海南龍華區(qū)購房技巧：警惕簽認購合同中的4大不平等！

警惕簽認購合同中的4大不平等！ 海南龍華區(qū)房價，龍華區(qū)城市配套齊全，面?？可?，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南龍華區(qū)買房。

當下，海南房價仍然是居高不下，因此人們在海南買房時，一定要十分謹慎才可付款。一般來說，海南購房者在與開發(fā)商就房屋買賣事宜達成初步結果時，會簽訂商品房認購書，并交付一定數(shù)量的定金，然而，面對商品房認購各環(huán)節(jié)的陷阱，海南購房者常常會遭遇各種不平等，在此，小編想提醒大家：商品房認購有以下4大不平等，海南購房者一定要注意了。

一、買賣雙方信息不一致

在海南買房時，許多海南購房者都會認為商品房認購和海南購房合同一樣，都具備法律效力。其實，一般來說，認購合同不具備買賣合同法律效力，因此如果買賣雙方信息不一致，那么就可對合同條款進行協(xié)商，比如，你可與開發(fā)商協(xié)商，一旦買賣關系終止，則開發(fā)商要如數(shù)歸還定金。

二、商品房認購合同不符合標準

建議大家在簽訂商品房認購合同之前，先了解一下正式的商品房認購合同。因為現(xiàn)在，商品房買賣合同多由開發(fā)商單方面制定，且是格式條款，如果開發(fā)商在條款中免除其責任、加重對方責任、排除對方主要權利的，則該條款無效，這份合同也可撤銷。

三、先付首付再簽認購書

在海南買房的時候，也許你會碰到開發(fā)商要求你先付首付，然后再簽訂商品房認購合同的要求，對此，小編想說的就是，如果開發(fā)商要求海南購房者先付首付再簽認購書，且又不涉及海南購房合同其他內(nèi)容，那么在這種情況下，明顯是對海南購房者不利的，因此海南購房者可拒絕交首付。

四、海南房產(chǎn)信息模糊

比如，你不知道該樓盤到底有沒有抵押給銀行？且你往往也可能會忽略這個問題，一般來說，開發(fā)商是不會將樓盤抵押情況主動告知海南購房者，也不會寫進認購書。對此，海南購房者如果在毫不知情的情況下買了抵押房，可要求開發(fā)商退還全部定金，并且還要承擔法律責任。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。和專業(yè)且精明的開發(fā)商相比，海南購房者就顯得非常新手和小白了，因此，商品房認購時，海南購房者往往會處于不平等地位，這樣無疑會損害自己的合法權益，因此在這里小編想要提醒海南購房者：在簽訂商品房認購書時，一定要格外注意上面這4點，否則日后吃虧的只能是你自己。

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