?？诮鹋X片區(qū)新推2宗地！

近日，從?？谑?/a>國(guó)土局網(wǎng)站了解到，?？诮鹋X片區(qū)4月將新增2宗土地出讓，兩宗地塊均為城鎮(zhèn)住宅用地，將于4月11日、12日以拍賣的方式出讓。

其中，位于 海口市濱涯路南側(cè)的地塊 ，占地面積4208.02平方米(6.31畝)，規(guī)劃建筑面積約10688.37平方米，出讓年限為70年。根據(jù)?？谑幸?guī)劃局《關(guān)于用地規(guī)劃意見(jiàn)及建設(shè)條件的復(fù)函》(海規(guī)函[2016]1726號(hào))，該地用地規(guī)劃性質(zhì)為二類居住用地， 容積率 ≤2.54，建筑密度≤15%(裙樓≤25%)、建筑高度≤100米、綠地率≥35%。

本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人，每次加價(jià)幅度為人民幣10元的整數(shù)倍。根據(jù)公告，拍賣會(huì)定于2017年4月11日16時(shí)整在海南省政府會(huì)展樓二樓省公共資源交易中心土地交易大廳舉辦， 拍賣起叫價(jià)為樓面地價(jià)3573元/平方米 ，競(jìng)買人在報(bào)名時(shí)需交納土地競(jìng)買保證金3818.78萬(wàn)元。

位于 海口市金濂路北側(cè)的地塊 ，存在地上附著物。占地面積為40002.18平方米，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地(含15%-20%商業(yè)用地)。城鎮(zhèn)住宅用地出讓年限為70年，商業(yè)用地出讓年限為40年。根據(jù)?？谑幸?guī)劃局《關(guān)于用地規(guī)劃意見(jiàn)及建設(shè)條件的復(fù)函》(海規(guī)函[2017]179號(hào))，該宗地容積、率＜3.0、建筑密度＜30%，建筑限高≤60米(局部80米)，綠地率≥30%。

本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人，每次加價(jià)幅度為人民幣10元的整數(shù)倍。根據(jù)公告，拍賣會(huì)定于2017年4月12日16時(shí)整在海南省政府會(huì)展樓二樓省公共資源交易中心土地交易大廳舉辦， 拍賣起叫價(jià)為樓面地價(jià)1752元/平方米 ，競(jìng)買人在報(bào)名時(shí)需交納土地競(jìng)買保證金21025.22萬(wàn)元。

此前，金地集團(tuán)以94582萬(wàn)元拿到?？陂L(zhǎng)流組團(tuán)南片區(qū)155562平方米住宅用地使用權(quán)，隨后，雅居樂(lè)集團(tuán)18.07億元拍得?？诮鹕碁?宗地塊，均為首次進(jìn)軍?？谑袌?chǎng)?？梢?jiàn)，?？诜康禺a(chǎn)市場(chǎng)獲得越來(lái)越多來(lái)自全國(guó)百億級(jí)大型房企的青睞。

海南?？谫I房優(yōu)勢(shì)：海口海甸島是海南的島中島，既與市中心交通來(lái)往方便又相對(duì)獨(dú)立，島上開(kāi)發(fā)較西海岸以及新埠島而言更為成熟。酒店、銀行、醫(yī)院、商場(chǎng)等各項(xiàng)生活設(shè)施齊全，海南醉高學(xué)府——海南大學(xué)也位居此處，島上的白沙門公園是海南第二大濱海生態(tài)公園，內(nèi)部娛樂(lè)設(shè)施豐富，可為度假生活增添樂(lè)趣。不過(guò)由于整個(gè)島面積有限，稀缺性導(dǎo)致房?jī)r(jià)一路抬高，目前均價(jià)也在萬(wàn)元以上，此外海甸島的開(kāi)發(fā)已使得沙灘所剩無(wú)幾，親海效果不如西海岸和新埠島的海景房。