陵水房產(chǎn)你會砍價嗎？買房砍價之必殺技，陵水樓盤，越來越多內(nèi)地人來海南陵水買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.
砍價是一門大學(xué)問，大至外交談判，小到日常買菜，都要砍價，陵水買房自然也不例外了。房屋作為高總價的耐用消費品，陵水買房的時候，能省一點是一點，能多拿到一些優(yōu)惠，對于咱陵水購房者來說，都是好事不是嗎？那么，陵水買房的時候，該怎么砍價呢？
砍價要按“套路”來
黃金砍價策略
1、著裝很重要
正所謂“人靠衣裝，佛靠金裝”，穿著隨意會給售樓者留下你購買意愿不強的印象，可能對你介紹陵水房子的熱情會有所削減，不會認真地帶你看房選房。
2、松弛有度，有拉有放
對于喜歡看中的陵水房子不要表現(xiàn)得購買欲非常強，但也不要太過于冷淡銷售人員，否則太過冷淡會打擊銷售者的熱情，難以進行下一步的價格協(xié)商。在看房的過程中，注意多與銷售人員進行交流，對陵水房子的各種問題可以進行適當?shù)淖稍?。對于陵水買房砍價來說，可謂是一場拉鋸戰(zhàn)，要注意把握分寸。既要表現(xiàn)出有購買樓房的意愿，又要旁敲側(cè)擊暴露陵水房子的缺點，例如陵水房子的采光問題，噪音問題等等，從一些細節(jié)方面找出陵水房子的缺點，從而可以獲得折扣的理由。通過暴露陵水房子的缺點可以適當?shù)卮驌翡N售者不愿意給你折扣的想法，從而達到你砍價的愿望。
另外也不用擺出一副馬上就要買的姿態(tài)，遇到急于出業(yè)績的售樓員可以采用拖延戰(zhàn)術(shù)，如謊稱需時間籌集資金等，到臨近期限的醉后一個階段，給予殺價。
3、知己知彼，百戰(zhàn)百勝。
“貨比三家不吃虧”這句話相信很多人都聽過，陵水買房也是一樣。在購買之前先去了解一下與該陵水房產(chǎn)類似的陵水房子都是怎么賣的，價格是多少，有沒有優(yōu)惠，或者你也可以直接找多個售樓人員去問詢，看看他們的報價是否一致。一般的比較方法有兩種，一種是和周邊樓盤比較比較。可以做問多聽，看看周邊樓盤的均價大概在什么標準。另一種是對準該樓盤，問清楚不用層不同棟的差價，了解其中的原因。然后先選一個比較次一些的單元把價格談好，再要求以同樣的價格買更好的單元。
另外你還可以多跑幾遍，找多位不同的銷售代理，試探銷售價的價，或聲東擊西，探知更便宜的價格?；蛘呃?ldquo;一回生二回熟”的理念，和同一個談判人員、銷售人員成為朋友，憑交情爭取拿到該項目的醉優(yōu)惠的價格。
4、團結(jié)就是力量
現(xiàn)在很流行團購，不少開發(fā)商也會開放團購這種互惠互利的優(yōu)惠活動。團體陵水購房可以為開發(fā)商節(jié)約宣傳和代理費，也不用操心樓層、朝向的調(diào)配，一般會有讓利銷售，特別是年終團購或者返鄉(xiāng)置業(yè)等特殊時期去陵水買房，陵水購房者很有可能買到便宜的陵水房子。
5、談完折扣轉(zhuǎn)個方向物業(yè)著手
除了要折扣以外，還可以從物業(yè)費 上面著手。雖然不是直接在總陵水房價的基礎(chǔ)上優(yōu)惠，但物業(yè)費也是錢啊。有的時候，老帶新，新客戶和老客戶都減免物業(yè)費，這個在業(yè)主群里或者論壇里面問下，就可以讓老客戶帶你，然后減免物業(yè)費了。
陵水優(yōu)質(zhì)樓盤推薦
1、清鳳椰林灣：均價26000元/㎡，樓盤地址：陵水縣陵文路（養(yǎng)老服務(wù)中心對面）
2、綠城藍灣小鎮(zhèn)：均價26000元/㎡，樓盤地址：陵水新村鎮(zhèn)清水灣國際旅游度假區(qū)C區(qū)
3、東和福灣：均價55000元/㎡，樓盤地址：陵水縣海棠灣區(qū)福灣出口處
4、雅居樂山海間：均價11000元/㎡，樓盤地址：海南·三亞·環(huán)島東線高速英州出口(毗鄰雅居樂清水灣)
5、溫泉莊園：均價暫無元/㎡，樓盤地址：陵水縣南平溫泉莊園營銷中心
6、海航陵水YOHO灣：均價9000元/㎡，樓盤地址：陵水縣高鐵站廣場對面
7、新華聯(lián)香水灣：均價25000元/㎡，樓盤地址：陵水縣香水灣旅游渡假區(qū)
8、雅居樂清水灣：均價60000元/㎡，樓盤地址：海南環(huán)島東線高速英州出口
9、碧桂園·珊瑚宮殿：均價30000元/㎡，樓盤地址：海南清水灣(東線高速英州出口清水灣大道轉(zhuǎn)珊瑚大道)
10、國茂清水灣：均價26000元/㎡，樓盤地址：海南省陵水縣英州鎮(zhèn)國茂清水灣度假區(qū)
