海南三亞市新房想要低價(jià)買二手房？五大砍價(jià)技巧要掌握！，三亞買房攻略，三亞獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國(guó)度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。
每個(gè)三亞購(gòu)房者都希望用更少的價(jià)錢買到合適的三亞房子，這可不是件簡(jiǎn)單的事情。對(duì)于想買二手房的三亞購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，學(xué)會(huì)砍價(jià)十分必要。那么有哪些技巧是可以幫助三亞購(gòu)房者快速低價(jià)三亞買房呢？
一、買方要避“高峰”
就像很多人選擇旅游錯(cuò)開節(jié)假日高峰一樣，一部分三亞購(gòu)房者愿意選擇在淡季或者樓市低迷期錯(cuò)峰來(lái)購(gòu)買二手房，這個(gè)時(shí)候房東出手房屋的誠(chéng)意度相對(duì)高一些，并且較少出現(xiàn)跳價(jià)，三亞購(gòu)房者可以適當(dāng)討價(jià)還價(jià)，很容易會(huì)有額外的優(yōu)惠。因此三亞購(gòu)房者可以在樓市低迷期，抓住業(yè)主急于成交的心理，淘到低價(jià)二手房。
二、多次議價(jià)巧報(bào)價(jià)
購(gòu)買二手房與購(gòu)買新房有所不同，三亞房?jī)r(jià)的決定權(quán)在賣家手上，因此應(yīng)該抓住雙方見(jiàn)面的時(shí)機(jī)進(jìn)行議價(jià)。需要三亞購(gòu)房者注意的是，在進(jìn)行第一次報(bào)價(jià)時(shí)，醉好給出低于自己心理預(yù)期的價(jià)格，這樣不僅可以給自己留出讓步的空間，也能彰顯自己的誠(chéng)意，讓賣家覺(jué)得贏得了談判。
三、旁敲側(cè)擊了解賣家
所謂“知己知彼，百戰(zhàn)不殆”。了解賣家多方面的背景對(duì)于買方來(lái)說(shuō)十分重要，比如房主是考慮換房出售三亞房子還是急著“拋房”等等。不同的售房目的，三亞房?jī)r(jià)的可議空間不同。
四、適當(dāng)給三亞房子找不足
和買其它商品一樣，在看房的過(guò)程中抱怨一下三亞房子的不足之處，才能夠?yàn)樽约褐v價(jià)。一般來(lái)說(shuō)，三亞房子的缺陷都需要買家仔細(xì)檢查才能發(fā)現(xiàn)，而賣家是不會(huì)主動(dòng)告知的。所以，如果買家發(fā)現(xiàn)了這些問(wèn)題，就可以根據(jù)其維修程度或者缺陷是否可彌補(bǔ)來(lái)還價(jià)。
當(dāng)買家討價(jià)還價(jià)時(shí)，賣家必定會(huì)拿出許多理由予以反駁，而買家就要學(xué)會(huì)巧妙回?fù)糍u家預(yù)設(shè)漲價(jià)點(diǎn)。如果他說(shuō)三亞房子地段好，你可以找找三亞房子別的缺點(diǎn)，比如樓層過(guò)高、采光不好、通風(fēng)不暢等，也可以從物業(yè)、交通等方面入手。
五、不盲目還價(jià)
討價(jià)還價(jià)應(yīng)講究“對(duì)癥下藥”，而不是盲目還價(jià)。通常情況下，有兩種賣家是不太容易接受還價(jià)的：一種是換房的賣家，因?yàn)樗麄兌枷Ｍu出高價(jià)以減輕負(fù)擔(dān)，所以不易接受還價(jià)；另一種就是“急拋房”的賣家，因?yàn)?ldquo;急拋房”的掛牌價(jià)往往低于市場(chǎng)水平，此時(shí)如果要還價(jià)就等于讓機(jī)會(huì)白白溜走。
除了上述五大砍價(jià)技巧之外，買家在砍價(jià)前要充分了解目標(biāo)三亞房產(chǎn)，綜合考察房屋的周邊配套設(shè)施情況，以免過(guò)分追求低價(jià)而忽略了居住需求。
三亞買房?jī)?yōu)勢(shì)：旅游度假城市，酒店云集，物價(jià)年年高，經(jīng)濟(jì)型養(yǎng)老不適合。目前價(jià)位過(guò)高，短線touzi不宜，適合長(zhǎng)線touzi。
