保亭縣養(yǎng)老二手房交接要注意哪些？這些事項(xiàng)一個(gè)也不可少！

保亭縣養(yǎng)老二手房交接要注意哪些？這些事項(xiàng)一個(gè)也不可少！，保亭樓盤(pán)，如果你來(lái)過(guò)海南，看看保亭的天，看看保亭的白云，就一定有保亭買(mǎi)一套房子的沖動(dòng)。

保亭買(mǎi)房是一件讓人痛并快樂(lè)著的事情，畢竟解決了住房難題，但保亭買(mǎi)房過(guò)程卻讓人很揪心，尤其是買(mǎi)二手房。好多保亭購(gòu)房者都以為只要二手房完成了交接，那么接下來(lái)就可享受美好的生活了。其實(shí)不然，在小編看來(lái)買(mǎi)二手房交接一定要注意以下這6點(diǎn)，漏一個(gè)就會(huì)麻煩不斷。

一、房屋設(shè)備要清點(diǎn)

通常情況下，買(mǎi)賣(mài)雙方會(huì)在合同中約定房屋內(nèi)設(shè)備的詳細(xì)情況，比如數(shù)量、型號(hào)、品牌等，保亭購(gòu)房者在交接時(shí)一定要注意清點(diǎn)屋內(nèi)設(shè)備，要知道這些設(shè)備早已均攤到你的保亭購(gòu)房成本里了。

二、繳清水電費(fèi)

在交房時(shí)根據(jù)買(mǎi)賣(mài)合同的約定，雙方須要對(duì)水表抄表讀數(shù)，并按實(shí)際的抄表數(shù)由業(yè)主結(jié)清所欠費(fèi)用。凡發(fā)現(xiàn)私自裝拆電表箱、私自開(kāi)啟封印、擅自改變計(jì)量裝置等行為均屬違章行為，違者按違章用電處理。因此，在交房時(shí)建議買(mǎi)方親自查驗(yàn)電表是否有移動(dòng)改裝的痕跡。

而在電的部分，現(xiàn)在新建商品房的電表戶名基本為業(yè)主本人或是開(kāi)發(fā)商名字。在辦理交房手續(xù)時(shí)除雙方核對(duì)電表讀數(shù)外，還須雙方攜帶本人身份證件、保亭房產(chǎn)證、私章等前往所在地電力營(yíng)業(yè)廳辦理電表過(guò)戶更名手續(xù)，并結(jié)清該電表的所有欠費(fèi)。

三、維修基金與物業(yè)費(fèi)結(jié)算、更名手續(xù)

房屋交易后還有維修基金和物業(yè)管理費(fèi)的結(jié)算，而維修基金由于數(shù)額較大，大多的買(mǎi)賣(mài)雙方都會(huì)注意到這個(gè)問(wèn)題。但物業(yè)管理費(fèi)由于數(shù)額不大，很多買(mǎi)賣(mài)雙方都會(huì)忽略掉這個(gè)問(wèn)題，往往忘了辦理結(jié)算手續(xù)和更名手續(xù)，其實(shí)在交房的時(shí)候一定不能忘了辦理物業(yè)更名。

四、煤氣要過(guò)戶

按照煤氣公司的規(guī)定，保亭房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方必須憑《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》其中須寫(xiě)明本保亭房?jī)r(jià)已包含煤氣設(shè)施費(fèi)或該煤氣設(shè)備無(wú)償轉(zhuǎn)讓的證明文字，以及雙方的身份證，賣(mài)家近期的煤氣費(fèi)賬單，雙方親自到燃?xì)獠块T(mén)辦理過(guò)戶更名手續(xù)。對(duì)于沒(méi)有約定或約定不清的，燃?xì)獠块T(mén)將拒絕辦理。

五、有線電視要過(guò)戶

有線電視實(shí)行一戶一卡制，如遇賣(mài)家拖欠費(fèi)用的情況，時(shí)間一長(zhǎng)，有線站會(huì)作封端處理。因此在交房時(shí)保亭購(gòu)房者可要求賣(mài)方提交交房當(dāng)年的有線電視費(fèi)收據(jù)憑證及有線電視初裝憑證。買(mǎi)方憑上述兩樣資料和新的保亭房地產(chǎn)權(quán)證，即可到房屋所在地的區(qū)有線電視公司辦理過(guò)戶手續(xù)。

六、交房交接書(shū)

對(duì)很多買(mǎi)賣(mài)雙方來(lái)說(shuō)，在交接了上述事項(xiàng)后往往會(huì)忘了簽房屋交接書(shū)，通過(guò)大型中介公司，可能會(huì)簽交房交接書(shū)，以確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)雙方交房后的行為。簽訂交房交接書(shū)是一個(gè)完整而又有保障的交房行為。

綜上所述，買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)交易，千萬(wàn)不能忘了辦理一系列的交房手續(xù)，也不要忘了在所有交房手續(xù)辦完后簽署交房交接書(shū)。近年來(lái)，二手房糾紛越來(lái)越多，不少保亭購(gòu)房者保亭買(mǎi)房后就麻煩不斷，所以為了避免二手房糾紛問(wèn)題，保亭購(gòu)房者一定要做到交接徹底。

保亭買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：保亭呀諾達(dá)雨林文化區(qū)主要由雨林谷、夢(mèng)幻谷、三道谷景區(qū)組成，規(guī)劃將要建設(shè)的還有藍(lán)月谷和志媽谷?？梢钥吹皆鷳B(tài)的熱帶雨林景觀。這里還有海南醉長(zhǎng)的高空觀光滑索項(xiàng)目和拓展活動(dòng)“踏瀑溪水”，帶來(lái)刺激感受。