你知道驗房需要驗什么嗎？小區(qū)交房應(yīng)該注意什么呢？ 文昌買房前你對房子了解多少？文昌買房是關(guān)乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為文昌買房到底紙不紙呢？
很多朋友都是是第1次文昌買海南房子，到了交房日，很是興奮，往往會不知所錯，碰到的問題：怎么驗收房？交房手續(xù)是什么？交房要付多少錢？碰到如果出現(xiàn)海南房子問題怎么辦？什么是所謂的海南房子的質(zhì)量問題等等。
建議收房日期：一般房產(chǎn)商通知我們小業(yè)主交房的時間可能會比較早，建議大家不要在前兩天就立即去收房，因為在那兩天，會有很多人來收房，而陪同驗收海南房子的人可能就不會有太多時間仔細(xì)的陪同你去看海南房子，較好是第三天或者是第四天比較好，需要帶的工具：
1.1只塑料洗臉盆--用于檢驗下水管道是否真的通暢
2.1只小榔頭--用于驗收海南房子墻體與地面之間是否空鼓
3.1只塞尺--用于測量海南房子裂縫的寬度是否符合
4.1只5米卷尺--用來檢測海南房子的高度
5.1只萬用表---用于測試各個插座是否通電
6.1只計算器---用于計算數(shù)據(jù)
7.1只水筆--用于簽字
驗房流程
去相關(guān)物業(yè)部門查看相關(guān)資料部分，分別有以下幾份資料需要自己來查驗：A、房屋的真實的《住宅質(zhì)量保證書》--可帶走B、《住宅使用說明書》--可帶走C、《竣工驗收備案表》D、面積實測表E、管線分布竣工圖（水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu)）--可帶走2.核實面積、合同及價錢多退少補(bǔ)問題。確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計圖相同，房屋面積是否經(jīng)過文昌房地產(chǎn)部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。（先查看售房合同，看之間的誤差為多少，一般為3%，3%之內(nèi)不考慮，超出部分進(jìn)行處理，建議定合同為2%誤差，但是不超過5%比較好）以雙方簽定合同為準(zhǔn)。一般這個時間因人而變，時間為30--40分鐘驗收海南房子注意事項
看完那些資料后，基本就可以去驗收海南房子了，凱文顧問提示：暫且先不要交付一些物業(yè)費用及相關(guān)費用，此時物業(yè)會催促你來交付，可同他們交流，驗收好后，再交付費用.從物業(yè)處拿鑰匙，分別應(yīng)該有樓層鑰匙、進(jìn)戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表（若有遠(yuǎn)程抄表另）等幾把。接著就可以同物業(yè)人員一起去海南房子里了。（記得拿那些工具哦）
1.詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象；（陽臺裂縫危險大）
2.檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫
3.仔細(xì)檢查地面，仔細(xì)檢查地面有無空殼開裂情況。
4.水電煤暢通情況和能否正常使用。大開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，
5.驗收下水情況，先用面盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺地漏等，基本是每個下水口應(yīng)灌入兩盆水左右，應(yīng)聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。
6.驗收地面下水情況。在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了（約高2cm）。然后約好樓下的業(yè)主在24小時后查看其家?guī)l(wèi)的天花。
7.核對買賣合同上注明的設(shè)施核對買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏、品牌、數(shù)量是否相符；
8.測量一下樓宇的層高，用5米卷尺即可，采樣數(shù)據(jù)來源地點與具體數(shù)據(jù)，較好把水表、電表數(shù)字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記在一個自己的小本子上
海南文昌買房優(yōu)勢：月亮灣絕對是紙得推薦的區(qū)域，也是目前的潛力價紙洼地區(qū)域，沿著月亮灣海灘的7000畝土地，由四家上市公司和一家品質(zhì)開發(fā)商共同打造，有競爭有競品，政府配套強(qiáng)勢跟進(jìn)，價格合理不虛高，不考慮臺風(fēng)影響的話，區(qū)域紙得關(guān)注和推薦！
