陵水縣樓盤(pán)公證辦理必須避開(kāi)四個(gè)誤區(qū) 不強(qiáng)制≠不需要

陵水縣樓盤(pán)公證辦理必須避開(kāi)四個(gè)誤區(qū) 不強(qiáng)制≠不需要，陵水房?jī)r(jià)，陵水買(mǎi)房前你對(duì)房子了解多少？陵水買(mǎi)房是關(guān)乎我們每個(gè)人的大事，辛苦的血汗錢(qián)為陵水買(mǎi)房到底紙不紙呢？

7月5日，司法部發(fā)布了《關(guān)于廢止司法部、建設(shè)部關(guān)于陵水房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“聯(lián)合通知”），明確表示繼承陵水房產(chǎn)、贈(zèng)與陵水房產(chǎn)及涉外和涉港澳臺(tái)的陵水房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移事宜均不再?gòu)?qiáng)制進(jìn)行公證。

但是，“不再?gòu)?qiáng)制”并不代表“不再需要”，公證可以為陵水房產(chǎn)交易提供保障，只要價(jià)錢(qián)合理，做一下公證總歸還是放心一些。不過(guò)，需要注意的是，辦理公證千萬(wàn)得避開(kāi)這些誤區(qū)。

一、公證處不應(yīng)該要求當(dāng)事人提供證明材料

一提到公證，不少人就開(kāi)始心生煩躁 ，因?yàn)橹雷约河衷摓榱烁鞣N手續(xù)、資料來(lái)回奔波了，也是因?yàn)槿绱?，很多人都覺(jué)得公證處本就不應(yīng)該要求自己出示這些資料。

但是，根據(jù)《公證法》規(guī)定，申請(qǐng)辦理公證的當(dāng)事人應(yīng)向公證機(jī)構(gòu)如實(shí)說(shuō)明情況，提供真實(shí)、合法、充分的證明材料；當(dāng)事人提供的材料不充分或拒絕補(bǔ)充材料的，公證機(jī)構(gòu)可不予辦理公證。所以說(shuō)，證明材料是一定要提供的，否則就無(wú)法辦理公證。

二、公證書(shū)完全可以當(dāng)場(chǎng)領(lǐng)取

辦理公證的時(shí)候，首先需要當(dāng)事人先提交申請(qǐng)，然后再經(jīng)過(guò)審查、受理之后，才會(huì)出具公證書(shū)，但這需要一定的時(shí)間，于是不少人就吐槽道，“這么麻煩，公證書(shū)當(dāng)場(chǎng)給就行了”。

其實(shí)，公證流程的復(fù)雜和嚴(yán)謹(jǐn)只不過(guò)是為了對(duì)申請(qǐng)人負(fù)責(zé)。按照《公證程序規(guī)則》的規(guī)定，公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查，認(rèn)為申請(qǐng)公證的事項(xiàng)符合《公證法》、本規(guī)則及有關(guān)辦證規(guī)則規(guī)定的，應(yīng)自受理之日起十五個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書(shū)。

三、隨便一個(gè)公證處就可以辦理

很多人都覺(jué)得，公證事項(xiàng)的辦理只要是個(gè)公證處就可以，但其實(shí)并非如此，因?yàn)楣C處是有執(zhí)業(yè)區(qū)域的。

根據(jù)《公證法》的規(guī)定，自然人、法人或者其他組織申請(qǐng)辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出；申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的公證，應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出。

四、申請(qǐng)公證并不需要本人出面

辦理公證需要時(shí)間，但并不是每個(gè)人都能抽出空，所以不少人就會(huì)委托他人去辦理，覺(jué)得反正就是一紙證明的事情，并不需要本人出馬，其實(shí)不是這樣的。

根據(jù)《公證法》、《公證程序規(guī)則》的規(guī)定，當(dāng)事人可委托他人申證，但申辦生存狀況、贈(zèng)與、收養(yǎng)關(guān)系、認(rèn)領(lǐng)親子、解除收養(yǎng)關(guān)系、遺囑、遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議、委托、聲明、保證及其他與自然人人身有密切關(guān)系的公證事項(xiàng)，應(yīng)由其本人親自申辦。若當(dāng)事人因年老、疾病等行動(dòng)不便的，可向公證機(jī)構(gòu)預(yù)約上門(mén)服務(wù)。

海南樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：椰林鎮(zhèn)（市區(qū)）椰林鎮(zhèn)既是陵水縣城中心區(qū)域，也是陵水縣政府駐地。雖然這里距海邊還有一段路程，不能就近親海，但有陵水河穿城而過(guò)，主打的是河景盤(pán)，適合長(zhǎng)期居住或者touzi需求。