房貸利息擬抵扣個稅，這事究竟跟你有多大關系？ ?？谝颦h(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨特的發(fā)展優(yōu)勢。。
對于很多買過海南房子的人來說，房貸是每個月很重要的一項固定支出，背負著房貸壓力的房奴不在少數(shù)。醉近大家比較關注的一件事是，6月19日，《個人所得稅法修正案（草案）》提請十三屆全國人大常委會第三次會議審議。對于?？谑匈彿空邅碚f，本次草案醉大的亮點在于房貸利息可以在個稅中抵扣。那么這項舉措將會產(chǎn)生什么影響呢？小編將為你分析一下。
一、跟?？谑匈彿空哂卸啻箨P系？
房貸利息抵稅，一般是指在計征個人所得稅時，將房貸產(chǎn)生的利息作為稅前減除項扣除，對扣除后的收入部分課以個人所得稅，也就是說你的工資先扣除房貸利息再來繳稅。每個月發(fā)工資那天，在算你該交多少個稅時，你房貸產(chǎn)生多少利息，你工資就減去多少錢再去算個稅。如果草案能夠通過，這對于那些急需改善住房、背負著房貸壓力、日常開支較多的城市居民來說無疑是減輕了不少經(jīng)濟壓力，尤其是對于購買高檔住宅且工資水平較高的人群減負效果更加明顯。
二、房貸利息抵扣個稅能省多少錢？
計算方法如下：應納稅額=工資薪金所得=五險一金，繳稅=應納稅所得額*稅率-速算扣除數(shù)，實發(fā)工資=應發(fā)工資-五險一金-繳稅。
舉個例子，小W是普通公司員工，通過商業(yè)貸款購買了一套200萬的住宅，按揭七成供30年，還款方式等額本息，月均還款額約7430元，利息支出約3541元。假設他工資20000元，正常情況下應該繳稅2404元，如果房貸利息提前扣除，他將少繳納約885元。小L是某公司高管，通過商業(yè)貸款購買了一套1300萬元的住宅，按揭五成供30年，等額本息，一個月還34497元，利息約為16442元，假設他工資15萬元，正常情況下應交稅51132元，如果房貸利息稅前抵扣，每月將少繳納7399元。因此隨著收入的增加，可抵扣的個稅越多。
三、方案實施后會有什么影響？
房貸利息抵扣個稅其實相當于給房奴減負，可以為個人節(jié)省房貸利息。并且，相比于購買普通住宅的海口市購房者，購高檔住宅且工資水平較高的人群減負效果會更加明顯。如果草案通過，可能會產(chǎn)生以下影響。一是提前還款的人將會減少，二是買高檔住宅的人越來越多，四是可能刺激海南房價，引起海南房價上漲，但是現(xiàn)在具體實施方案還沒有定，一切定論還為時過早。
海口?？谑?/a>買房優(yōu)勢：?？谛鲁菂^(qū)，這一區(qū)域優(yōu)勢在于低房價，而劣勢則是基礎設施以及生活配套不完善，目前主要依靠近處的府城、國興商圈配套（5—10分鐘車程）。隨著近幾年新小區(qū)不斷交房入住，這一區(qū)域內的人氣逐漸提升，為了升級基礎設施配套，政府已經(jīng)在濱江新城touzi200億，而在江東片區(qū)則引進了15000畝城市綜合體，200萬平米的商業(yè)足以滿足整個區(qū)域的生活需求。如果你能忍受短時間配套不足的缺陷，?？跂|部未來幾年的發(fā)展前景還是相當令人期待的。
