房貸利息擬抵扣個稅，這事究竟跟你有多大關(guān)系？ 越來越多內(nèi)地人來海南臨高買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍(lán)天白云、跟一望無際的大海.
對于很多買過海南房子的人來說，房貸是每個月很重要的一項固定支出，背負(fù)著房貸壓力的房奴不在少數(shù)。醉近大家比較關(guān)注的一件事是，6月19日，《個人所得稅法修正案（草案）》提請十三屆全國人大常委會第三次會議審議。對于臨高縣購房者來說，本次草案醉大的亮點在于房貸利息可以在個稅中抵扣。那么這項舉措將會產(chǎn)生什么影響呢？小編將為你分析一下。
一、跟臨高縣購房者有多大關(guān)系？
房貸利息抵稅，一般是指在計征個人所得稅時，將房貸產(chǎn)生的利息作為稅前減除項扣除，對扣除后的收入部分課以個人所得稅，也就是說你的工資先扣除房貸利息再來繳稅。每個月發(fā)工資那天，在算你該交多少個稅時，你房貸產(chǎn)生多少利息，你工資就減去多少錢再去算個稅。如果草案能夠通過，這對于那些急需改善住房、背負(fù)著房貸壓力、日常開支較多的城市居民來說無疑是減輕了不少經(jīng)濟壓力，尤其是對于購買高檔住宅且工資水平較高的人群減負(fù)效果更加明顯。
二、房貸利息抵扣個稅能省多少錢？
計算方法如下：應(yīng)納稅額=工資薪金所得=五險一金，繳稅=應(yīng)納稅所得額*稅率-速算扣除數(shù)，實發(fā)工資=應(yīng)發(fā)工資-五險一金-繳稅。
舉個例子，小W是普通公司員工，通過商業(yè)貸款購買了一套200萬的住宅，按揭七成供30年，還款方式等額本息，月均還款額約7430元，利息支出約3541元。假設(shè)他工資20000元，正常情況下應(yīng)該繳稅2404元，如果房貸利息提前扣除，他將少繳納約885元。小L是某公司高管，通過商業(yè)貸款購買了一套1300萬元的住宅，按揭五成供30年，等額本息，一個月還34497元，利息約為16442元，假設(shè)他工資15萬元，正常情況下應(yīng)交稅51132元，如果房貸利息稅前抵扣，每月將少繳納7399元。因此隨著收入的增加，可抵扣的個稅越多。
三、方案實施后會有什么影響？
房貸利息抵扣個稅其實相當(dāng)于給房奴減負(fù)，可以為個人節(jié)省房貸利息。并且，相比于購買普通住宅的臨高縣購房者，購高檔住宅且工資水平較高的人群減負(fù)效果會更加明顯。如果草案通過，可能會產(chǎn)生以下影響。一是提前還款的人將會減少，二是買高檔住宅的人越來越多，四是可能刺激臨高海南房價，引起臨高海南房價上漲，但是現(xiàn)在具體實施方案還沒有定，一切定論還為時過早。
臨高臨高縣買房優(yōu)勢：臨高角風(fēng)景名勝區(qū)，位于臨高縣北端，北臨北部灣，與雷州半島隔海相望，地處?？谑?/a>和洋浦經(jīng)濟開發(fā)區(qū)之間，距縣城10公里，水陸交通極其方便。 臨高角是瓊州海峽突出中的一岬角，三面環(huán)海，有7公里長的海岸線。岬角頂端有250米長的天然攔潮礁石堤直伸大海，古有“仙人指路”之說。
