么稅？

工業(yè)用地自建廠房辦理瓊海房產(chǎn)證要辦哪些手續(xù)？

１．工業(yè)用地自建廠房買賣雙方進(jìn)行瓊海房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持廠房買賣合同和其他證件到 瓊海房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理廠房登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等資料和證件。

２．工業(yè)用地自建廠房買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理工業(yè)用地自建廠房過戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放瓊海房產(chǎn)賣契，原則上廠房瓊海房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。

３．買賣雙方或一方因故不能辦理買賣廠房過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理工業(yè)用地自建廠房過戶。

４．辦理完買賣廠房過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持瓊海房地產(chǎn)交易所發(fā)給的廠房瓊海房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到廠房所在地的市或區(qū)（縣）的廠房土地管理局登記申請。辦理申請需要的資料和證件有：賣方的整棟樓的廠房權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。

５．經(jīng)過廠房瓊海房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取廠房瓊海房地產(chǎn)權(quán)證。

工業(yè)用地新建廠房辦理瓊海房產(chǎn)證需要交什么稅？

１．工業(yè)用地自建廠房測繪費(fèi)1.36元／平方，買方；

２．工業(yè)用地自建廠房評估費(fèi)0.5％（評估額，允許浮動(dòng)），買方；

３．工業(yè)用地自建廠房契稅評估額初次90平內(nèi)1％，90平以上首套房1.5％、二套房2%％，買方繳納；

４．工業(yè)用地自建廠房個(gè)人所得稅按全額的1％，由賣方承擔(dān)，滿五年唯一住房減免；

５．交易費(fèi)6／平方，雙方平均；

６．工本費(fèi)80元/本，買方（另有工本印花稅5元）；

７．營業(yè)稅5.6％賣方繳納，普通住房滿五年可減免。

總而言之，在為工業(yè)用地自建廠房辦理瓊海房產(chǎn)證之前，好了解一下工業(yè)用地自建廠房辦理瓊海房產(chǎn)證的相關(guān)流程，這樣可以幫你更快的辦理到工業(yè)用地自建廠房的瓊海房產(chǎn)證。以上就是小編對工業(yè)用地自建廠房知識的整理，希望以上內(nèi)容可以幫到你。

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