海南臨高新房二手房交房那些事兒 安全收房值得信賴

海南臨高新房二手房交房那些事兒 安全收房紙得信賴，臨高房價，臨高買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在臨高買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

一套期待了許久的二手房重于要交付了，臨高購房者肯定十分興奮，但是交房之后，卻發(fā)現房屋質量不好、物業(yè)胡亂收費等問題接連出現。臨高購房者眼前的家跟自己想象中的家相差甚遠，說好的臨高房子呢？這種時候再后悔也已經來不及了。所以，在二手房交房之前一定要好好的對所交易房屋進行了解，避免后期出現質量問題。

房屋是否在保修期之內

新房一般都是有保修期的，如果二手房建筑比較新，說不定還能在保修期之內。所以，二手房臨高購房者也是要對房屋保修有了解的：（1）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為五年；（2）供熱與供冷系統(tǒng)為2個采暖期、供冷期； （3）電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年； （4）裝修工程為2年。

面積誤差如何解決？

二手房面積多少不能僅憑賣方的口頭描述，臨高購房者還應該實際測繪。因為臨高房價是由房屋面積影響的，所以買家如對房屋面積有疑問，可先自行測定房內面積，確有問題，再與賣方進行溝通。據《商品房銷售管理辦法規(guī)定》，如果新房面積誤差超出3％，臨高買房人有權退房；對于二手房臨高購房者來說，可以以此，或者是直接放棄此房屋。

地平檢測不能少

常用的地平檢測方式是：將透管注滿水，先在門口離地面0.5米處畫一個標志，把水管的水位調至這個高度并固定。然后把水管的另一端移至離門口遠處的室內。標記下水管在該處的高度。用尺測量一下這個標志的離地高度。這兩個高度差就是房屋的水平差。如果差異在2厘米左右是正常的，超出這個范圍，就要注意，這樣不好。

驗房問題有哪些，如何處理？

房屋有無裂縫和空鼓，門窗官道是否漏水，防水排水是否到位，電路燃氣是否供應正常等等都是必須驗證的房屋問題。

如果臨高購房者為了今后居住的更安全，請專業(yè)的驗房師進行驗房，驗房師會根據國家標準規(guī)范來對房屋進行檢測，驗完房屋之后驗房師會出具一份房屋的驗房報告，并附有現場照片。而后，臨高購房者就可以拿著驗房報告找賣方協(xié)商整改。在這個時候驗房發(fā)現的問題，買賣雙方可以進行協(xié)商解決；如果協(xié)商不成功，只能放棄此次交易，如果鬧上法庭可以將驗房報告作為證據，呈上法庭。

二手房驗房交房是對所交易房屋進行的基本的考察，也是對買方今后居住生活的安全保障。交房中存在問題，協(xié)商解決就好，如果交房后才發(fā)現問題，可能買方只能吃啞巴虧了。所以，對二手房買賣雙方來說，驗房交房必不可少，也是對自己負責。

臨高臨高縣買房優(yōu)勢：臨高有著亞洲醉大的公園-臨高牌坊公園，臨高縣產業(yè)定位于農業(yè)、海洋業(yè)以及房產業(yè)；從小編今年對臨高德觀察，發(fā)現臨高主城區(qū)臨城鎮(zhèn)給人的感覺是很大，甚至比一般的市的主城還大，確實，臨高近些年擴大了很多，拓展了二環(huán)路，延長了江北路直至海邊。