海南保亭縣新房商業(yè)用地贈(zèng)與要辦什么手續(xù)？商業(yè)用地贈(zèng)與在哪辦理？

海南保亭縣新房商業(yè)用地贈(zèng)與要辦什么手續(xù)？商業(yè)用地贈(zèng)與在哪辦理？，保亭買(mǎi)房，保亭買(mǎi)房時(shí)，大家醉關(guān)心的往往是保亭房?jī)r(jià)、樓層、價(jià)格和戶型，而忽略了其他要素。

無(wú)論是什么性質(zhì)的土地都有轉(zhuǎn)贈(zèng)與、被轉(zhuǎn)贈(zèng)的權(quán)利，隨著中國(guó)法律的健全，好多的商業(yè)用地在轉(zhuǎn)贈(zèng)的過(guò)程中也需要一些手續(xù)從而起到相應(yīng)的法律效應(yīng)，那么商業(yè)用地贈(zèng)與他人要辦什么手續(xù)？　商業(yè)用地贈(zèng)與他人在哪辦理？我們一起來(lái)了解一下吧。

商業(yè)用地贈(zèng)與他人要辦什么手續(xù)？

商業(yè)用地贈(zèng)與是指商業(yè)用地人將商業(yè)用地權(quán)無(wú)償贈(zèng)給他人的行為。一般來(lái)說(shuō)，商業(yè)用地贈(zèng)與手續(xù)有五個(gè)步驟：

１、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立商業(yè)用地贈(zèng)與的書(shū)面合同，即贈(zèng)與書(shū)。按規(guī)定，商業(yè)用地贈(zèng)與一定要采用書(shū)面形式。

２、商業(yè)用地贈(zèng)與的當(dāng)事人（受贈(zèng)人）憑原商業(yè)用地權(quán)證、贈(zèng)與合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅。

３、辦理公證。根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于商業(yè)用地登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，商業(yè)用地贈(zèng)與必須辦理公證。

４、辦理商業(yè)用地權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。商業(yè)用地贈(zèng)與當(dāng)事人到房地產(chǎn) 管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記，應(yīng)提交下列證件：

申請(qǐng)書(shū)，身份證件，原保亭房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證，贈(zèng)與書(shū)及公證書(shū)和契稅收據(jù)（完稅證明）。

５、贈(zèng)與人將商業(yè)用地交付受贈(zèng)人，這里的交付以辦理商業(yè)用地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。

商業(yè)用地贈(zèng)與他人在哪辦理？

根據(jù)司法部、建設(shè)部的有關(guān)規(guī)定，接受商業(yè)用地的受贈(zèng)人，應(yīng)當(dāng)持商業(yè)用地人的“贈(zèng)與公證書(shū)”和本人“接受贈(zèng)與公證書(shū)”，或持雙方共同辦理的“贈(zèng)與合同公證書(shū)”，以及商業(yè)用地權(quán)證，到國(guó)土資源局管理機(jī)關(guān)辦理權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

經(jīng)公證證明后需辦理商業(yè)用地權(quán)轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)在出具公證書(shū)之日起兩個(gè)月內(nèi)，到國(guó)土資源局管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)。逾期提出申請(qǐng)者，應(yīng)向國(guó)土資源局管理機(jī)關(guān)說(shuō)明理由，國(guó)土資源局管理機(jī)關(guān)視情況予以辦理。

商業(yè)用地贈(zèng)與他人的辦理手續(xù)是比較麻煩的，所以我們必須事先了解清楚才能將效率提高。另外需要說(shuō)明的是，贈(zèng)與人所贈(zèng)的商業(yè)用地必須是自己的財(cái)產(chǎn)，如果是和別人的共同財(cái)產(chǎn)或者已經(jīng)抵押的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人是不合法的，是無(wú)效的處置行為。

海南保亭買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：保亭船形屋是黎族醉為典型的建筑，流行于海南的黎族聚居區(qū)，因外形酷似船篷而得名，是黎族同胞為紀(jì)念渡海而來(lái)的黎族祖先而建造的住屋。保亭縣是海南黎族文化保留醉完整的縣城，在保城，你會(huì)看到其他市縣看不到的尖頂建筑，外部裝飾著甘工鳥(niǎo)、大力神等黎苗圖騰，行走其中無(wú)時(shí)不刻感受到濃濃的少數(shù)民族風(fēng)情。