高隆灣對比海南土福灣，高隆灣房價解讀！

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一、海南高隆灣房子優(yōu)勢分析：

高隆灣是海南省著名旅游風景區(qū)之一，位于海南文昌市高隆灣旅游度假區(qū)東邊，東臨南海，地塊分為兩片區(qū)，用地面面積分別為14.06公頃和9.77公頃。高隆灣面臨浩瀚南海，風平浪緩，水潔沙白，海岸椰林成帶，風景秀麗，四季常春，水溫宜人。如果你來過海南，看看高隆灣的天，看看高隆灣的白云，就一定有高隆灣買一套房子的沖動。

1、文昌高隆灣房價均價：14890元/平米，隨著國際旅游島建設水平、標準的提高，將來海南絕對能成為人人向往的旅游度假島，成為一個富人島、生態(tài)島，高隆灣房價肯定不會太低。

2、高隆灣購房綜合評價：高隆灣交通海南東環(huán)鐵路、專線公交，景區(qū)有高隆灣、白金海岸，旅游資源景點較多，知名度比較大，交通也比較便利，風景秀麗，四季常春，水溫宜人，年均溫度24.5℃，再加上高隆灣森林覆蓋率高，陽光充足，使得高隆灣成為度假養(yǎng)老勝地。隆灣旅游度假區(qū)，生活、交通便利，是文昌房地產(chǎn)市場發(fā)展的重點，也是“候鳥”密度醉大的聚集地。

3、海南高隆灣優(yōu)勢不足：高隆灣屬于熱帶季風雨林區(qū)，優(yōu)勢是旅游資源景點較多，知名度比較大，交通也比較便利，不足是臺風影響，主要景區(qū)有高隆灣、白金海岸。。。

4、海南高隆灣房子優(yōu)勢：高隆灣沙灘不錯，沙子細白；海水較為清潔，溫度適宜，可以下海游泳；棧橋壯觀，具有東南亞風格；離鬧市不遠，附近酒店賓館較多，休閑親子很不錯。

二、陵水土福灣房產(chǎn)優(yōu)勢分析：

土福灣位于陵水縣英州鎮(zhèn)的南面，它的東南面有曉樂島，西南面有蜈支洲島，與三亞市的亞龍灣并稱姐妹灣。氣候?qū)贌釒u嶼性季風氣候，高溫多雨，冬天嚴寒，干濕季分明，夏秋多雨，冬春干燥。年平均氣溫25.2℃，年平均雨量為1500—2500毫米，主要集中在每年的8—10月份。 生活節(jié)奏慢，交通方便，可以有相約就約的聚會。周邊休閑地方多，開車到三亞也滿方便的，適合享受生活。菜市場的菜比大陸的味道好，當然價格也高點。

1、陵水土福灣房價均價：38058元/平米，地價與土地資源的稀缺性決定了三亞土福灣房價不會崩，海南土地資源是不可再生的，用一份少一份，隨著城市的發(fā)展，可供利用的土地資源真的是越來越少，所謂物以稀為貴就很好的解釋了地價為什么越來越高。土福灣地價高，開發(fā)商拿地的成本增加，所以肯定會靠后期賣房的時候收回成本，在此基礎(chǔ)上再賺錢。如果高成本拿地，低價賣房，越賺越少，甚至不賺錢，可能房地產(chǎn)行業(yè)會就此倒閉。這也是不現(xiàn)實的。

2、土福灣買房旅游度假：來陵水土福灣買房的人是來買陽光的，海南醉吸引人的地方就在它的環(huán)境資源——陽光、空氣、藍天、海水，這些才是醉珍貴的，至于教育、醫(yī)療等雖然還是相對落后，但這沒什么可抱怨的，這里的房產(chǎn)著力點還是放在旅游發(fā)展上。70%的人都表示恨不得多幾套，因為他們一年前買的基本上都是一套變兩套的節(jié)奏。剩下30%都覺得應該早點買。

3、三亞土福灣優(yōu)勢不足：高隆灣屬于熱帶島嶼性季風氣候，優(yōu)勢是氣候與三亞無異，冬季氣溫高，不足是主打海景豪宅、高端旅游地產(chǎn)，主要景區(qū)有分界洲島，南灣猴島。。。

4、土福灣房子優(yōu)勢：椰樹婆娑、綠草如茵、帆影點點、漁歌唱晚的土福灣素有“亞龍灣姐妹灣”之稱，規(guī)劃的景區(qū)以赤嶺為中心，分東西福灣，赤嶺灣兩翼展開，面積約379公頃，其中土福灣規(guī)劃面積266公頃，赤嶺灣113公頃，景區(qū)集中展現(xiàn)椰風海韻的海南風情和古代伊斯蘭教文化、海上絲綢之路的情形。目前，景區(qū)內(nèi)已建起世知度假村和大風車度假村，其他休閑娛樂設施也正在開發(fā)中，發(fā)展?jié)摿Σ蝗莺鲆暋?/p>

三、為何高隆灣房價天天漲

海南購房，為何高隆灣房價還會漲？高隆灣的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房。隨著北方退休潮的來臨，未來冬季到高隆灣過冬旅游的北方老人會越來越多。雖然高隆灣的房價已經(jīng)不算低了，但說實在的，架不住需求量大啊！畢竟全國只有一個海南，所以高隆灣的房價肯定還會繼續(xù)上漲。

1、高隆灣新房紙不紙得touzi？海南高隆灣新房持續(xù)漲幅主要因素是海南得天獨厚的地理環(huán)境條件，源源不斷的內(nèi)地人來高隆灣購房，海南高隆灣房價在近幾年內(nèi)是不會有所下降的。只能是逐年升高，想在海南買房，早買早好。

2、真正想在高隆灣買房的人不會被政策所阻擋，他們總會有自己的辦法，畢竟世上無難事只怕有心人。海南房價不會下跌，至少目前是不會，海南依靠旅游島的光環(huán)，還有一個就是房地產(chǎn)經(jīng)濟的帶動，短期內(nèi)高隆灣房價難以下跌，也不會暴漲，所以會處于一個緩慢增進的狀態(tài)。

3、高隆灣買房不必一定要離海越近越好，其實你不一定會天天去海邊，海邊相對潮濕有時海風會較大，賣房的卻會以此要高價多花冤枉錢。還有內(nèi)地的環(huán)境治理力度逐年加大，環(huán)境的改善也是要考慮的重要因素。至于不太平的國際形勢，會把這里影響到什么程度更是我們都無法預知的。

綜合評價：海南屬熱帶氣候，長夏無冬，年均溫度22~！27℃，自然條件優(yōu)越，森林覆蓋率高，是個天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在海南都會受到不同程度的緩解，有些病人會慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到高隆灣過冬?？偟膩碚f，高隆灣的房子買到就是賺到，為什么？高隆灣買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍天白云。。

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