海南瓊海市樓盤(pán)大紅門(mén)安置房只有居住權(quán)可以過(guò)戶嗎？需要什么材料

海南瓊海市樓盤(pán)大紅門(mén)安置房只有居住權(quán)可以過(guò)戶嗎？需要什么材料，瓊海買(mǎi)房攻略，瓊海過(guò)冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢(shì)，這里可謂是度假勝地。。

在我們來(lái)進(jìn)行選擇購(gòu)瓊海買(mǎi)房屋的時(shí)候，基本上都是從價(jià)格上面來(lái)進(jìn)行選擇的，安置房的價(jià)格相對(duì)比商品房來(lái)說(shuō)，是比較的，贏得了很多的瓊海購(gòu)房者的青睞。但是有很多的人對(duì)安置房并不了解，那么大紅門(mén)安置房只有居住權(quán)可以過(guò)戶嗎？大紅門(mén)安置房只有居住權(quán)過(guò)戶需要什么材料？

大紅門(mén)安置房只有居住權(quán)可以過(guò)戶嗎?

１、法律上不能交易，但是民間也在交易，做合同公證！，當(dāng)然比商品房的風(fēng)險(xiǎn)來(lái)得大。拆遷安置房的買(mǎi)賣(mài)風(fēng)險(xiǎn)主要有以下幾個(gè)方面：由于安置房沒(méi)有瓊海房產(chǎn)證 ，無(wú)法過(guò)戶，造成買(mǎi)方付了房款，但卻無(wú)法取得房屋的產(chǎn)權(quán)，買(mǎi)方的權(quán)益處于一種不確定的狀態(tài)。

２、因?yàn)闆](méi)有瓊海房產(chǎn)證，造成買(mǎi)方無(wú)法確認(rèn)賣(mài)方究竟是不是擬賣(mài)房屋的產(chǎn)權(quán)人。賣(mài)方出示的安置補(bǔ)償協(xié)議和房屋之間難以建立關(guān)聯(lián)。

３、賣(mài)方將房屋賣(mài)一個(gè)買(mǎi)家之后，有可能會(huì)再賣(mài)給其它人，這樣買(mǎi)方就會(huì)無(wú)端轉(zhuǎn)入與第三人的官司之中。房屋如果較多，賣(mài)方可能會(huì)反悔，買(mǎi)賣(mài)合同有被法院判定無(wú)效的風(fēng)險(xiǎn)。在此種情況下，其實(shí)買(mǎi)方并非處于無(wú)保護(hù)狀態(tài)。

大紅門(mén)安置房只有居住權(quán)過(guò)戶需要什么材料?

１、安居房只有居住權(quán)是不可以辦理過(guò)戶的，不過(guò)正常的安居房過(guò)戶是提交需要辦理安置房過(guò)戶手續(xù)的材料：開(kāi)發(fā)商名下的瓊海房產(chǎn)證原件，開(kāi)發(fā)商的法人委托書(shū)，拆遷前個(gè)人瓊海房產(chǎn)證原件或瓊海房產(chǎn)證注銷(xiāo)證明。被安置人身份證復(fù)印件，拆遷安置協(xié)議。

２、房屋移轉(zhuǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書(shū)。測(cè)量分戶平面圖；還有如國(guó)被拆遷人死亡情況，應(yīng)提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復(fù)印件。

３、具體需要做的程序：內(nèi)勤收件即收取買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)提交的相關(guān)資料，初審合格后，打印收件單；外勤復(fù)審、實(shí)地勘測(cè)調(diào)查后，簽署調(diào)查意見(jiàn)；內(nèi)勤收費(fèi)；科長(zhǎng)審批，主任審批；外勤打印意見(jiàn)、登記表、轉(zhuǎn)件單；內(nèi)勤移交產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理。

以上就是對(duì)大紅門(mén)安置房只有居住權(quán)可以過(guò)戶嗎以及大紅門(mén)安置房只有居住權(quán)過(guò)戶需要什么材料相關(guān)問(wèn)題的介紹。無(wú)論是購(gòu)買(mǎi)商品房還是拆遷安置房，都是需要進(jìn)行簽訂正式帶有法律保障的瓊海購(gòu)房合同的，這一點(diǎn)是萬(wàn)萬(wàn)不能夠忽略。

海南瓊海買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：自古海南游句說(shuō)法：“吃在?？?，住在瓊海，玩在三亞”，相對(duì)海南其他地方而言瓊海是比較宜居的，瓊海的定位是“田園城市”，這意味著不會(huì)有繁華的景象出現(xiàn)，環(huán)境生態(tài)宜居。