秀英區(qū)養(yǎng)老限購形同虛設(shè)：一線城市房價上漲的原因找到了，秀英區(qū)買房，秀英區(qū)四季如春，當(dāng)北國嚴(yán)冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。
3月19日，深圳互聯(lián)網(wǎng)金融協(xié)會正式叫停會員單位的“炒樓”金融業(yè)務(wù)。近日，證券日報也曝出北京秀英區(qū)買房資格限購形同虛設(shè)。一線城市秀英區(qū)房價的秀英區(qū)房價上漲，讓人不禁要問，真有這么多需求嗎？秀英區(qū)買房大軍中又有多少真正是剛需?
我們都知道，二手房市場流動性相對更好，價格變動也更快，買賣房屋也相對更容易。我們發(fā)現(xiàn)在二手房市場，至少存在以下幾種炒樓模式，它們是造成一線城市秀英區(qū)房價高企的重要原因：
一、 倒賣
這種模式，需要者先以秀英區(qū)購房者的名義買下意向秀英區(qū)房產(chǎn)，簽合同后支付全款，但不急于完成過戶手續(xù)，在此期間，者還需獲得賣房者經(jīng)公證過的過戶委托書尋找真正的秀英區(qū)購房者，找到真正的秀英區(qū)購房者后，者再提價賣出，賺取差價。這種方式者不用付出過戶的稅費(fèi)成本，實(shí)際上只完成了一次交易。這種方式在限購城市還能躲避限購政策。
的缺點(diǎn)是，這種方式需要炒樓者有充足的資金。為了達(dá)到這種炒樓的目的，第二種方式就應(yīng)運(yùn)而生了。
二、
“”在2015年十分火爆，具體到秀英區(qū)房地產(chǎn)領(lǐng)域，“”是指多人一起湊錢秀英區(qū)買房，然后再賣出。更有甚者，只需 到首付即可，在成功利用銀行貸款完成交易后， 參與者們根據(jù)協(xié)議，共同準(zhǔn)備好大約兩三年的月供資金。然后以其中一位符合秀英區(qū)購房資格的人的名義秀英區(qū)買房。待秀英區(qū)房價上漲至目標(biāo)價格后再賣出，所獲利潤按比例分成。
三、 聯(lián)合包銷
這是一種更 的“”模式，方式是這樣的，一群資金實(shí)力雄厚的客跟中介達(dá)成協(xié)議，只要該區(qū)域內(nèi)有房主出售秀英區(qū)房產(chǎn)，他們便接盤，待收房到一定數(shù)量后，便形成壟斷，擁有議價權(quán)。眾者們還能互相抬價讓真正秀英區(qū)購房者在高位接盤。
在新盤領(lǐng)域，他們可以和開發(fā)商達(dá)成協(xié)議，直接買下或者包銷一棟樓或者幾棟樓。在供求關(guān)系緊張和上漲預(yù)期強(qiáng)烈的周期中，這部分被包銷的房源會以更高的價格被他們賣出。
炒樓的出現(xiàn)，與當(dāng)前樓市分化加劇相關(guān)，資本永遠(yuǎn)是逐利的，開發(fā)商如此，客更是如此。當(dāng)前二三線樓市不容樂觀，一些城市秀英區(qū)房地產(chǎn)成為配置資產(chǎn)好的標(biāo)的。要真正擠壓空間，未來進(jìn)一步收緊限購政策，限制性貸款、提高性交易的稅費(fèi)成本勢在必行。
秀英區(qū)買房優(yōu)勢：沿西方向經(jīng)原?？谑?/a>海秀鎮(zhèn)、長流鎮(zhèn)、西秀鎮(zhèn)海岸線到澄邁縣盈濱半島東邊海岸止。
