你知道租房退房的流程嗎？租房要退房注意什么？ 海南房產(chǎn)網(wǎng)，瓊山區(qū)房?jī)r(jià)不管是漲還是跌，有瓊山區(qū)買(mǎi)房需求的人都要挑選心儀的、性?xún)r(jià)比醉高的房子。
我們?cè)谧夥康臅r(shí)候是必須要簽訂租房的合同，那么我們?cè)谕朔康臅r(shí)候需要注意什么呢？不管是租房還是退房都是有很多問(wèn)題的，今天我們就來(lái)為大家介紹租房退房的流程以及租房要退房注意什么呢？希望可以給大家?guī)?lái)幫助。
一、租房退房流程
1、提早通知房東：假如租房者需要另找海南房子租住，終止和現(xiàn)在房東的租賃關(guān)系，至少應(yīng)該租賃時(shí)間終止之前的3０天左右告知房東。因?yàn)榉繓|也可利用這段時(shí)間，重新找到租海南房子的人，并在新的租房者搬來(lái)之前，對(duì)海南房子進(jìn)行一些簡(jiǎn)單的清理和必要的修繕。盡量恢復(fù)房屋原貌，主動(dòng)結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。
2、清理一下房間：所謂清理房間，并不是讓你請(qǐng)一個(gè)專(zhuān)業(yè)的清潔公司或讓你買(mǎi)來(lái)價(jià)格昂貴的清潔物料去清掃，只不過(guò)是掃一下地板，把一些表面上的灰塵清掃一下。
搬遷已經(jīng)夠緊張了，但是租賃者應(yīng)該接受那些煩瑣而又真實(shí)的規(guī)則：走后清掃，為自己的行為負(fù)責(zé)，這樣才會(huì)被接受。雖然不會(huì)花費(fèi)多久的時(shí)間，但是可以給房東留下一個(gè)良好的印象，給雙方的賓主關(guān)系劃下一個(gè)愉快的句號(hào)。
3、房東進(jìn)行退房前檢查：在離開(kāi)之前，房東一般會(huì)和租房者約定時(shí)間，來(lái)進(jìn)行退房檢查。退租時(shí)發(fā)現(xiàn)屋內(nèi)設(shè)施有損壞，首先應(yīng)該查看設(shè)施損壞是不是正常使用造成的設(shè)備老舊、磨損，或者因質(zhì)量問(wèn)題造成的，還是因?yàn)槿藶橐蛩亍⒐室鈸p壞造成的。若是非故意損壞，房東理應(yīng)諒解，自行修理或者更換。若是租客故意損壞，是租客的原因，則雙方應(yīng)該互相協(xié)商，由租客進(jìn)行賠償以及怎么賠償。若是發(fā)生沖突，雙方都應(yīng)靜下心來(lái)，協(xié)商解決，若是協(xié)商不了，則應(yīng)按照租房合同，尋求法律幫助，維護(hù)自己的合法權(quán)益。切忌發(fā)生肢體沖突，造成嚴(yán)重后果。
另外，在租房到期后，你可以要求要求房東延長(zhǎng)幾天時(shí)間來(lái)打掃并整理一些物件，這個(gè)要求一般是會(huì)得到允許的。具體時(shí)間因人而異，可以跟房東商量。但原則是：應(yīng)該盡快收拾搬出，以便下一位客人搬來(lái)，遵循租房退房流程也能避免房東故意克扣押金。
二、租房要退房的注意事項(xiàng)
1、租房合同到期，正常退房。當(dāng)租房將要到期，需要退房時(shí)，租客需按合同規(guī)定提前通知房東，盡量恢復(fù)房屋原貌，主動(dòng)結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，與房東協(xié)商搬出時(shí)間。在與房東完成較后的房屋交接之后，房東應(yīng)將押金退還給租客，解除房屋租賃合同。
2、租房合同沒(méi)有到期，提前退房的。對(duì)于合同沒(méi)有到期，提前退房的，屬于一種違約現(xiàn)象。在這種情況下，房東是不退還租房押金的。
上面就是今天給大家介紹的有關(guān)租房退房的流程以及租房要退房注意什么的全部知識(shí)，希望可以給大家?guī)?lái)幫助。如果需要退房，就要知道租房退房流程，退房要多加留意，可以避免與房東之間產(chǎn)生摩擦，按照租房退房流程進(jìn)行。
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