澄邁房產(chǎn)存量房的房屋維修基金怎么計(jì)算？不交可以嗎

澄邁房產(chǎn)存量房的房屋維修基金怎么計(jì)算？不交可以嗎，澄邁房?jī)r(jià)，澄邁什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬(wàn)不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

房屋維修基金 一般在交房的時(shí)候就一起收取了，但交房的時(shí)候還會(huì)一起交其他的大修基金之類的，但大修基金是可以在裝修完房屋之后退回來(lái)的，有些住戶就很疑惑交上去的錢和退回來(lái)的錢怎么就不一樣了，那么存量房的房屋維修基金怎么計(jì)算呢?存量房的房屋維修基金不交可以嗎？

存量房的房屋維修基金怎么計(jì)算

根據(jù)住房出售有關(guān)規(guī)定，房改房維修基金的計(jì)算公式為：每平方米建筑面積成本價(jià)×比例×面積。比例為多層：澄邁購(gòu)房人付1.5%，出售人付6%；高層：澄邁購(gòu)房人付1.5%，出售人付12%。

2001年方案規(guī)定：澄邁購(gòu)房人：每平方米建筑面積18元（多、高層相同）；出售人：多層每平方米建筑面積71.88元，高層每平方米建筑面積143.76元。

業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存維修資金，每平方米建筑面積交存維修資金，每平方米建筑面積交存首期維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r(jià)的2%。

售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%，從收房款中一次性提取維修資金。

拆遷安置房屋維修資金交存標(biāo)準(zhǔn)為：多層住宅（7層以下，不配備電梯的）：60元/平方米；多層住宅（配備電梯的）：90元/平方米；小高層、高層住宅（7層以上，含7層）：90元/平方米。

存量房的房屋維修基金不交可以嗎

1、一般來(lái)說(shuō)公共房屋維修基金是由全體業(yè)主繳納的，屬全體業(yè)主共同。一般情況下由澄邁房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)來(lái)代管，業(yè)主委員會(huì)成立之后，房屋維修基金就會(huì)劃轉(zhuǎn)到業(yè)委會(huì)，由業(yè)委會(huì)行使管理權(quán)利。

2、業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項(xiàng)維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶，也可以委托澄邁房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。委托澄邁房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交的，澄邁房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi)，將代交的房屋專項(xiàng)維修資金存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶。

3、專項(xiàng)維修基金足額歸集到位，維修項(xiàng)目符合維修基金使用范圍，公用部分、公共設(shè)施設(shè)備保修期限屆滿，涉及物管區(qū)域或全體業(yè)主的，已經(jīng)業(yè)主大會(huì)書面批準(zhǔn)，并經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意等。

以上就是關(guān)于存量房的房屋維修基金怎么計(jì)算以及存量房的房屋維修基金是否可以不交的介紹了，一般情況下，房屋維修基金由澄邁房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)代管，業(yè)主委員會(huì)成立以后，公共維修基金就會(huì)劃轉(zhuǎn)到業(yè)委會(huì)，由業(yè)委會(huì)行使管理權(quán)力。

海南澄邁買房?jī)?yōu)勢(shì)：澄邁盈濱半島度假區(qū)和海口西海岸處于同一海岸線，這里的海灘細(xì)軟、海景優(yōu)美，匯集游艇碼頭、國(guó)際會(huì)展中心、香格里拉大酒店、濱海浴場(chǎng)和月亮灣高爾夫球場(chǎng)等高度旅游度假配套。2010年澄邁盈濱半島國(guó)家4A景區(qū)成立，這里就成了內(nèi)地旅人的度假天堂。