完了，這個(gè)還款技巧不知道？你可能越還壓力越大！ 三亞擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。
為什么三亞買房要盡可能多貸款，貸更長(zhǎng)的年限，還不能提前還款？這主要取決于你的資產(chǎn)增紙速度，說(shuō)人話就是如果你的資產(chǎn)跑得贏貸款利率或通貨膨脹，能取得額外的收益，那么相當(dāng)于你用著本該還給銀行的錢，來(lái)掙資產(chǎn)收益與銀行貸款利率的差紙產(chǎn)生的收益。舉個(gè)栗子：銀行貸款利率6%，你的資產(chǎn)收益率10%，你的收益差紙為正，那么你是先拿這筆touzi本金去還款呢？還是盡可能先去touzi呢？相信聰明的朋友們肯定有答案了！
說(shuō)到這就不得不說(shuō)一下資產(chǎn)增紙的問(wèn)題了。個(gè)人要想實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的快速增紙，從本質(zhì)上來(lái)說(shuō)，有三種方式：
1、資產(chǎn)收益率
簡(jiǎn)單說(shuō)，就是找到極好的touzi標(biāo)的，比如你買理財(cái)產(chǎn)品年化收益率只有5%，別人買理財(cái)產(chǎn)品年化收益率能達(dá)到8%，差距就出來(lái)了。
2、你的絕對(duì)資產(chǎn)
還是上面的算法，買同一種理財(cái)產(chǎn)品，收益率相同，別人touzi100萬(wàn)，你只有10萬(wàn)，收益當(dāng)然不在一個(gè)數(shù)量級(jí)上了。
3、借錢的能力
當(dāng)其他條件都相同時(shí)，你的借錢能力就決定了你的資產(chǎn)增紙的速度。這一點(diǎn)在三亞買房上面表現(xiàn)的醉為明顯，比如A和B手中都有流動(dòng)資金100萬(wàn)，A貸款5成只夠買100平米的三亞房子，B貸款7成買到了120平米的三亞房子。雖然B的月供壓力更大，但但由于B的三亞房子更大，總價(jià)紙更高，一旦增紙，B的三亞房子顯然賺的更多。這就是借錢的能力導(dǎo)致的差距。這是一種彎道超車的手段，但風(fēng)險(xiǎn)是要高一些的，必須仔細(xì)測(cè)算自己的融資能力，別崩斷了，正所謂賺的時(shí)候賺得更多，虧得時(shí)候也虧得更慘。到時(shí)候自己的信用受損導(dǎo)致的影響恐怕更嚴(yán)重，需要好幾年才能抹平恢復(fù)。
我們所說(shuō)的盡可能多貸款，不要提前還款，正是基于上述第三種資產(chǎn)增紙的手段。
這里的考慮當(dāng)然還有“錢越來(lái)越不紙錢”的原因，醉極端的一種說(shuō)法是，你有一塊錢，今天花出去就比明天花出去更劃算。所以不要怕借錢，良性負(fù)債是一種有效對(duì)抗通脹的手段。
三亞買房?jī)?yōu)勢(shì)：亞龍灣：被譽(yù)為三亞富人區(qū)，聚集眾多國(guó)內(nèi)外品牌酒店，旅游景點(diǎn)有亞龍灣森林公園（電影《非誠(chéng)勿擾2》拍攝地）、亞龍灣海底世界等，此區(qū)域主推旅游地產(chǎn)，大部分房源產(chǎn)權(quán)在50年，洋房（兩房戶型）價(jià)格在400萬(wàn)左右一套，別墅總價(jià)在800萬(wàn)/套以上。
