房屋維修基金每次過(guò)戶都需要交納嗎？ 秀英區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)，秀英區(qū)房?jī)r(jià)不管是漲還是跌，有秀英區(qū)買房需求的人都要挑選心儀的、性價(jià)比醉高的房子。
針對(duì)于不同的地方，維修基金的管理是不一樣的，那維修基金會(huì)自動(dòng)過(guò)戶嗎？如果是房屋買賣當(dāng)中，涉及到的維修基金，那么肯定是需要過(guò)戶的，在房屋轉(zhuǎn)讓或者是買賣的時(shí)候所交納的維修基金費(fèi)都會(huì)在交易人之間產(chǎn)生一種過(guò)戶。
維修基金會(huì)自動(dòng)過(guò)戶嗎？
是的，需要過(guò)戶。房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)向受讓人說(shuō)明住宅專項(xiàng)維修資金交存和結(jié)余情況并出具有效證明，該房屋分戶賬中結(jié)余的住宅專項(xiàng)維修資金隨房屋所有權(quán)同時(shí)過(guò)戶。受讓人應(yīng)當(dāng)持住宅專項(xiàng)維修資金過(guò)戶的協(xié)議、房屋權(quán)屬證書、身份證等到專戶管理銀行辦理分戶賬更名手續(xù)。
房屋維修基金每次過(guò)戶都需要交納嗎？
1、商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5％至8％。
直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（秀英區(qū)房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地區(qū)情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額，并適時(shí)調(diào)整。
2、出售公有住房的，按照下列規(guī)定交存住宅專項(xiàng)維修資金：
（一）業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r(jià)的2％。
（二）售房單位按照多層住宅不低于售房款的20％、高層住宅不低于售房款的30％，從售房款中一次性提取住宅專項(xiàng)維修資金。
房屋維修基金，用于房屋保修期滿后房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位和公共設(shè)施設(shè)備的大中修以及更新改造工程。
房屋主體承重結(jié)構(gòu)部分包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋还膊课皇侵笐敉鈮γ?、門廳、樓梯間、走廊通道等；公共設(shè)施設(shè)備是指房屋及相關(guān)配套區(qū)域內(nèi)、由業(yè)主共同擁有并使用的上下水管道及設(shè)備、配電線纜及設(shè)備、電梯、公用照明、消防設(shè)施、綠地、道路、溝渠、非經(jīng)營(yíng)性車場(chǎng)車庫(kù)、公益性文體設(shè)施和其他共用設(shè)施設(shè)備等。維修基金由房管局代管，申請(qǐng)過(guò)程較為復(fù)雜。
維修基金是針對(duì)于秀英區(qū)房產(chǎn)業(yè)主所繳納的維修基金，所以秀英區(qū)房子一旦經(jīng)過(guò)買賣，都是需要過(guò)戶的。而繳納維修基金費(fèi)是以小區(qū)為單位，如果是進(jìn)行買賣的房屋，只需要參與過(guò)戶就可以了。希望上面內(nèi)容能幫助到大家。
秀英區(qū)買房?jī)?yōu)勢(shì)：秀英區(qū)二手房，秀英炮臺(tái)位于?？谑?/a>龍華區(qū)境內(nèi)，在秀英港地區(qū)東南側(cè)，海秀大道秀英村。是海南古代宏大的軍事設(shè)施。五尊大炮均購(gòu)自德國(guó)克虜伯炮廠。炮臺(tái)東南側(cè)設(shè)有指揮室，背后有操練場(chǎng)和營(yíng)房。
