海南萬(wàn)寧市買(mǎi)房房產(chǎn)過(guò)戶需準(zhǔn)備的資料有哪些？資料備齊提高效率

海南萬(wàn)寧市買(mǎi)房房產(chǎn)過(guò)戶需準(zhǔn)備的資料有哪些？資料備齊提高效率，萬(wàn)寧買(mǎi)房，萬(wàn)寧買(mǎi)房時(shí)，大家醉關(guān)心的往往是萬(wàn)寧房?jī)r(jià)、樓層、價(jià)格和戶型，而忽略了其他要素。

二手房的過(guò)戶問(wèn)題一直是困擾著大家的一個(gè)大難題，如何才能提高辦事效率早日辦理好萬(wàn)寧房產(chǎn)過(guò)戶的相應(yīng)手續(xù)呢？問(wèn)題出現(xiàn)了就要解決！提高萬(wàn)寧房產(chǎn)過(guò)戶的辦事效率很簡(jiǎn)單，備齊資料便能免去很多咨詢的時(shí)間，讓您以快的速度辦理好過(guò)戶流程，早日拿到萬(wàn)寧房產(chǎn)證。

萬(wàn)寧房產(chǎn)過(guò)戶是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得萬(wàn)寧房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。那么萬(wàn)寧房產(chǎn)過(guò)戶需要什么準(zhǔn)備哪些資料呢？

萬(wàn)寧房產(chǎn)過(guò)戶需要準(zhǔn)備的資料：

1、房地產(chǎn) 轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表。

2、申請(qǐng)人身份證明。

賣(mài)方需要準(zhǔn)備的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、萬(wàn)寧房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無(wú)法到場(chǎng)的話，必須要先寫(xiě)份委托書(shū)再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。

買(mǎi)方需要準(zhǔn)備的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開(kāi)單身證明。

3、萬(wàn)寧房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)。

4、有關(guān)機(jī)關(guān)的決定書(shū)，萬(wàn)寧房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的萬(wàn)寧房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū))或經(jīng)公證的萬(wàn)寧房地產(chǎn)贈(zèng)與書(shū)，或經(jīng)公證的萬(wàn)寧房地產(chǎn)繼承證明文件，或萬(wàn)寧房地產(chǎn)交換協(xié)議書(shū)，或萬(wàn)寧房地產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)。

5、已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書(shū)面文件。

6、人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書(shū)、裁定書(shū)、調(diào)解書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。

7、非法人企業(yè)、組織的萬(wàn)寧房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門(mén)同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件。

8、劃撥、減免地價(jià)的土地，應(yīng)提交主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明。

9、以招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌方式取得萬(wàn)寧房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書(shū)、拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)和付清地價(jià)款證明。

10、屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門(mén)的批復(fù)。

11、拆遷補(bǔ)償?shù)膽?yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)。

12、萬(wàn)寧房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見(jiàn)書(shū)。

13、收購(gòu)或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件。

14、國(guó)有企業(yè)之間或其他組織之間的萬(wàn)寧房地產(chǎn)調(diào)撥的，應(yīng)提交有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件。

15、法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

以上就算是二手房萬(wàn)寧房產(chǎn)過(guò)戶需要準(zhǔn)備的具體資料，希望能對(duì)大家有所幫助。

萬(wàn)寧買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：也許有的人不知道萬(wàn)寧，但一定會(huì)知道興隆這個(gè)美麗的風(fēng)情小鎮(zhèn)。興隆鎮(zhèn)旅游資源豐富，熱帶植物、溫泉、咖啡、華僑文化等吸引著全國(guó)各地的游客前來(lái)觀光度假。由于這邊是度假區(qū)，所以房產(chǎn)主力產(chǎn)品是花園洋房，樓層普遍不高，建筑風(fēng)格多為東南亞或者地中海風(fēng)格，也有別墅推出，尤以小面積別墅受寵。這邊大型度假配套不少，生活配套主要倚靠的是興隆老城區(qū)，如果樓盤(pán)過(guò)于靠近山區(qū)，則只能自建商業(yè)配套，一般規(guī)模有限，像石梅山莊就規(guī)劃有商業(yè)街。眾所周知，興隆定位比萬(wàn)寧市區(qū)要高端點(diǎn)，道路規(guī)劃也比較合理，加上這邊有稀缺的溫泉資源，適合度假或養(yǎng)老需求。