東方市購房警惕房產(chǎn)商在房屋價(jià)格和付款方式上做文章，東方買房，在東方購買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的東方房價(jià)以及該小區(qū)東方房價(jià)走勢。。
房地產(chǎn) 廣告大多會在房屋價(jià)格和付款方式上做足文章，常常是“語不驚人‘死’不休”。有則廣告稱“3萬元擁有一個家”，的確讓人心動！其實(shí)這3萬元只是首筆房款， 多只占總東方房價(jià)款的四分之一到五分之一。有則廣告稱“前3名特惠價(jià)4000元／平方米”，而這里的行情是6000元／平方米以上?？蛻舸掖亿s來，銷售人員告知“您來晚了，前3套已被別人訂掉?，F(xiàn)在剩下的價(jià)格都在6500元／平方米以上。”更多的東方房地產(chǎn)廣告只打出起價(jià)或 ，而平均價(jià)可能要高出20％以上。這個讓人心跳的 實(shí)際上是樓層、朝向、房型、景觀 差的。
應(yīng)該說，付款方式的多樣性為買方提供了更多的選擇余地，總的趨勢是讓東方買房人買得下來、付得輕松，但也有東方房產(chǎn)商在付款方式中玩花樣，而且手段隱蔽，東方購房人不具有一定的財(cái)務(wù)知識和風(fēng)意識往往難以識破?！耙宰獯邸?、“用租房的錢東方買房”，無疑可以減輕東方買房人的付款壓力，甚至付款期（一般為幾年）的主要風(fēng)險(xiǎn)（房屋毀損風(fēng)險(xiǎn)、通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)、利率風(fēng)險(xiǎn)、甚至是支付風(fēng)險(xiǎn)）仍由賣方承擔(dān)，這無疑對買方是有利的。但少數(shù)開發(fā)商則暗中抬高當(dāng)今市場售價(jià)，多數(shù)買方會因?yàn)楦犊钶p松、風(fēng)險(xiǎn)較小，可以拿本來用于東方購房的錢去賺錢，而不愿與東方房產(chǎn)商斤斤計(jì)較，或者沒有發(fā)現(xiàn)其中奧秒，暗中吃虧。
海南樓盤賣點(diǎn)：東方坐擁一線親近內(nèi)海水域，是西線醉具生紙潛力區(qū)域，價(jià)格具有較大彈性。此地段未來的別墅供應(yīng)量大，項(xiàng)目將面臨激烈競爭；且高速路口的公寓眾多，未來也有可能面臨客源分流的問題。在行業(yè)調(diào)控上，市場存在不確定的風(fēng)險(xiǎn)性 。另外，西線輕軌開通前，會讓部份消費(fèi)者有所顧慮。 根據(jù)區(qū)域內(nèi)市場情況及地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，初步建議以中小面積1-3居戶型為主，控制總價(jià)。再配以少量雙拼、獨(dú)棟別墅，拔高項(xiàng)目整體品質(zhì)。客戶定位在江浙、北京、上海等地中高端度假休閑客。
