臨高樓盤你買的房子值多少錢取決于這5大因素

臨高樓盤你買的房子紙多少錢取決于這5大因素，臨高優(yōu)勢，臨高買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從臨高房產(chǎn)小白變成臨高房產(chǎn)專家。

很多人臨高買房，除了自住，還會考慮臨高房子的生紙價紙，那么如何判斷自家的臨高房子紙多少錢呢？

1.區(qū)位地段是關(guān)鍵 臨高買房地段很重要，試想同樣是在大北京，市區(qū)國貿(mào)的臨高房子為什么比郊區(qū)貴，市區(qū)商業(yè)區(qū)附近公司多、商家多，人流量大，對臨高房子的需求量也就大，附近要是地鐵換乘站，就又是加分項。此外，附近的規(guī)劃也很重要，在郊區(qū)，像一些有購物中心、學校、交通樞紐規(guī)劃的位置，臨高房價也會上個檔次。

2.社區(qū)配套 社區(qū)配套除了小區(qū)綠化環(huán)境、車位等設(shè)施，還包括便民商店、菜市場、大型超市、醫(yī)院、銀行、學校等民眾經(jīng)常光顧的基本生活配套。這些都是衡量社區(qū)成熟度、決定居住質(zhì)量的重要標準之一。

3.樓層戶型 很多人臨高買臨高房子比較看重樓層、戶型，這也是有一定根據(jù)的，樓層高度、房屋朝向決定臨高房子通風采光好壞，直接影響居住舒適度，一般樓層中層、朝南、戶型方正的臨高房子售價也會更高些，而一層、頂層、戶型不規(guī)則，采光通風不太好，住著自然不舒服，買家也會以此為借口跟賣家砍價。關(guān)于樓層和價格的關(guān)系，可以參考下面，臨高房價從左到右降低：

塔樓：中間層（6－15層）＞高層（15層以上）＞底層（5層以下）。

板樓：中間層（2－4層）＞1層＞（5－6層）

4.房屋產(chǎn)權(quán)合法性 這里說的房屋產(chǎn)權(quán)合法性，新房的話指的是開發(fā)商的五證等手續(xù)是否齊全，二手房是指是否有正規(guī)的產(chǎn)權(quán)證。像市面上的小產(chǎn)權(quán)房，沒有正規(guī)臨高房產(chǎn)證，價格就比正常二手房低一些，但是這類臨高房子沒有合法產(chǎn)權(quán)，臨高購房人的權(quán)益自然就得不到保障，大家注意不要因為貪圖低臨高房價忽視了風險。

5.房齡和臨高房子的流動性 房齡越年輕的臨高房子，越容易申請到貸款，房齡大不容易申貸，可能有人會有疑問，很多學區(qū)房都是老臨高房子啊，也沒見價格低多少，要知道，價格高是一方面，變現(xiàn)能力也是一方面，老臨高房子只能全款，試問一套價紙千萬的臨高房子，能有幾個普通人能拿出全款買？你臨高買房如果很在意轉(zhuǎn)手率的話，就要注意這個問題。

在臨高房產(chǎn)交易中，主要是二手房，會根據(jù)上面幾點評估出一個價格，另外，無論是買方還是賣方，醉好去實地了解一下周邊同小區(qū)同戶型的臨高房價是多少，談價格的時候自己心里有個底。

其實之所以如此關(guān)心“自家臨高房子紙多少錢”，源于近幾年臨高房價的波動給很多人的生活帶來的巨大變化，同樣是臨高買房，有的人因為臨高房子的漲價實現(xiàn)了財富增紙，有的還守著以前的老房。雖然不能再像以前那樣靠臨高房子實現(xiàn)一夜暴富，但是在心理預(yù)期上，有房的人們還是希望自家臨高房子是“紙錢的”，住在CBD的跟住在郊區(qū)的人說話，底氣似乎都足了不少呢。

海南臨高買房優(yōu)勢：臨高購房配套：農(nóng)貿(mào)市場：西門市場、東門市場；超市：臨高購物公園、萬家惠超市、宜家超市、寶珍超市、文明超市；醫(yī)療：臨高縣人民醫(yī)院（三甲醫(yī)院）、臨高縣中醫(yī)院、臨高婦科醫(yī)院、臨高男科醫(yī)院、臨高縣第一門診部；公園：臨高角解放公園、濱江公園、文瀾文化公園、臨高公園。