秀英區(qū)買房貸款需要什么手續(xù)？不準(zhǔn)備齊全會(huì)很麻煩，秀英區(qū)買房攻略，秀英區(qū)獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南秀英區(qū)獨(dú)一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南秀英區(qū)買房。
所謂銀行秀英區(qū)買房貸款就是指的秀英區(qū)購房者以所購的住房做為抵押并由其所購買住房的秀英區(qū)房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的秀英區(qū)房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。那么銀行秀英區(qū)買房貸款需要什么手續(xù)你真的清楚嗎？今天小編就帶你看看銀行秀英區(qū)買房貸款需要什么手續(xù)還有流程。希望對要按揭秀英區(qū)買房的你有所幫助。
一、銀行秀英區(qū)買房貸款需要都什么手續(xù)？
秀英區(qū)購房者在辦理按揭貸款去秀英區(qū)買房的時(shí)候，一般是按照下列的步驟來辦理秀英區(qū)買房的按揭貸款手續(xù)的：
１、與秀英區(qū)房子的開發(fā)商簽訂一份秀英區(qū)購房的合同。
２、繳付首付款并且要注意保存首付款收據(jù)。
３、到銀行填寫一張《個(gè)人房屋貸款申請表》。
開發(fā)商一般都會(huì)與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣的手續(xù)辦理起來會(huì)方便以些。帶齊首付款的收據(jù)和《商品房買賣合同》還有身份證和本市的戶口簿（非本市戶口的需要提供一年以上的暫住證明）、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫《個(gè)人房屋貸款申請表》。
４、銀行審查按揭貸款申請。
銀行的信貸人員對申請人提交的材料進(jìn)行審查和逐級(jí)審批，如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件，會(huì)通知申請人簽訂《個(gè)人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過３０年。
５、到房管局辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》，用以證明此秀英區(qū)房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證。到保險(xiǎn)公司辦理房屋保險(xiǎn)。
以上手續(xù)銀行一般會(huì)代辦。
６、開立賬戶。
選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開立還款專用的儲(chǔ)蓄存折賬戶或儲(chǔ)蓄卡、信用卡賬戶。同時(shí)，售房人要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。
７、支用貸款。
經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。
８、按約還款。
借款人必須按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。
９、償還完畢貸款。
貸款本息結(jié)清后，注銷抵押登記，秀英區(qū)購房者就成為房屋的真正人了。
二、按揭秀英區(qū)買房需要哪些材料？
秀英區(qū)購房者辦理按揭貸款秀英區(qū)買房時(shí)應(yīng)當(dāng)提前如下材料：
１、個(gè)人住房借款申請書；
２、身份證件復(fù)印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權(quán)的境外、國外自然人為護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件）；
３、經(jīng)辦行認(rèn)可的有權(quán)部門出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明或其他償債能力證明資料；
４、合法的購買住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件；
５、抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單及權(quán)屬證明文件，有處分權(quán)人出具的同意抵押或質(zhì)押的證明，貸款行認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估價(jià)報(bào)告書；
６、保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面承諾及保證人的資信證明；
７、銀行的存款單據(jù)、憑證式國債單據(jù)等借款人擬提供給貸款行質(zhì)押的有價(jià)證券；
８、借款人用于購買住房的自籌資金的有關(guān)證明；
９、房屋銷（預(yù)）售許可證或樓盤的秀英區(qū)房地產(chǎn)權(quán)證（現(xiàn)房）（復(fù)印件）；
１０、如果借款人的配偶與其共同申請借款，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關(guān)情況，并出示結(jié)婚證和戶口簿等；
１１、貸款行規(guī)定的其他文件和資料。
以上資料僅供參考，不同的地區(qū)以及不同的銀行可能會(huì)有不同要求。
秀英區(qū)秀英區(qū)買房優(yōu)勢：石山火山群地質(zhì)公園位于?？谑?/a>西南15公里的秀英區(qū)石山、永興兩鎮(zhèn)境內(nèi)，屬地塹一裂谷型基性火山活動(dòng)地質(zhì)遺跡，也是中國為數(shù)不多的全新世（距今1萬年）火山噴發(fā)活動(dòng)的休眠火山群之一。
