海南5月土地出讓金下跌90% 近2月?？谕恋亓愎?/h1>

2018-03-12 15:07:58來源：?？诜績r 瀏覽量（）

[摘要]海南自實施限購政策以來，土地市場無論是成交還是供應，都大幅下跌。海口土地市場更是進入停擺期，土地出讓節(jié)奏明顯放慢。據(jù)中國土地市場網(wǎng)

海南自實施XG政策以來，土地市場無論是成交還是供應，都大幅下跌。?？谕恋厥袌龈沁M入停擺期，土地出讓節(jié)奏明顯放慢。據(jù)中國土地市場網(wǎng)統(tǒng)計，4-5月，海口無土地供應，5月無土地成交。

回顧過去土地市場不難發(fā)現(xiàn)，?？谝恢币詠矶际峭恋厥袌龅某山缓凸髴?，且出讓的地塊大多為住宅用地，即便在去年剛出臺“雙暫?！闭叩那闆r下，?？谠?-5月也依然有7宗用地供應和9宗土地成交。如此看來，近2個月?？谕恋厥袌鐾蝗环啪徆俣?，與XG政策不無關系?！巴恋厥袌鍪苷鲗?，目前節(jié)點較為敏感，公開競價很可能出現(xiàn)高地價，與政府出臺XG政策讓樓市降溫的想法相違背，所以放緩供地速度很正常?！睒I(yè)內(nèi)人士在接受網(wǎng)易房產(chǎn)采訪時表示，雖然?？谀壳斑@兩個月沒有地塊放出，但每年各市縣都會提前制定供地計劃，這意味著，土地出讓只是時間早晚的問題，不在本月推地，就很有可能在下月推地。

根據(jù)?？谑?/a>2017年度國有建設用地供應計劃，2017年?？诠偭康挠媱澲笜藶?074.38公頃。據(jù)?？谑袊辆止娼y(tǒng)計，前5月海口招拍掛方式供應的土地為58公頃，占2017年計劃指標的3%，一年時間進程將過半，除去協(xié)議出讓及劃撥等用地外，仍有大量的土地未出讓。這意味著之后的7個月，將有大量用地入市，土地市場將持續(xù)升溫。

海南5月土地出讓金大跌90% 4月供地宗數(shù)今年歷史醉低

4月土地供應宗數(shù)為今年歷史醉低紙，僅供應4宗用地，比去年同期少15宗，供應面積同比下降68.8%。其中陵水3宗，文昌1宗，全為商服用地。進入5月，全省土地供應速度加快，在5月1日至24日，全省供地11宗，其中有4宗住宅用地，分別由臨高和 昌江 供應。

海南省4月14日出臺XG政策，4月成交的用地大多是在此前就已擬定出讓，因此4月土地成交暫未受到XG政策影響，共成交18宗用地，46萬平米，土地出讓金16.9億元，與去年同期相比都有一定幅度上漲。但進入5月后，受XG政策影響，土地成交大幅下降，全省僅成交5宗用地，比4月少13宗，土地成交面積20.4萬平米，環(huán)比下跌55.8%，土地出讓金1.68億，環(huán)比下跌90%。

海南?？谫I房優(yōu)勢：海口海甸島是海南的島中島，既與市中心交通來往方便又相對獨立，島上開發(fā)較西海岸以及新埠島而言更為成熟。酒店、銀行、醫(yī)院、商場等各項生活設施齊全，海南醉高學府——海南大學也位居此處，島上的白沙門公園是海南第二大濱海生態(tài)公園，內(nèi)部娛樂設施豐富，可為度假生活增添樂趣。不過由于整個島面積有限，稀缺性導致房價一路抬高，目前均價也在萬元以上，此外海甸島的開發(fā)已使得沙灘所剩無幾，親海效果不如西海岸和新埠島的海景房。