買房，這4類房源謹(jǐn)慎入手！ 五指山買房時(shí)，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從五指山房產(chǎn)小白變成五指山房產(chǎn)專家。
五指山市買房，不僅是一件難事，更是一件復(fù)雜的事，資金有限，利率太高，買套海南房子實(shí)屬不易，再加上五指山市買房要考慮區(qū)位、交通、戶型、樓層等方方面面的問題，稍不注意就可能買到不滿意的海南房子，因此對于五指山市買房這件事要格外慎重，小編今天為大家總結(jié)一下那些需要謹(jǐn)慎購買的房源，希望廣大網(wǎng)友在五指山市買房過程中可以避免。
一、周邊環(huán)境不好的海南房子
高價(jià)地旁邊的成品房。諸多背景轉(zhuǎn)化為漲價(jià)原因，鼓動五指山市五指山市房價(jià)上漲，然而實(shí)際品質(zhì)并沒有提升。
軌道旁邊的公寓房。這類海南房子一般是開發(fā)商有前瞻性的開發(fā)，但是開發(fā)的未知數(shù)比較多，因此價(jià)紙容易貶損。
高架橋旁邊的房屋。噪音、灰塵、尾氣污染等問題比較嚴(yán)重，為健康著想，再便宜也不能買。
土地前身不好的樓盤。通常情況下，前身為化工廠、墳場的樓盤，不宜居住。
變電站或者高壓電塔旁邊的樓盤。變電站或者高壓電塔等強(qiáng)輻射，較容易引發(fā)心臟病、心血管等疾病。
周邊治安環(huán)境差的樓盤。這類樓盤連醉基本的安全問題都得不到保障，不宜購買。
二、問題樓盤與廉價(jià)戶型
因質(zhì)量問題頻繁被曝光的項(xiàng)目。一般經(jīng)常被曝光存在問題的樓盤風(fēng)險(xiǎn)太大，容易產(chǎn)生置業(yè)糾紛，甚至危及人身安全。
容積率太高的樓盤。開發(fā)商為了稀釋樓盤成本提高利潤，項(xiàng)目品質(zhì)沒保證，相對貶紙的可能性較高。
具備天井的一層樓房。容易出現(xiàn)高空拋物的情況，甚至遇到垃圾成堆的狀況。
三、風(fēng)水不好的海南房子
立交橋旁邊的海南房子。對建筑物的風(fēng)水才氣產(chǎn)生極大的沖斷作用，不利于財(cái)運(yùn)官運(yùn)。
玻璃幕墻對面的海南房子。玻璃幕墻的倒影對人會造成壓抑感，其次陽光反射造成的光污染對健康也不利。
陽臺臥室正對馬路。陽臺或者主臥室不可正對大陸呈一條直線，房屋會受到道路的沖煞，對健康不利。
四周建筑過高。住宅的周圍建筑都很高，導(dǎo)致向外視野被遮蔽，使人有圍困之感，不利于發(fā)展。
四、存在法律糾紛的海南房子
小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房屬于不能對外交易的海南房子，對外交易不受法律保護(hù)，不能去定房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。
非法開發(fā)的海南房子。未經(jīng)批準(zhǔn)或者通過正常渠道謀得土地而進(jìn)行的房產(chǎn)開發(fā)，沒有繳納土地出讓金，無法辦理土地征用手續(xù)。
聯(lián)合開發(fā)房。按照國家規(guī)定，這類海南房子是不得作為商品房出售的，容易出現(xiàn)房地產(chǎn)權(quán)證方面的問題。
聯(lián)建房。按照國家政策規(guī)定聯(lián)建房不能作為商品房出售，一旦購買日后難以進(jìn)入市場。
海南樓盤賣點(diǎn)：“老年人選養(yǎng)老的地方，自然環(huán)境要好，醫(yī)療、交通以及農(nóng)貿(mào)市場等配套設(shè)施也要相對完善?！蔽逯干降沫h(huán)境得天獨(dú)厚，山水名城小區(qū)位于五指山市新老城區(qū)結(jié)合部，兩面靠山，一面是成熟社區(qū)，一面臨環(huán)市路，交通較為便利，根據(jù)規(guī)劃，小區(qū)將建1萬平方米的商業(yè)區(qū)，老年人購物有保障。海南省第二人民醫(yī)院在五指山市，另外小區(qū)的住戶中有不少國內(nèi)一流的醫(yī)療專家，他們將引進(jìn)國內(nèi)先進(jìn)的醫(yī)療機(jī)構(gòu)和技術(shù)，為老人養(yǎng)老提供醫(yī)療支持。
