裝修、設(shè)計(jì)和施工需要分包給不同公司嗎？有什么區(qū)別 越來(lái)越多外地人選擇在陵水買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南陵水。
裝修、設(shè)計(jì)和施工有必要分包給不同公司嗎？這是一個(gè)網(wǎng)友提出的，那么有沒(méi)有必要分開咱先不說(shuō)，先來(lái)看看分開和不分開有什么利弊之分。
分開的優(yōu)點(diǎn)：
1.設(shè)計(jì)師定稿的方案、選擇的材料施工方無(wú)權(quán)私下更改或者替換。
2.設(shè)計(jì)與施工不是一家公司的情況下，設(shè)計(jì)師一般會(huì)站在客戶的立場(chǎng)上對(duì)施工方提出建議或者監(jiān)督。
缺點(diǎn)：
1.不同公司的工作方式相差比較大，溝通和合作上會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題。一般大項(xiàng)目的周期長(zhǎng)，雙方也都是行業(yè)內(nèi)比較專業(yè)和領(lǐng)先的公司，所以這個(gè)問(wèn)題不明顯。樓主的項(xiàng)目小，周期短，若雙方又都是半吊子，那問(wèn)題就更多了。
2.責(zé)任劃分難以確定。除非很專業(yè)的公司，雙方在項(xiàng)目的任何節(jié)點(diǎn)和文件交接，包括項(xiàng)目進(jìn)行中的設(shè)計(jì)變更過(guò)程都有文書備案或者郵件。否則的話，你推我我推你就再正常不過(guò)了。
不分開的優(yōu)點(diǎn)：
1.設(shè)計(jì)與施工溝通順暢、反饋及時(shí)，項(xiàng)目比較容易按照進(jìn)度順利完工。
2.責(zé)任明確，不管哪一方出現(xiàn)問(wèn)題，同一家公司承擔(dān)。
3.一般家裝公司會(huì)免去設(shè)計(jì)費(fèi)。
缺點(diǎn)：
1.可能會(huì)偷換材料?？雌饋?lái)相似的材料價(jià)格未必相同，在利潤(rùn)比較單薄的情況下，也許會(huì)出現(xiàn)。
2.相互維護(hù)。即使發(fā)現(xiàn)對(duì)方可能違規(guī)也不會(huì)提出異議，因?yàn)橐S護(hù)公司的整體利益，這個(gè)沒(méi)辦法，打工的人都身不由己。
不管分開還是不分開醉關(guān)鍵的就是看裝修公司的好壞了，所以在選擇裝修公司的時(shí)候一定要慎重。
陵水買房?jī)?yōu)勢(shì)：陵水香水灣地處陵水醉北端，與萬(wàn)寧相鄰，頂端是牛嶺，與分界洲島遙遙相望。其中的牛嶺為海南熱帶和亞熱帶的地理分界線，而分界洲島號(hào)稱清水天堂，海水能見度達(dá)18米，海鮮價(jià)格也實(shí)惠。還有這邊盛產(chǎn)圣女果（又稱小西紅柿），味清甜，口感好，營(yíng)養(yǎng)價(jià)紙高。該區(qū)域同樣主推旅游地產(chǎn)，由于香水灣開發(fā)時(shí)間比清水灣晚，配套上要遜色點(diǎn)。
