文昌市養(yǎng)老買房后購房票據(jù)別亂丟 它還有這些重要作用

文昌市養(yǎng)老買房后購房票據(jù)別亂丟 它還有這些重要作用，文昌買房攻略，文昌是海南發(fā)展比較成熟的一個片區(qū)，文昌擁有稀缺優(yōu)質自然資源

文昌買房是一件大事，很多人都非常慎重。但也有不少人在交完首付辦好貸款后，就以為萬事大吉坐等交房就行了。其實，有很多重要的問題都沒有注意到，比如，不知道把文昌購房合同放哪去了、不小心把文昌購房票據(jù)給弄丟了……等。今天，我們來說說文昌購房票據(jù)的重要性。

文昌購房票據(jù)是文昌購房者文昌購房的重要憑證之一，有著非常重要的作用，在辦理產權證、繳納契稅或提取公積金時，必須要出示文昌購房票據(jù)。另外，將來如果要出售這套文昌房子，文昌購房票據(jù)也是必不可少的資料。

在付完首付款之后，開發(fā)商都會給文昌購房者開一個首付款收據(jù)，等文昌購房者從銀行辦理完文昌購房貸款之后，開發(fā)商就應該給文昌購房者開一個全款票據(jù)。票據(jù)有如下重要作用：

作用一：提取公積金

公積金貸款的流程復雜且需要的時間長，再加上當前樓市市場比較好，文昌買房人多，銀行也更偏向于貸款利率比較高的商業(yè)貸款。因此，很多文昌購房者都是采用商業(yè)貸款，再提取公積金用來還房貸。

提取住房公積金的時候就需要文昌購房全款票據(jù)、文昌購房合同、身份證原件，以及其它需要填寫的材料，如果是異地提取公積金的話還需要提交社保個人權益記錄一份。

作用二：辦理文昌房產證

辦理文昌房產證需要提交《房屋登記申請表》、文昌購房合同、文昌購房全款票據(jù)、房屋平面圖、申請人身份證、文昌房產契稅完稅憑證，以及登記機關需要的其他證明材料。

如果文昌購房票據(jù)丟了，想辦理文昌房產證，文昌購房者可以拿著身份證、文昌購房合同等材料去找開發(fā)商，由開發(fā)商出具票據(jù)的存根并加蓋印章，再由稅務機關審查核實即可。

作用三：辦理戶籍遷移

文昌買房之后許多人想進行戶口遷移，在辦理戶口遷移的時候也是需要文昌購房者提供文昌購房合同和文昌購房票據(jù)的。

 文昌購房票據(jù)丟失了該怎么辦？

1、文昌購房票據(jù)也分不同種類：文昌購房1年內提取住房公積金，需要提供文昌購房票據(jù)。如果文昌購房票據(jù)丟失，需要提供經過稅務機關蓋章的票據(jù)復印件，否則不能提取公積金。辦理文昌房產證需要提供文昌購房票據(jù)(全款票據(jù))。

2、如果丟失的是首付款票據(jù)，在房屋交付后會拿到總房款的文昌購房票據(jù)，不會影響文昌房產證的辦理。

3、如果丟失的就是全款票據(jù)，可向開具票據(jù)方申請出具曾于×年×月×日開具××票據(jù)，說明取得票據(jù)單位名稱、購貨或服務的單位數(shù)量、單價、規(guī)格、大小寫金額、票據(jù)字軌、票據(jù)編碼、票據(jù)號碼等的書面證明，或要求開具票據(jù)方提供所丟失票據(jù)的存根聯(lián)或記賬聯(lián)復印件，經主管稅務機關審核后作為合法憑證入賬，但不得要求開票方重復開具票據(jù)。

4、假如文昌購房票據(jù)是開發(fā)商開具，可以到開發(fā)商處，把電子票記錄調出來重新打印，或者把票據(jù)存根聯(lián)復印，寫上“此件與原件相符”的字樣，打印件或復印件加蓋該公司的票據(jù)專用章，即可作為抵扣憑證。

文昌買房后，與文昌買房相關的各項資料好都能保存好，需要用到的時候，也能做到心中不慌，不是嗎？另外，契稅證明也不能丟失了，契稅證明即契稅完稅證明，在二手房買賣中十分重要。

契稅證明用途有以下幾方面：在繳納個稅等稅種時，需要用原房主契稅證明核實房屋原紙；有時候根據(jù)契稅證明填發(fā)時間判斷房屋年限；新房主需要用契稅證明辦理過戶。契稅證明丟失不可以補開，可以到稅務部門辦理契稅繳納證明，效力等同。契稅證明丟失后，需要文昌購房人本人攜帶身份證、文昌房產證原件去文昌房地產管理部門查詢契稅繳稅檔案，將契稅證明復印并加蓋公章。

文昌文昌市買房優(yōu)勢：東郊椰林位于文昌市東郊鎮(zhèn)海濱，過清瀾大橋即到。是海南著名景區(qū)之一。這里椰樹成片，椰姿百態(tài)，文昌別稱“椰鄉(xiāng)”，椰子種植面積和產量占全省50%以上，東郊鎮(zhèn)又占全市椰子種植面積和產量50%以上，椰的的品種有紅椰、青椰、良種矮椰、高椰、水椰等品種，共50多萬株。