海南臨高養(yǎng)老如何挑選好房子？手把手教你8條就搞定！，臨高購房，臨高生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。
臨高購房者在臨高買房的時候都是要對臨高房子精挑細選的，因為臨高房子更多是買來居住的，甚至很有可能是要住一輩子。很多臨高購房者在臨高買房前都對臨高房子進行一番判斷和甄別，以便于選到適合自己的臨高房子，不同的人會對臨高房子有不同的要求，在這里，小編向大家分享一下8條選好房的技巧。
1、樓間距
樓間距指兩棟樓的外墻面之間的距離，包括前后距離和左右距離。對于開發(fā)商而言，兩棟樓靠一靠，擠出來的都是錢。但對臨高購房者而言，樓間距過小，通風、采光、日照時間都會受影響，質(zhì)量就差。
正常標準前后樓間距為樓高的1．2倍，多層與多層左右距離為6m，多層與高層左右距離為9m，高層與高層之間左右距離為13m，不過目前能用這個標準來修建樓盤的開發(fā)商不多了。臨高購房者臨高買房時不能只看沙盤上的距離，問到實際的數(shù)據(jù)才算真實。
2、容積率
容積率簡單的理解就是小區(qū)內(nèi)建筑物的密度，容積率越小，居住體驗越好，改善型臨高購房者挑樓盤容積率醉好不要超過3．5，剛需極限是4．5。
3、小區(qū)綠地率和綠化率
綠地率和綠化率不同，綠化率是開發(fā)商醉常用的概念，如果房屋頂上種上綠色植被，則也可稱被計入綠化率。綠地率則可以用來衡量小區(qū)綠化標準，通常小區(qū)的綠地率不能低于30％。
4、得房率和公攤面積
臨高購房者可以簡單的理解為得房率越高越好，公攤面積越少越好。通常洋房的多層、小高層、高層的得房率是依次降低的，同一棟樓層數(shù)越高得房率越小。但是并不是得房率無限制的高就更好，多層一般在80％以上，高層在70％左右。如果容積率過大，電梯、樓梯、走廊的面積就會偏小，也會降低生活的舒適度。
5、贈送面積
開發(fā)商的贈送面積多為私家花園、露頭、飄窗、陽臺等，但臨高購房者要弄清哪些面積是真正贈送的，哪些是假贈送。如果是封閉式陽臺說贈送，其實費用已經(jīng)在房款之內(nèi)了，如果是私家花園贈送，則是不合法的。
除了臨高購房者買的房間，室外屬于公共空間，臨高購房者并不具有所有權(quán)。如果說是露頭贈送，露頭本身就不會計入到臨高房產(chǎn)證上的建筑面積內(nèi)，所以也就不存在贈送一說。
6、面寬進深
面寬也就是通常說的開間，指的是東西面距離，開間越大，采光面越好，客廳越氣派，臥室住著越舒服。進深指的是南北面距離，進深不能過大，過大則影響采光，臨高買房時看到的手槍戶型，就是典型的進深過大。
7、車位比
普通小區(qū)車位比至少要達到1：1，高檔小區(qū)車位比至少達到1：2，不然下班晚了沒有停車位，每天愛車可能都沒有固定的歸屬。
8、層高
想選到好臨高房子，忽略層高也是非常不可取的。普通高層住宅的層高一般都為2．9m，一般都不會有特別大的出入，但如果你買的是復式或是躍層，層高就會影響臨高房子的價格，與日后居住的舒適性也有密切關(guān)系。
臨高臨高縣買房優(yōu)勢：臨高文瀾文化公園位于海南省臨高縣，地處文瀾江畔、新城之心，規(guī)劃范圍南起文瀾大道，北到金瀾大道，東至文瀾江東岸地帶，西抵市政大道。整個公園東西寬約1200米，南北長約2000米，公園內(nèi)2公里長的牌坊，牌坊上刻有中華民族五千年的經(jīng)典對聯(lián)，建筑75根世界歷史柱廊和75根中國歷史柱廊，還要建設1個阿羅哈廣場，1個哩哩美廣場，1個臨高古城和1個臨高規(guī)劃館，同時還要拓展三四百畝的水面，建成水上娛樂中心，使之成為我省醉大的文化公園、生態(tài)公園，成為臨高的一張“名片”和標志性建筑。
