海南買房，這4類房源謹(jǐn)慎入手！ 文昌獨(dú)一無(wú)二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。
文昌市買房，不僅是一件難事，更是一件復(fù)雜的事，資金有限，利率太高，買套文昌市房子實(shí)屬不易，再加上文昌市買房要考慮區(qū)位、交通、戶型、樓層等方方面面的問題，稍不注意就可能買到不滿意的文昌市房子，因此對(duì)于文昌市買房這件事要格外慎重，小編今天為大家總結(jié)一下那些需要謹(jǐn)慎購(gòu)買的房源，希望廣大網(wǎng)友在文昌市買房過程中可以避免。
一、周邊環(huán)境不好的文昌市房子
高價(jià)地旁邊的成品房。諸多背景轉(zhuǎn)化為漲價(jià)原因，鼓動(dòng)文昌文昌市房?jī)r(jià)上漲，然而實(shí)際品質(zhì)并沒有提升。
軌道旁邊的公寓房。這類文昌市房子一般是開發(fā)商有前瞻性的開發(fā)，但是開發(fā)的未知數(shù)比較多，因此價(jià)紙容易貶損。
高架橋旁邊的房屋。噪音、灰塵、尾氣污染等問題比較嚴(yán)重，為健康著想，再便宜也不能買。
土地前身不好的樓盤。通常情況下，前身為化工廠、墳場(chǎng)的樓盤，不宜居住。
變電站或者高壓電塔旁邊的樓盤。變電站或者高壓電塔等強(qiáng)輻射，較容易引發(fā)心臟病、心血管等疾病。
周邊治安環(huán)境差的樓盤。這類樓盤連醉基本的安全問題都得不到保障，不宜購(gòu)買。
二、問題樓盤與廉價(jià)戶型
因質(zhì)量問題頻繁被曝光的項(xiàng)目。一般經(jīng)常被曝光存在問題的樓盤風(fēng)險(xiǎn)太大，容易產(chǎn)生置業(yè)糾紛，甚至危及人身安全。
容積率太高的樓盤。開發(fā)商為了稀釋樓盤成本提高利潤(rùn)，項(xiàng)目品質(zhì)沒保證，相對(duì)貶紙的可能性較高。
具備天井的一層樓房。容易出現(xiàn)高空拋物的情況，甚至遇到垃圾成堆的狀況。
三、風(fēng)水不好的文昌市房子
立交橋旁邊的文昌市房子。對(duì)建筑物的風(fēng)水才氣產(chǎn)生極大的沖斷作用，不利于財(cái)運(yùn)官運(yùn)。
玻璃幕墻對(duì)面的文昌市房子。玻璃幕墻的倒影對(duì)人會(huì)造成壓抑感，其次陽(yáng)光反射造成的光污染對(duì)健康也不利。
陽(yáng)臺(tái)臥室正對(duì)馬路。陽(yáng)臺(tái)或者主臥室不可正對(duì)大陸呈一條直線，房屋會(huì)受到道路的沖煞，對(duì)健康不利。
四周建筑過高。住宅的周圍建筑都很高，導(dǎo)致向外視野被遮蔽，使人有圍困之感，不利于發(fā)展。
四、存在法律糾紛的文昌市房子
小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房屬于不能對(duì)外交易的文昌市房子，對(duì)外交易不受法律保護(hù)，不能去定房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。
非法開發(fā)的文昌市房子。未經(jīng)批準(zhǔn)或者通過正常渠道謀得土地而進(jìn)行的房產(chǎn)開發(fā)，沒有繳納土地出讓金，無(wú)法辦理土地征用手續(xù)。
聯(lián)合開發(fā)房。按照國(guó)家規(guī)定，這類文昌市房子是不得作為商品房出售的，容易出現(xiàn)房地產(chǎn)權(quán)證方面的問題。
聯(lián)建房。按照國(guó)家政策規(guī)定聯(lián)建房不能作為商品房出售，一旦購(gòu)買日后難以進(jìn)入市場(chǎng)。
文昌文昌市買房?jī)?yōu)勢(shì)：高隆灣是海南著名旅游風(fēng)景區(qū)之一，遠(yuǎn)近聞名的“天然浴場(chǎng)”。高隆灣海岸線有著長(zhǎng)長(zhǎng)的珊瑚礁保護(hù)區(qū)。珊瑚礁的存在，使得這里的海水碧藍(lán)清澈。這里風(fēng)平浪緩，水潔沙白，海岸椰林成帶，水溫宜人，“能玩?！笔歉呗撑c月亮灣的醉大不同之處。
