海南五指山繼承劃撥土地需要繳納哪些費(fèi)用？繳納多少費(fèi)用？

海南五指山繼承劃撥土地需要繳納哪些費(fèi)用？繳納多少費(fèi)用？，五指山樓盤，五指山買房對(duì)于許多普通老百姓來(lái)說(shuō)確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會(huì)走進(jìn)五指山購(gòu)房誤區(qū)里。

劃撥是政府出讓土地使用權(quán)的一種方式，劃撥土地的特點(diǎn)是獲得土地使用權(quán)的單位不需要繳納 土地出讓金，所以劃撥土地的對(duì)象一般不會(huì)是商業(yè)用途。那如果劃撥土地可以繼承的話，繼承劃撥土地需要繳納哪些費(fèi)用？繳納多少費(fèi)用？

繼承劃撥土地需要繳納哪些費(fèi)用？

１、劃撥土地的轉(zhuǎn)讓需要繳納費(fèi)用：土地出讓金，地權(quán)屬調(diào)查、地籍測(cè)繪費(fèi)，土地注冊(cè)登記、發(fā)證工本費(fèi)，權(quán)證印花稅等稅費(fèi)。

２、土地出讓金，依據(jù)住房性質(zhì)繳納不同的數(shù)額：已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售補(bǔ)交土地出讓金＝住宅當(dāng)年基準(zhǔn)地價(jià)×１０％×住宅用地容積率修正系數(shù)×住宅用地交易年期修正系數(shù)×土地使用權(quán)面積。

３、住宅用地出讓金＝住宅區(qū)片當(dāng)年基準(zhǔn)地價(jià)×４０％×住宅用地容積率修正系數(shù)×住宅用地交易年期修正系數(shù)×使用土地面積。

４、商服用地土地出讓金＝商業(yè)路線段當(dāng)年基準(zhǔn)地價(jià)×４０％×容積率修正系數(shù)×臨街深度修正系數(shù)×商服用地交易年期修正系數(shù)×行業(yè)修正系數(shù)×使用土地面積。

５、其他費(fèi)用：城鎮(zhèn)居民住房用地面積在１００平方米（含１００平方米）以下的地權(quán)屬調(diào)查、地籍測(cè)繪費(fèi)為每宗地收取１３元，每超過(guò)５０平方米以內(nèi)加收５元，高不超過(guò)３０元。土地注冊(cè)登記、發(fā)證工本費(fèi)：精裝每證２０元，簡(jiǎn)裝每證５元、印花稅５元?！?/span>

繼承劃撥土地需要繳納多少費(fèi)用？

１、如果原土地證上土地的來(lái)源是轉(zhuǎn)讓的，就只要繳納手續(xù)費(fèi)；如果土地來(lái)源是劃撥的（單位福利分房后的房改房，公房轉(zhuǎn)私房以后的五指山房產(chǎn)都是），土地證過(guò)戶時(shí)就必須繳納當(dāng)?shù)氐貎r(jià)３％的土地出讓金了，這是一筆很大的支出。

２、繼承不同于轉(zhuǎn)讓，應(yīng)該不會(huì)讓你交納土地聘出讓金，但如果你繼承后想轉(zhuǎn)賣此房，會(huì)要求交納出讓金變?yōu)檗D(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。但具體當(dāng)?shù)貒?guó)土局怎么掌握不好說(shuō)，建議你直接去辦理繼承過(guò)戶，如果房管局和國(guó)土局要求變轉(zhuǎn)讓，只能辦理?！?/span>

其實(shí)劃撥土地證繼承是不需要繳納土地轉(zhuǎn)讓金的，但每個(gè)地方的政策都是不一樣的，您還需要詢問(wèn)當(dāng)?shù)氐姆抗芫忠约皣?guó)土局，這樣才比較穩(wěn)妥。

五指山買房?jī)?yōu)勢(shì)：“五指山市的負(fù)氧離子含量高，晚上很安靜，我每天只要睡五六個(gè)公里，一整天都很有精神。”來(lái)自哈爾濱的梁大爺告訴記者，他每天早起，從市區(qū)散步去太平風(fēng)景區(qū)，然后挑兩桶山泉水回來(lái)。以前在老家有高血壓，有時(shí)要吃藥，在五指山居住一段時(shí)間就好了。