昌江縣房價房產贈與過戶政策是如何規(guī)定的 過戶流程是什么？

昌江縣房價房產贈與過戶政策是如何規(guī)定的 過戶流程是什么？，昌江優(yōu)勢，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南昌江買房。

昌江房產贈與應該怎樣辦理相關過戶手續(xù)呢？政策對于昌江房產贈與過戶的規(guī)定是怎樣的呢？現如今很多父母會將昌江房產贈與自己的兒女，那么辦理相關的過戶手續(xù)要注意什么問題呢？下面小編就為大家詳細整理了贈與過戶的相關知識，希望能幫助大家辦理好相關流程。

昌江房產贈與指的是：個人或單位將擁有所屬權的昌江房產轉贈給他人的行為。個人將昌江房地產轉贈給他人，根據受贈人的不同，需要辦理的手續(xù)和贈與流程也不同，一般分為親屬間普通贈與和無親屬關系的無償贈與兩種情況。下面我們就來具體分析一下這兩種情況：

一、直系親屬昌江房產贈與過戶流程

1、贈與人及受贈人到房屋所在公證處對贈與事實進行公證，贈與人與受贈人簽署贈與合同。

2、贈與人將昌江房產向房管局申請估價，估價后向房屋所在地稅局申請(免的是營業(yè)稅等)，另外由受贈方繳納房屋估價3%的契稅，雙方繳納0.05%的印花稅。

3、上述手續(xù)辦理完畢后，憑過戶申請書、身份證件、贈與公證書、昌江房地產權證、有關稅費的收據遞交給房管局，繳納完相關的交易費、登記費及印花費用后，受贈人一般當天或者第二天即可領到昌江房產證?！?/p>

二、無親屬關系的無償贈與昌江房產過戶流程

1、簽署確認書

贈與人與受贈人一起帶齊相關材料到房管局簽署確認書。昌江房地產贈與人同受贈人雙方確保無償贈與協議是贈與人的真實意愿，接受贈與是受贈人的真實意愿。此外，還有一點需要補充，在贈與業(yè)務當中如果受贈人是未成年人，贈與人單方出具的贈與書亦具有法律效力。

2、評估

由于是贈與業(yè)務，評估價通常會較市價低。

3、辦理贈與公證

收費情況：贈與公證費是評估價的2%。

4、繳納稅費

5、出新昌江房產證

領取房證時，需產權人到場，若產權人不能到場取證，需提交委托或公證書。

以上就是昌江房產贈與過戶的相關流程，希望能給大家?guī)硪恍椭?，在需要進行昌江房產贈與過戶時，可以更方便快捷的辦理好具體業(yè)務。

海南樓盤賣點：昌江買房的人確實不怎么多，但是每到冬季，昌江租房市場卻異?；鸨?，就算是進入了夏季，租房市場的價格還是居高不下的。應該有不少人不能下定決心買房，便先租房享受，但是高租金還是會讓租客們望洋興嘆！說到底還是買房比較劃算吧！