保亭縣房產(chǎn)小知識(shí)：綠化率對(duì)生活的影響，保亭房產(chǎn)，在保亭購(gòu)買(mǎi)樓盤(pán)之前應(yīng)當(dāng)對(duì)樓盤(pán)多進(jìn)行了解，包括周邊盤(pán)的保亭房?jī)r(jià)以及該小區(qū)保亭房?jī)r(jià)走勢(shì)。。
現(xiàn)在隨著人們生活水平的不斷提高，越來(lái)越多的朋友對(duì)于居住質(zhì)量的追求也在不斷的提高，所以在保亭買(mǎi)房的時(shí)候樓盤(pán)環(huán)境的好壞就成了很多保亭購(gòu)房者非常關(guān)注的問(wèn)題。確實(shí)，對(duì)于消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，保亭買(mǎi)保亭房子，就是買(mǎi)一種生活方式。很多人在選擇樓盤(pán)的時(shí)候，都知道要將綠化率考慮進(jìn)去，那么綠化率是什么呢？為什么要將綠化率考慮進(jìn)去呢？
通常，我們?cè)陂_(kāi)發(fā)商的宣傳資料中會(huì)看到“綠化率”一詞，其實(shí)綠化率并不是一個(gè)非常準(zhǔn)確、規(guī)范的用詞，因?yàn)槠洳](méi)有法律和法規(guī)依據(jù)，準(zhǔn)確的說(shuō)法應(yīng)為＂綠化覆蓋率“，而法律法規(guī)中明確規(guī)定的衡量樓盤(pán)綠化狀況的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)是綠地率。綠化覆蓋率和綠地率兩者是有著明顯的區(qū)別的。
綠化覆蓋率
綠化覆蓋率我們可以將其理解為開(kāi)發(fā)商所說(shuō)的綠化率的準(zhǔn)確叫法，綠化率主要是開(kāi)發(fā)商的標(biāo)準(zhǔn)，在開(kāi)發(fā)商的宣傳資料中使用頻率高。綠化覆蓋率主要就是指項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠化面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。綠化面積有很多，公共綠地，宅旁綠地，配套公建所屬綠地和道路綠地等等都可以算為綠化面積。此外，公共綠地內(nèi)占地面積不大于1％的水池、雕塑、亭榭等建筑物也可以算作是綠化面積。
綠地率
綠地率是指小區(qū)用地范圍內(nèi)各種不同類(lèi)型的綠地面積的總和與小區(qū)的居住用地面積的比率，主要包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等。這里與綠化覆蓋率有一個(gè)很明顯的區(qū)別就是：小區(qū)綠化面積距建筑外墻1．5米和道路邊線1米以外的用地，才能夠被稱(chēng)為是綠化用地。其計(jì)算公式為綠地率＝綠地面積／土地面積。
從上述的解釋中我們不難看出，其實(shí)綠地率的算法要比綠化覆蓋率要嚴(yán)格很多，綠化覆蓋率中所說(shuō)的綠化面積相對(duì)而言比較寬泛，大致長(zhǎng)草的地方都可以算作綠化，所以這三個(gè)概念的關(guān)系可以表述為：綠化覆蓋率＝綠化率＞綠地率。
我們?cè)诳礃潜P(pán)的時(shí)候，除了了解開(kāi)發(fā)商的綠化率情況，也需要看一下綠地率是多少。通常來(lái)說(shuō)，綠地率越高，建筑面積越低，開(kāi)發(fā)商可回收的資金越少，用戶的舒適度更高。而且小區(qū)內(nèi)會(huì)有一個(gè)優(yōu)美的居住環(huán)境，有著清新的空氣，更適宜居住一些。
知道了這個(gè)你就可以更好的判斷小區(qū)的居舒適度了，小編在這里建議大家，不要光看開(kāi)發(fā)商宣傳資料上的綠化率，可以進(jìn)一步向置業(yè)顧問(wèn)尋味一下樓盤(pán)的綠地率大小，得到的結(jié)果會(huì)更準(zhǔn)確。
保亭優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦
1、壹山郡：均價(jià)14500元/㎡，樓盤(pán)地址：保亭縣響水鎮(zhèn)
2、七仙伴月：均價(jià)暫無(wú)元/㎡，樓盤(pán)地址：保亭七仙嶺國(guó)家森林公園山麓
3、創(chuàng)基長(zhǎng)樂(lè)居：均價(jià)8500元/㎡，樓盤(pán)地址：保亭縣南環(huán)路東段
4、莊園麗都：均價(jià)8300元/㎡，樓盤(pán)地址：保亭縣西環(huán)路B段東側(cè)莊園麗都項(xiàng)目大門(mén)右側(cè)
5、泰鑫花園：均價(jià)15000元/㎡，樓盤(pán)地址：保亭縣保城鎮(zhèn)七仙大道（與明珠橋交匯處旁）
6、三道花園：均價(jià)8300元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省保亭縣三道鎮(zhèn)政府路口
7、七仙瑤池雨林別墅溫泉度假酒店：均價(jià)9985元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省保亭縣七仙嶺旅游區(qū)
8、保亭椰之郡：均價(jià)暫無(wú)元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省保亭g224國(guó)道242公里處椰之郡
9、七仙河畔：均價(jià)5050元/㎡，樓盤(pán)地址：保亭縣溫泉路
10、龍灣·雨林谷：均價(jià)40000元/㎡，樓盤(pán)地址：保亭縣七仙嶺旅游區(qū)
