萬寧市房價買密云自住商品房要辦哪些手續(xù)?交土地出讓金?

萬寧市房價買密云自住商品房要辦哪些手續(xù)?交土地出讓金?，萬寧買房攻略，萬寧買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發(fā)生的。

很多的人對于購萬寧買房屋所進行辦理的手續(xù)都是不算是太明白的，但是購萬寧買房屋的時候，所購買的手續(xù)也是必須要進行辦理的，購買自住商品房也是一樣的，都是需要進行辦理萬寧房產(chǎn)證以及土地證的。那么，買密云自住商品房交土地出讓金嗎？買密云自住商品房要辦哪些手續(xù)？

買密云自住商品房要辦哪些手續(xù)？

１、主要申請購買流程如下：在百度搜“市住建委”，第一項就是官方網(wǎng)站。單擊進入網(wǎng)站后，在左側(cè)通知公告里找有關(guān)“自住型商品房”的項目信息。單擊進入相關(guān)項目后，會有網(wǎng)上申請地址，單擊進入房企網(wǎng)站在線申請。

２、填寫個人信息后，提交，就等通知現(xiàn)場登記了，一般通知有兩種方式：網(wǎng)上公示、電話通知。建議大家經(jīng)常上網(wǎng)去看看公示了沒有，以免誤事。獲得通知后，攜帶要求帶的資料，一定不要遺漏，前往銷售進行登記。

３、等待房企、市住建委對提交的資料進行審核，確定萬寧購房資格。如果審核通過了，就可以參與由開發(fā)商組織的搖號了。

買密云自住商品房交 土地出讓金嗎？

１、土地出讓金不是簡單的地價，對于住宅等項目，采用招標、拍賣的方式，可通過市場定價，土地出讓金就是地價?？墒菍τ诮?jīng)濟適用房、廉租房、配套房等項目，以及開發(fā)園區(qū)等工業(yè)項目，往往不是依靠完全的市場調(diào)節(jié)，土地出讓金就帶有稅費的性質(zhì)，是定價。

２、土地使用稅也就是土地出讓金：根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》（國務(wù)院令［1987］17號）第四條土地使用稅每平方米年稅額如下：大城市0.5元至10元；中等城市0.4元至8元；小城市0.3元至6元；

３、財政部門可以為土地出讓金征收管理部門核撥并提取一定比例的土地出讓業(yè)務(wù)費。具體比例應(yīng)以不超過繳入金庫的土地出讓金總額的2%為準。

4、一般來說購萬寧買房屋都是需要繳納土地出讓金的，只有有些萬寧房產(chǎn)的土地出讓金不是那么明顯，對于商品房而言，開發(fā)商以出讓方式拿到土地使用權(quán)，他已經(jīng)按出讓合同的約定支付了土地出讓金，所以說林河自住商品房是需要交土地出讓金的。

以上就是對買密云自住商品房的相關(guān)內(nèi)容。對于購買國家所可以進行頒發(fā)的萬寧房產(chǎn)證以及土地證的房屋的情況下，就是不需要進行交納相關(guān)的萬寧房產(chǎn)證以及土地證的。

萬寧買房優(yōu)勢：萬寧石梅灣位于海南省萬寧市東部海濱。由兩個形如新月的海灣組成，長達六公里的碧海銀灘，為植被茂密的低緩山坡所環(huán)抱。石梅灣景區(qū)屬熱帶季風型氣候，長夏無冬，1月平均氣溫18.7度，年均氣溫24.8度。每年的11月至次年的3月是旅游旺季，此時其他地方正當寒冬，而在石梅灣卻是陽光燦爛、綠樹蔥蘢，你可以盡情享受夏日海灘的浪漫時光。